Chalet con 7.5 locali in vendita in Châtel-Saint-Denis - 300 m²

Situata nel cuore della stazione di Paccots, questa splendida chalet di 7,5 locali di circa 300 m² abitabili è stata costruita nel 2011 su un bellissimo terreno di 994 m². Posizionata in modo ideale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della partenza degli impianti di sci, gode di una vista mozzafiato sulle montagne e beneficia di un’esposizione solare ottimale, con la foresta proprio accanto. Un vero gioiello di verde, in un ambiente tranquillo e immerso nella natura.

Costruita su tre livelli, questa chalet in legno combina il fascino autentico della montagna con un comfort decisamente moderno. È dotata di un sistema domotico (wi-fi e interfono) che unisce modernità e praticità, e vanta un’ottima efficienza energetica grazie alla pompa di calore aria-acqua e ad un involucro ben isolato (certificato CECB: involucro B, efficienza globale B, emissioni di CO2 in classe A).

Distribuzione degli spazi Piano

terra, un ampio spazio vitale aperto e luminoso, completamente rivolto verso l’esterno e la terrazza:

• Salone con stufa
• Sala da pranzo
• Cucina moderna perfettamente attrezzata
• Soggiorno supplementare
• entrata
• WC separato

Primo piano, zona notte servita da un corridoio:

• Camera matrimoniale con armadio
• Tre camere
• Una scrivania
• Bagno
• balcone

Sottoscala:

• Ampio garage per due veicoli con stazione di ricarica elettrica
• Camera extra
• lavanderia
• Locale tecnico
• Spazio di stoccaggio

I punti di forza

• Chalet recente (2011) di bella fattura, in ottime condizioni
• Posizione di prima scelta, a pochi passi dalle piste e dai negozi
• Vista libera sulle montagne ed esposizione molto soleggiata
• Spazioso e luminoso soggiorno open space al piano terra
• Quattro camere da letto, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio e un ufficio
• Ampia terrazza con vasca idromassaggio per 9 persone
• Eccellente efficienza energetica (CECB B/B/A, pompa di calore)
• Sistema domotico completo (wi-fi, citofono)
• Garage doppio con stazione di ricarica e posti auto esterni
• Terreno boscoso di 994 m² ai margini della foresta

Ristrutturazioni e investimenti recenti (oltre CHF 318’000)

• Nuova cucina e pittura cucina / sala da pranzo (2017)
• Arredamento esterno e muro di sostegno (2018)
• Domotica, Wi-Fi e citofono (2020-2022)
• Sabbiatura, rivestimento in rame dei colletti e delle grondaie (2021)
• Sostituzione del riscaldamento a gasolio con una pompa di calore (2022)
• Rifacimento dell’isolamento interno del tetto (2023)
• Pittura, isolamento e pavimento in resina epossidica del garage (2023)
• Rifacimento della facciata del garage e del cancello (2023)
• Diversi lavori di manutenzione esterni e muro decorativo

La visita è possibile solo in presenza e/o previo accordo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.