Bellissimo chalet con 2 posti auto esterni

IN ESCLUSIVA

Un vero coup de coeur nel posto più soleggiato di Grimentz 

Se siete alla ricerca di un vero e proprio gioiellino, questo chalet vi conquisterà!

Disponibile per seconda casa, residenza principale e vendibile agli stranieri!

Il suo fascino e la sua manutenzione impeccabile lo rendono una proprietà rara e preziosa. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e benessere, pur conservando un'atmosfera calda e accogliente.

Se siete alla ricerca di un pied à terre o di una residenza permanente, questo magnifico chalet, accuratamente mantenuto, si trova in una zona tranquilla e soleggiata. La sua posizione eccezionale, con vista sulle montagne circostanti e vicino a tutti i servizi.

La descrizione di questo chalet è la seguente:

• L'accesso avviene tramite una rampa illuminata che conduce a un elegante portico, che offre un arrivo riparato e accogliente. Dopo pochi gradini si raggiunge l'ingresso principale dello chalet.
• Una botola d'ingresso dotata di armadi a muro e porte a scomparsa
• Una toilette per gli ospiti
• Il soggiorno, con l'annessa sala da pranzo, offre uno spazio abitativo delizioso e luminoso, sublimato dalle finestre che si aprono sulle montagne.
• La cucina aperta e completamente attrezzata (forno, frigorifero, induzione, lavastoviglie) dispone anche di una pratica dispensa con accesso a un prato esposto a sud
• Grande balcone a sud-est

Al piano superiore:

• Si trovano due belle camere da letto matrimoniali esposte a sud con accesso diretto a un balcone di 6m2
• Una terza camera da letto matrimoniale dotata di armadi a muro
• Un bagno con doccia dotato di vasca, cabina doccia, lavabo e WC con riscaldamento elettrico a pavimento 

Galetas di 24m² (altezza 1.20)

• L'accesso avviene tramite una scala interna. Questo spazio, dotato di una finestra velux, offre una grande flessibilità d'uso: può essere perfettamente utilizzato come dormitorio, area giochi o magazzino aggiuntivo.

Piano terra inferiore:

• L'accesso avviene tramite una scala esterna coperta che conduce a un ripostiglio, una lavanderia, un'officina per gli amanti del fai da te e una cantina per il deposito.
• Caldaia da 500 litri

Informazioni aggiuntive:

• 2 posti auto esterni
• Chalet mantenuto regolarmente con la massima cura, beneficiando di un monitoraggio rigoroso sia all'interno che all'esterno, e garantendo condizioni impeccabili durante le stagioni.

Caratteristiche:

• Bastano cinque minuti a piedi per raggiungere l'ingresso del vecchio villaggio, i ristoranti e i negozi
• A 15 minuti a piedi dalle funivie
• Fermata dell'autobus a 300 metri, bus navetta (inverno) a 100 metri
• Posizione molto tranquilla e splendida vista sui 4000 e sul villaggio di Grimentz

Esterni:

• Una veranda di 18 m² con grandi finestre a golfo funge da terrazza coperta, permettendovi di godervi l'aria aperta in qualsiasi condizione atmosferica, riparati da una tenda a rullo
• Il prato è curato nei minimi dettagli con un camino per il barbecue e un orto con erbe aromatiche 
• Una pratica isola in legno per un tavolo con sedie completa la disposizione esterna
• Un balcone esposto a sud circonda il cottage offrendo accesso diretto a entrambi i lati della proprietà.
• Terrazza esposta a est, dotata di una pratica struttura per stendere il bucato
• Una legnaia di 9m² allestita per il deposito della legna
• Un bidone per il compost
• Un sistema di irrigazione automatica
• Una fontana d'acqua, alimentata da un circuito di acqua potabile

Il suo patrimonio:

• Situato in una zona tranquilla, questo chalet gode di molto sole e di una splendida vista sulle montagne. Dal soggiorno, dalla terrazza o dalle camere da letto, è possibile ammirare la bellezza del paesaggio circostante in qualsiasi momento della giornata.
• Il sole garantito aggiunge un vero fascino alla proprietà.
• Questo ambiente tranquillo e luminoso è una vera e propria oasi di pace, pur essendo a pochi minuti dal centro del paese
• Vendibile a stranieri
• Possibile come seconda o principale residenza

Lo chalet è stato sottoposto a numerosi lavori di ristrutturazione e miglioramento nel corso degli anni:

• Le finestre sono state completamente cambiate nel soggiorno/sala da pranzo con doppi vetri e telaio in legno
• Tende elettriche sono state installate al piano terra
• Veranda con vetrate sicure 
• Tinteggiatura esterna dello chalet completamente rifatta nel 2024
• Balcone ristrutturato nel 2024
• Portico d'ingresso
• Stufa a legna per il riscaldamento principale 
• Bagno ristrutturato nel 2013
• Pannelli solari installati nel 2024
• Lo chalet è completamente predisposto per l'installazione del riscaldamento elettrico. Gli allacciamenti del soggiorno sono già stati effettuati.
• Lo scaldabagno da 500 litri installato nel 2025 è stato controllato per sfruttare al massimo l'energia dei pannelli solari 

Trasporti:

• Gli autobus postali a 300 metri e le navette gratuite in stagione si fermano a 100 metri dallo chalet e vi collegano al comprensorio sciistico di Grimentz/Zinal in pochi minuti

Vuoi maggiori dettagli, la scheda completa? Contattatemi per telefono o per e-mail e sarò felice di aiutarvi. Sarei anche lieto di organizzare una visita alla vostra proprietà 

Grimentz:

• La Val d'Anniviers e i suoi 220 km di piste da sci - spesso descritta come la più bella valle delle Alpi vallesane, situata tra il Cervino e Verbier vanta le stazioni sciistiche più lunghe e il miglior sole della regione.
• Piste per slittini, una pista di pattinaggio naturale, la Cascade de glace (Mayoux), escursioni con le racchette da neve e trekking invernale sono il fiore all'occhiello della regione.- Grimentz è uno dei villaggi più pittoreschi della Svizzera. Vanta lo spettacolare comprensorio sciistico Grimentz-Zinal (129 km di piste che culminano a 2900 metri). Il vecchio villaggio emana il fascino autentico dei villaggi alpini vallesani.
• Grimentz è stato recentemente votato come il secondo villaggio alpino più bello della Svizzera dopo Zermatt. Il vecchio villaggio è costituito interamente da chalet vecchi di diverse centinaia di anni.
• Oltre 34 tipi diversi di gerani fioriscono in ogni finestra, conferendo al villaggio un'aria festosa. La catena montuosa circostante comprende 6 cime che superano i 4.000 metri di altitudine (il Weisshorn, il Bishorn, lo Zinalrothorn, l'Obergabelhorn, il Cervino e la Dent Blanche).
• In meno di 30 minuti di auto si raggiunge una delle altre 4 località della valle: Zinal, Saint-Luc, Chandolin e Vercorin. Sierre è a 30 minuti e Sion a 40 minuti.
• In estate, ci sono 490 km di magnifici sentieri escursionistici da esplorare ammirando vette di oltre 4000 m, percorsi per mountain bike, gare di alta montagna, la Via Ferrata, tennis, minigolf, trampolino, pétanque, arrampicata, pesca, benessere e i numerosi ristoranti che offrono la gastronomia locale.