Raccard ristrutturato (1795) (chalet estivo) / La Luette / RARO - ESCLUSIVO

Locali1.5

Superficie abitabile30 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 450'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Euseigne, 1982 Euseigne

Dati generali

Riferimento

10257745

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1795

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

1.5

Superficie abitabile

30 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Esclusività

Raccard del 1795, magnifica ristrutturazione, autenticità totalmente preservata

Chalet estivo, accessibile in auto tranne in caso di neve (vedere dettagli sull'accesso nel descrittivo)

Incantevole luogo, nel cuore di un ambiente preservato e idilliaco, in riva al fiume Grangettes

100% autonomo (vedere descrittivo)

Autentico raccard (1795) ristrutturato situato sopra il villaggio di La Luette, in località "Bande", a 1’300 metri di altitudine.
Nel cuore di un ambiente preservato e idilliaco, in riva al fiume Grangettes, questo chalet occupa una posizione dominante. Offre una bella vista panoramica sulla valle di Hérens e sulla corona alpina.

L'accesso è il seguente:

Accessibile in auto (da aprile-maggio a novembre-dicembre, a seconda della copertura nevosa della strada)
4 minuti da La Luette
8 minuti da Euseigne
10 minuti da Evolène
25 minuti da Sion
In inverno, accessibile a piedi o con le racchette da neve, da La Luette (parcheggio per l'auto), circa 45 minuti

Questo chalet ha subito una ristrutturazione completa e magnifica. La sua autenticità è stata totalmente preservata e valorizzata in modo particolare. Materiali di qualità sono stati sapientemente e armoniosamente abbinati ai vecchi travi in legno. L'atmosfera è accogliente e calda. La stanza principale (cucina, soggiorno) si apre su una piccola piazzetta relax con un bel tavolo in legno

Distribuzione dell'immobile

Livello inferiore:

Grande stanza con armadi, ingresso indipendente, illuminazione, due finestre

Livello principale:

Bella cucina aperta con finestra a tutta altezza
Spazio per mangiare (tavolo, sedie, panca ad angolo)
Soggiorno con divano letto (due posti letto) e tavolo
Bagno / doccia / finestra

Soppalco:

Spazio per quattro posti letto

Comfort

Piazzetta relax con tavolo in legno (davanti all'ingresso del chalet)
Terreno per bocce
Fonte d'acqua esterna (livello inferiore)
Giardino coltivato (già utilizzato in passato)
Tre posti auto esterni

Particolarità

Venduto arredato
Materiali e mobili di qualità
Pavimento in legno
Stufa scandinava nella stanza principale
Terreno in zona mayens e agricola, possibilità di tenere animali, 4’631 m2 con dolce pendenza

100% autunno:

Acqua di sorgente
Elettricità tramite pannelli solari
Fossa settica

Disponibilità: subito

Note

Dossier PDF completo e planimetria su richiesta

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Exclusivité

Raccard datant de 1795, magnifique rénovation, authenticité totalement préservée

Chalet d'été, accessible en voiture sauf en période de neige (cf. détails accès dans descriptif)

Lieu enchanteur, au coeur d'un environnement préservé et idyllique, au bord de la rivière des Grangettes

100 % autonome (cf. descriptif)

Authentique raccard (1795) rénové situé au-dessus du village de La Luette, au lieu-dit « Bande », à 1'300 mètres d'altitude.
Au coeur d'un environnement préservé et idyllique et au bord de la rivière des Grangettes, ce chalet occupe une position dominante. Il bénéficie d'un beau panorama sur le val d'Hérens et sa couronne alpine.

Son accès est le suivant :

Accessible en voiture (d'avril-mai à novembre-décembre, selon enneigement de la route)
4 minutes de la Luette
8 minutes d'Euseigne
10 minutes d'Evolène
25 minutes de Sion
En hiver, accessible à pied ou en raquettes, depuis La Luette (place pour parquer véhicule), environ 45 minutes

Ce chalet a fait l'objet d'une complète et magnifique rénovation. Son authenticité a été totalement préservé et particulièrement bien mis en valeur. Des matériaux de qualité ont été judicieusement et harmonieusement associés aux vieux madriers. Son atmosphère est cosy et chaleureuse. La pièce principale (cuisine, séjour) s'ouvre sur une petite place détente avec sa belle table boisée

Distribution du bien

Niveau inférieur :

Grande pièce rangements, entrée indépendante, éclairage, deux fenêtres

Niveau principal :

Belle cuisine ouverte et sa fenêtre bandeau
Espace repas (table, chaise, banc d'angle)
Séjour avec divan ouvrable (deux couchages) et table
Salle d'eau / douche / fenêtre

Mezzanine :

Espace pour quatre couchages

Commodités

Place détente avec table en bois (devant entrée du chalet)
Terrain pétanque
Point d'eau extérieur (niveau inférieur)
Jardin potager (déjà exploité autrefois)
Trois places de parc extérieures

Particularités

Vendu meublé
Matériaux et meubles de qualité
Revêtement sols boisé
Poêle scandinave dans pièce principale
Terrain en zone mayens et agricole, possibilité animaux, 4'631 m2 pente douce

100 % automne :

Eau de source
Electricité panneaux solaires
Fosse septique

Disponibilité : de suite

Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

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Raccard ristrutturato (1795) (chalet estivo) / La Luette / RARO - ESCLUSIVO

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