Spaziosa proprietà con vista panoramica
Locali6
Superficie abitabile163 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'590'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1882 GryonDati generali
Riferimento
Chalet Gryon
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1949
Ultime ristrutturazioni
2000
Locali
6
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
1'122 m²
Superficie abitabile
163 m²
Superficie netta
188 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Esclusiva G-Diffusion
Questa proprietà individuale di 188 m2 utili è situata in posizione ideale, a 3 minuti a piedi dal pittoresco villaggio di Gryon e a 2 minuti dalla stazione dei Trasporti Pubblici del Chablais (TPC). Un bus navetta si trova a 3 minuti a piedi.
Nel villaggio troverete tutti i negozi di cui avrete bisogno: supermercato, caseificio e i suoi prodotti locali, macelleria, bazar, e diversi ristoranti.
Il chalet è ideale per ospitare una grande famiglia e i vostri amici, con i suoi 3 piani + mansarda.
Si trova su un bel terreno verde di 1’122 m2 e l’accesso principale al chalet è dal lato nord.
Grazie alla sua terrazza orientata a est, sud e ovest, godrete di un’ottima esposizione al sole per tutta la giornata.
A sud, senza vis-à-vis, la vista mozzafiato sulle vette montuose, come il Grand Muveran, le Dents-du-Midi e il massiccio dell’Argentine è idilliaca.
Nessuna costruzione sarà permessa davanti a questo terreno, il che vi garantirà giornate e serate indimenticabili sulle vostre terrazze.
Sotto il terreno, 1 box doppio e 3 box semplici sono inclusi nel prezzo di vendita, con un rendimento molto interessante! Accesso pedonale ai garage sul lato sud.
- Sotterraneo:
- Piccola cucina che si affaccia sulla terrazza orientata a sud
- Grande stanza con accesso alla terrazza orientata a sud
- Doccia
- Locale tecnico con caldaia a gasolio regolarmente controllata
- Piano terra:
- Ingresso
- 2 stanze
- Cucina
- Bagno
- Grande balcone
- WC separato
- 1° piano:
- Ingresso
- 3 stanze
- Cucina
- Bagno
- Balcone
- Mansarda:
- Grande stanza accessibile da una botola
Esteriore:
- Grande capanno
- Generosa terrazza orientata a sud.
- Scale esterne
- Roccia
- Piccolo locale di deposito sul lato ovest
- Giardino
Tecnica:
- Elettricità: ristrutturazione completa novembre 2016
- Tetto raddoppiato + isolamento 1999-2000
Da prevedere:
Diversi lavori di ristrutturazione/rinnovamento da prevedere
Posizione:
- A 3 minuti di auto da Barboleuse e dalla sua funivia che in pochi minuti vi porterà nel comprensorio sciistico di Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux e Diablerets con oltre 125 km di piste con un’altitudine che raggiunge i 3’000 metri.
- A 9 minuti dal centro di Villars-sur-Ollon
- A 14 minuti da Bex con la sua uscita autostradale A9
- A 22 minuti da Aigle e Monthey
- A 35 minuti da Montreux
- A 43 minuti da Sion e il suo aeroporto
- A 53 minuti da Losanna
- A 1h30 da Ginevra e Belp (BE) e dai rispettivi aeroporti internazionali.
VANTAGGI:
- Grande chalet indipendente di 188 m2 utili
- Meravigliosa vista panoramica sulle montagne circostanti
- A 3 minuti a piedi dal grazioso villaggio di Gryon e dai suoi servizi
- A 2 minuti a piedi dalle Ferrovie Pubbliche del Chablais (TPC)
- A 3 minuti a piedi dalla fermata del bus navetta
- A 3 minuti di auto dalle funivie di Barboleuse
- In estate, numerose attività e passeggiate vi aspettano
- Sole garantito durante tutto il giorno
Contattatemi per organizzare una visita a questa proprietà
Kurt Gerne
+ 41 (0)79 737 30 40
kurt.gerne@g-diffusion.ch
Grande proprietà con vista panoramica
Esclusiva di G-Diffusion
Questa proprietà indipendente di 188 m² di superficie abitabile si trova in una posizione ideale, a soli 3 minuti a piedi dal grazioso villaggio di Gryon e a 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Chablais (TPC). Un bus navetta ferma a 3 minuti di distanza.
