Chalet per vacanze con due appartamenti separati e terreno edificabile

Chalet residenziale e turistico di lusso con due unità abitative, garage doppia e terreno edificabile aggiuntivo L’immobile Questo chalet residenziale e turistico di lusso, con due unità abitative separate e terreno edificabile aggiuntivo, è in vendita in Aegertenstrasse 54, appena fuori dal centro di Lenk. La proprietà comprende due appartamenti separati e un terreno edificabile adiacente. Costruito nel 1989, il chalet è stato mantenuto in ottime condizioni e gode di un’eccellente posizione. Il piano terra è stato costruito in muratura, mentre il primo e il secondo piano sono stati costruiti in legno secondo la tradizione locale. L’interno è stato arredato con materiali di alta qualità. Al piano terra e al piano superiore, gli elementi in legno di abete chiaro dominano la scena, con pareti bianche, mentre il secondo piano è stato arredato in stile inglese con legno di mogano di pregio, creando un’atmosfera calda e classica. Distribuzione degli spazi Al piano terra si trova una spaziosa doppia garage con soffitta utilizzabile come deposito. Due guardaroba offrono un accesso diretto al chalet. Su questo piano si trovano anche due camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato, un angolo cottura, un accogliente cantina per il vino con zona relax, una lavanderia, la sala caldaie con piccolo laboratorio e l’atrio centrale. Una delle camere per gli ospiti conduce a una terrazza con accesso al giardino, facile da curare. Al piano superiore si trovano gli spazi abitativi principali: un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino, una cucina separata con bancone, una luminosa veranda che si apre direttamente in un accogliente salotto per la televisione. Una camera da letto con cabina armadio e bagno privato (con doccia e vasca), uno studio e un bagno di servizio completano l’offerta. Il balcone si estende per tutta la lunghezza del lato sud e può essere raggiunto sia dal soggiorno che dalla camera da letto. La facciata esterna visibile della veranda sottolinea il carattere chalet. Il piano superiore ospita un’altra unità abitativa completamente arredata, con soggiorno-sala da pranzo aperto, cucina, due camere da letto (ciascuna con armadi a muro e bagno privato) e un ulteriore bagno di servizio. Due ampi spazi sottotetto offrono pratici spazi di stoccaggio. Il balcone con vista mozzafiato sulle montagne di Lenk è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Area esterna Accanto al garage doppio si trova un ulteriore riparo per le auto. Il piazzale offre ulteriori possibilità di parcheggio. L’area circostante è ben curata e comprende prati e zone erbose. A ovest della proprietà si trova un terreno edificabile separato di 719 m². Posizione La proprietà è raggiungibile dalla Aegertenstrasse e si trova a circa 2 km dal centro di Lenk. A nord il terreno confina con terreni agricoli, mentre a sud si trova una zona agricola non edificabile. La fermata dell’autobus con collegamenti per Lenk si trova a circa 710 metri di distanza. I comprensori sciistici di Metsch e Betelberg sono raggiungibili in circa 10 e 6 minuti di auto e offrono un’ampia scelta di attività per gli amanti dello sport estivo e invernale. I punti principali ? Utilizzabile senza limitazioni come seconda abitazione ? Utilizzabile come chalet per una o due famiglie ? Manutenzione continua, con diverse espansioni e ristrutturazioni negli ultimi anni L’aspetto più interessante La proprietà convince per la sua ampiezza e per la sua razionale suddivisione degli spazi: – 2 unità abitative complete – 7 camere da letto – 7 bagni – 2 cucine – 2 salotti – Garage doppio, ulteriore riparo per le auto, ampio piazzale – Superficie abitabile: 342 m² – Superficie accessoria: 81,1 m²