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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
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Vista esteriore 3
Vista esteriore 4
Opportunità

Delizioso chalet di 4,5 locali, vista superba, molto tranquillo e soleggiato

Locali4.5
Superficie abitabile93.9 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 575'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

- Chamoson / Némiaz -, 1955 Némiaz (Chamoson)

Dati generali

Riferimento
5572557
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
2
Anno costruzione
1985
Ultime ristrutturazioni
2017
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
3
Numero di terrazze
1
Superficie balcone
9.3 m²
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Altitudine
940 m
Stato dell'immobile
Buono
Superficie terreno
674 m²
Superficie abitabile
93.9 m²
Superficie utile lorda
140.1 m²
Numero servizi
2

Numero posti auto

Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
IN ESCLUSIVA

 

Questo incantevole chalet, situato su un terreno di 674 m2, si trova a Némiaz, un piccolo villaggio della municipalità di Chamoson, a circa 900 metri di altitudine. Grazie alla sua posizione dominante, gode di una magnifica vista sulle montagne / sulla pianura e beneficia di un’ottima esposizione al sole tutto l’anno. L’accesso al chalet è molto agevole tutto l’anno

 

Questo angolo di paradiso è sicuramente il luogo ideale per chi desidera godere di un assoluto relax e della natura, pur essendo vicino a tutte le comodità e le animazioni del Vallese centrale! Che si tratti di una residenza principale o secondaria!

 

Punti di forza:

  • Grande tranquillità a contatto con la natura
  • Magnifica vista panoramica e mozzafiato
  • Ottima esposizione al sole con esposizione sud-ovest
  • Vicino a tutte le comodità del Vallese centrale
  • Facile accesso tutto l’anno
  • Ampio e luminoso spazio abitativo
  • Grande spazio di stoccaggio nei sotterranei

 

Distanze:

  • A 7.5 km dall’ingresso dell’autostrada (circa 9 min. in auto)
  • A 5 km dalla stazione di Chamoson (circa 8 min. in auto)
  • A 13 km da Sion (meno di 20 min.)
  • A 11 km dalla stazione di Ovronnaz (circa 15 min.)
  • A 24 km dal comprensorio sciistico delle 4 Vallées tramite La Tzoumaz (circa 25 min.)
  • A 90 km da Losanna (meno di 60 min.) 

 

È composto come segue:

Piano terra (47.7 m2):

  • Ingresso
  • 2 camere con accesso tramite porta-finestra, Possibilità di unirle per ottenere una camera più grande
  • Camera
  • Bagno con doccia e attacco per colonna di lavaggio

 

Piano (46.2 m2) :

  • Soggiorno aperto sul tetto con camino e due grandi porte finestre che si aprono su un grande balcone
  • Cucina semi-aperta completamente attrezzata
  • Bagno separato
  • Grande balcone esposto a sud e ovest

Piano interrato (46.2 m2) :

  • Grande locale ideale per riporre gli oggetti

 

Altri:

  • 2 posti auto esterni, possibilità di aggiungerne 2 o 3 facilmente
  • Area verde con prato
  • Potrete godere di una vista panoramica completamente libera tagliando e potando alcuni alberi del giardino. 

 

Questa baita ha una superficie abitabile lorda di 94 m2 e una superficie utile lorda (compreso il piano interrato) di 140 m2.

EN EXCLUSIVITE

 

Ce charmant chalet, sis sur un terrain de 674 m2, se situe à Némiaz, petit hameau de la commune de Chamoson, à environ 900 mètres d’altitude. Sa position dominante lui confère une magnifique vue sur les montagnes / la plaine et il bénéficie également d’un ensoleillement optimal toute l’année grâce à son exposition sud-ouest. L’accès au chalet est très aisé toute l’année

 

Ce coin de paradis est définitivement l’endroit idéal si l’on veut profiter d’un calme absolu et de la nature pour se ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités et animations du Valais central! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire !

 

Points forts :

  • Grand calme proche de la nature
  • Magnifique vue panoramique et imprenable
  • Ensoleillement optimal avec son exposition sud et ouest
  • Proche de toutes les commodités du Valais central
  • Accès facile toute l’année
  • Pièce à vivre très accueillante et lumineuse
  • Grande surface de rangement dans les sous-sols

 

Distances :

  • A 7.5 kilomètres de l’entrée d’autoroute (env. 9 min. en voiture)
  • A 5 kilomètres de la gare de Chamoson (env. 8 min. en voiture)
  • A 13 kilomètres de Sion (moins de 20 min.)
  • A 11 kilomètres de la station d'Ovronnaz (env. 15 min.)
  • A 24 kilomètres du domaine skiable des 4 Vallées par La Tzoumaz (env. 25 min.)
  • A 90 kilomètres de Lausanne (moins de 60 min.) 

 

Il est composé comme suit :

Rez-de-chaussée (47.7 m2) :

  • Hall d’entrée
  • 2 chambres avec accès par une porte-fenêtre, possibilité de les rassembler pour avoir une grande chambre
  • Chambre
  • Salle d’eau avec douche et connexion pour colonne de lavage

 

Etage (46.2 m2) :

  • Salle de séjour ouverte sur la charpente avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balcon
  • Cuisine semi-ouverte complètement équipée
  • Toilette séparée
  • Grand balcon avec exposition sud et ouest

Sous-sol (46.2 m2) :

  • Grande pièce idéale pour le rangement

 

Divers :

  • 2 places de parc extérieures, possibilité d’en faire 2 à 3 en plus facilement
  • Coin pelouse
  • En élaguant et coupant certains arbres du jardin, vous pourrez profiter d’une vue complètement dégagée et panoramique. 

 

Ce chalet à une surface habitable brute de 94 m2 et une surface utile brute (y.c. sous-sol) de 140 m2.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Senza nebbia
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Vicino ad un campo da golf
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Deposito sci
  • Rifugio anti-atomico
  • Sgabuzzino
  • Mobile
  • Caminetto
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Doccia
  • Telefono
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Vista sulla valle
  • Panoramico
  • Senza vis-à-vis
  • Rurale
  • Montagne
  • Alpi