Chalet with 8.5 rooms on sale in Crans-Montana - 415 m²

Chalet di lusso per più generazioni (5 camere da letto + 1 ufficio + 1 studio)

Situato nel quartiere ultra-esclusivo di Crans, questo chalet di lusso offre la massima privacy a soli 17 minuti a piedi (in piano) (o 3 minuti in auto, secondo Google Maps) dal centro della città, dalle funivie di Cry d’Er e da tutti i servizi.
Orientato a sud su un terreno recintato di oltre 1.350 m², questo rifugio di 415 m² di superficie abitabile in cemento armato rivestito in legno si sviluppa su tre livelli collegati da scale e ascensore.
Perfettamente mantenuto (ristrutturazione e facciata e rivestimento in legno nel 2024, riscaldamento a gas nel 2020, costruzione del garage a sud nel 2011, cucina nel 2007), può essere acquistato come seconda casa (LRS) e ristrutturato, tenendo presente che i lavori di ristrutturazione saranno deducibili fino al 2028.


Spazi abitativi principali
Piano terra: ampio soggiorno a sud-est con camino, sala da pranzo adiacente situata in un luminoso giardino d’inverno con accesso a un’ampia terrazza a sud-ovest, cucina semi-professionale con elettrodomestici di alta qualità, ufficio a est, WC per gli ospiti, guardaroba e ripostigli a nord, terrazze a est e a nord
. Piano superiore: sette camere da letto (di cui una suite padronale a sud con bagno completo e balcone privato), tre bagni completi, una doccia a nord, balconi a sud e a est.
Piano inferiore: piscina interna a sud con ampie vetrate e accesso alla terrazza e al jacuzzi, sauna con doccia/spogliatoio/WC, cabina doccia aperta, sala da pranzo a nord-est, studio indipendente a sud (con angolo cottura, doccia/WC e terrazza privata), lavanderia, due cantine, locale tecnico.



Esterni e comfort
Giardino curato con orto e campo da bocce, terrazze in legno per tutte le stagioni.
Garage doppio a sud (per 5 auto con soppalco), due posti auto coperti, parcheggio esterno, locale per gli sci,
















cantina
per il vino, ventilazione dedicata alla piscina, riscaldamento a gas con radiatori e riscaldamento a pavimento. Superficie utile: 835.10 m2 Superficie abitabile netta: 415.02 m2 Balconi: 158.70 m2 Terrazze: 225.51 m2 Superficie del terreno: 1.374 m2 Un immobile raro e di pregio. Da visitare assolutamente. Informazioni su richiesta. Mandato di vendita esclusivo. Breve descrizione dei lavori 2000 Ristrutturazione completa dell’interno, sostituzione della ventilazione, piscina, sostituzione impianto di depurazione, piscina 2007 Ampliamento della cucina, creazione del giardino d’inverno 2011 Garage a sud, Fr. 680 000 2020 Sostituzione impianto di riscaldamento (gas) 2024 Ristrutturazione delle facciate in legno e tinteggiatura delle facciate, creazione di un’uscita cucina esterna (terrazza Est) e posa di barriere in acciaio, creazione di un guardaroba all’entrata a nord

























Questo prospetto non costituisce un documento contrattuale. Il suo contenuto riservato è comunicato senza impegno e soggetto a modifiche o a vendita. I piani possono essere soggetti a modifiche in scala. Le superfici indicate sono indicative.

©LIVIN’CRANS Sàrl, Crans-Montana, Svizzera. Tutti i diritti riservati.