Nel villaggio troverete tutti i servizi principali: un negozio di alimentari, un caseificio con prodotti regionali, una macelleria, un negozio di generi vari e diversi caffè e ristoranti.
Il chalet, con le sue tre piani e il sottotetto, è ideale per una grande famiglia o per un gruppo di amici.
Es steht auf einem wunderschönen, üppigen Grundstück von 1.122 m². Der Haupteingang zum Chalet erfolgt von der Nordseite.
Dank der nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Terrasse ist die Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über optimal gewährleistet.
Im Süden bietet sich ein atemberaubender Blick auf Berggipfel wie den Grand Muveran, die Dents-du-Midi und das Massiv Argentin.
Vor diesem Grundstück ist keine Bebauung gestattet, sodass Sie auf Ihren Terrassen unvergessliche Tage und Abende verbringen können.
Unterhalb des Grundstücks befinden sich eine Doppelgarage sowie drei Einzelgaragen, die im Verkaufspreis inbegriffen sind, mit sehr attraktiver Rendite. Die Garagen sind von der Südseite aus für Fußgänger zugänglich.
Immobiliare in vendita come prima o seconda residenza !
DESCRIZIONE:
- Piano interrato:
- Piccola cucina, accesso diretto alla terrazza sud
- Grande camera, accesso diretto alla terrazza sud
- Doccia
- Soffitta con caldaia a gasolio regolarmente controllata
Piano terra:
- Soggiorno
- 2 camere
- Cucina
- Bagno
- Grande balcone
- WC separato
Piano primo:
- Soggiorno
- 3 camere
- Cucina
- Bagno
- Balcone
Piano secondo:
- Grande stanza, accessibile da un lucernario
Area esterna:
- Grande capanno in legno
- Grande terrazza sud
- Scale esterne
- Giardino roccioso
- Piccolo ripostiglio ad ovest
- Giardino
Tecnica:
- Elettricità: ristrutturazione completa nel novembre 2016
- Tegole + isolamento 1999-2000
In fase di pianificazione:
- Diverse ristrutturazioni/rinnovamenti in fase di pianificazione
Posizione:
- 3 Autominuten von La Barboleuse und der Seilbahn entfernt, die Sie in wenigen Minuten zu den Skigebieten Villars-sur-Ollon, Alpe-des-Chaux und Les Diablerets bringt, die über 125 km di piste a un’altitudine di 3.000 metri offrono.
- 9 minuti dal centro di Villars-sur-Ollon
- 14 minuti da Bex con il suo collegamento autostradale A9
- 22 minuti da Aigle e Monthey
- 35 minuti da Montreux
- 43 minuti da Sion e il suo aeroporto
- 53 minuti da Losanna
- 1,5 ore da Ginevra e Belp (BE) e dai rispettivi aeroporti internazionali.
Principali caratteristiche :
- Grande chalet indipendente di 188 m² di superficie abitabile
- Meravigliosa vista panoramica sulle montagne circostanti
- 3 minuti a piedi dal villaggio di Gryon e dalle sue attrazioni
- 2 minuti a piedi dai trasporti pubblici del Chablais (TPC)
- 3 minuti a piedi dalla fermata dello shuttle
- 3 Autominuten von den Skiliften von Barboleuse entfernt
- In estate sono disponibili numerose attività e passeggiate
- Garanzia di sole per tutta la giornata
Contattatemi per una visita di questa proprietà
Kurt Gerne
+41 (0)79 737 30 40
kurt.gerne@g-diffusion.ch
Comodità
Stato
- Da ristrutturare
Luce del sole
- Ottimale