Living ha il privilegio di presentare in esclusiva il Chalet individuale Les Rousserolles, situato nelle Alpi vodesi, a 1’200 metri di altitudine. Situato a Barboleuse, nel comune di Gryon, a pochi minuti dalla rinomata stazione internazionale di Villars-sur-Ollon, il Chalet gode di un efficiente sistema di trasporti pubblici, con una stazione nelle immediate vicinanze. La sua posizione offre tranquillità, un’esposizione al sole assolutamente massima e una vista completamente libera. La vicinanza al comprensorio sciistico di 125 km, ai laghi circostanti e alle infrastrutture estive ne fanno una destinazione ideale per tutte le stagioni: Accessibile a piedi alla funivia, con collegamento immediato ai comprensori sciistici, ai laghi e alle strutture sportive durante l’estate e la mezza stagione. Il Golf di Villars-sur-Ollon, fondato nel 1922, è una delle destinazioni sportive più apprezzate nelle Alpi svizzere. Appena arrivati al Chalet, rimarrete immediatamente colpiti/e dalla sua apertura e dalla vista spettacolare. Protetto dalla montagna a nord e completamente aperto a sud, il Chalet è stato ristrutturato con cura, privilegiando materiali nobili e moderni. Tutto è stato pensato per offrire il massimo comfort e accessibilità ai suoi residenti. Il Chalet comprende un salone living con pietra ollare, sala da pranzo cucina in rovere e granito con elettrodomestici Miele e forno Gaggenau, 4 camere da letto, 2 bagni con doccia WC lavabo, 1 WC lavabo, 1 cantina, e 1 locale tecnico lavanderia con elettrodomestici Miele.
Il Chalet è stato completamente ristrutturato e trasformato tra il 2020 e il 2025: sabbiatura delle facciate in legno e impregnazione con olio protettivo naturale e incolore in 3 strati; rifacimento del tetto e posa di 40 m2 di pannelli fotovoltaici con batterie individuali; restauro del crépis delle facciate del piano inferiore; sostituzione delle 23 finestre con finestre in PVC a triplo vetro; isolamento completo delle pareti e del tetto con iniezione di una miscela di lana di vetro e scisto, posa di pavimenti esterni in larice, ampliamento e sostituzione delle ringhiere delle terrazze, creazione di una terrazza in granito di 100 m2 al livello del piano inferiore, scavi, drenaggio e rifacimento del terreno, creazione e installazione di un riparo cucina, comode prese acqua calda/fredda, presa elettrica per la piastra, creazione e installazione di un ampio garage per 2 veicoli con stazione di ricarica intelligente per veicoli elettrici, posa di ulteriori pannelli fotovoltaici sul tetto del garage con installazione di batterie aggiuntive e di un sistema autonomo in caso di interruzione di corrente, installazione di una casa da giardino, rifacimento del manto stradale e prato della parcella. Un ulteriore ampliamento della terrazza superiore, a sud, sarà realizzato nel settembre 2025. Il Chalet si trova in posizione dominante e gode di una vista grandiosa su tutto il panorama alpino, dal Miroir d’Argentine alle Dents du Midi.
Si tratta di un oggetto unico e autentico nella sua architettura e nel suo stile, profondamente ristrutturato e modernizzato.
Il Chalet comprende 150 m2 su 3 piani per un volume di 483 m3.
La parcella di 1’584 m2 (coefficiente di costruzione di 0,25), offre tranquillità e apertura.
Prezzo: CHF 1’980’000
Acquisto da parte di residenti stranieri in residenza principale o secondaria autorizzata a determinate condizioni.
Disponibilità immediata - Visite su appuntamento
Contatto: Serge Rogivue, 078 605 02 21 - +41 78 605 02 21 - info@living-immo.ch
Nota: Il Contenuto è indicativo e non contrattuale
Living a le privilège de présenter, en exclusivité, le Chalet individuel Les Rousserolles, localisé dans les Alpes vaudoises, à 1’200 m d’altitude. Situé à Barboleuse, sur la commune de Gryon, à quelques minutes de Villars-sur-Ollon, station internationale réputée, le Chalet bénéficie d’un réseau de transports publics performant, avec station à proximité. Son positionnement offre quiétude, ensoleillement absolument maximal et vue totalement dégagée. Proche du domaine skiable de 125 km, les lacs environnants, ainsi que les infrastructures d’été en font une destination 4 saisons incontournable : Accessibilité à pied au télécabine, liaison immédiate aux domaines skiables, aux lacs et aux domaines sportifs durant l’été et les entre saisons. Le Golf de Villars-sur-Ollon, fondé en 1922, est notamment une destination sportive très prisée dans les Alpes suisses. Dès votre arrivée au Chalet, vous serez immédiatement séduit/e par son dégagement et sa vue spectaculaire. Protégé par la montagne au nord, complètement ouvert direction sud, le Chalet a été rénové avec soin en privilégiant des matériaux nobles et modernes. Tout a été pensé afin d’offrir un maximum de confort et d’accessibilité à ses Résidents. Le Chalet comprend un salon living avec pierre-ollaire, salle à manger cuisine en chêne et granit avec appareils Miele et four Gaggenau, 4 chambres, 2 salles de douche WC lavabo, 1 WC lavabo, 1 cave, et 1 Local Technique Buanderie avec appareils Miele.
Le Chalet a été entièrement rénové et transformé entre 2020 et 2025 : Sablage des façades en bois et imprégnation d’une huile de protection naturelle et incolore en 3 couches; réfection du toit et pose de 40 m2 de panneaux photovoltaïques avec batteries individuelles; restauration du crépis des façades du rez inférieur; remplacement des 23 fenêtres par des fenêtres PVC triple vitrage; isolation complète des murs et du toit par injection d’une composition de laine de verre et de schiste, pose de planchers extérieurs en mélèze, agrandissement et changement des mains-courantes pour les terrasses, création d’une terrasse en granit de 100 m2 au niveau du rez inférieur, terrassements, drainage et refonte du terrain, création et installation d’un abri cuisine, commodités évier eau chaude/froide, prise électrique pour plancha, création et implantation d’un large garage pour 2 véhicules avec borne de charge intelligente pour véhicules électriques, pose de panneaux photovoltaïques supplémentaires sur le toit du garage avec installation de batteries supplémentaires et d’un système autonome lors de coupure électrique, implantation d’une maison de jardin, remplacement du goudron et engazonnement de la parcelle. Une extension supplémentaire de la terrasse supérieure, plein sud, sera réalisée en septembre 2025. Le Chalet se trouve en position dominante lui procurant une vue grandiose sur l’ensemble du panorama alpin, du Miroir d’Argentine aux Dents du Midi.
Il s’agit d’un objet unique et authentique dans son architecture et son style, profondément rénové et modernisé.
Le Chalet comprend 150 m2 sur 3 étages pour un volume de 483 m3.
La Parcelle de 1’584 m2 (coefficient de construction de 0,25), offre calme et ouverture.
Prix : CHF 1’980’000
Acquisition par les résidents étrangers en résidence principale ou secondaire autorisée sous conditions.
Disponibilité rapide – Visites sur rendez-vous uniquement
Contact : Serge Rogivue, 078 605 02 21 – +41 78 605 02 21 – info@living-immo.ch
Remarque : Ce Contenu est indicatif et non contractuel
