Chalet per vacanze con due appartamenti separati e terreno edificabile

**Grande chalet residenziale e turistico con due unità abitative, garage doppia e terreno edificabile aggiuntivo** **L’immobile**
Questo grande e ben curato chalet residenziale e turistico è in vendita in Aegertenstrasse 54, appena fuori dal centro di Lenk. La proprietà comprende due unità abitative separate e un terreno edificabile adiacente. Costruito nel 1989, il chalet è stato mantenuto costantemente e si trova in ottime condizioni. Il piano terra è stato costruito in muratura, mentre il primo e il secondo piano sono stati costruiti in legno tradizionale. L’interno è stato arredato con materiali di alta qualità. Al piano terra e al piano superiore, elementi in legno di abete chiaro dominano le pareti, mentre il secondo piano è stato arredato in stile inglese con legno di mogano di pregio, creando un’atmosfera calda e classica. **Distribuzione degli spazi**
Al piano terra si trova una spaziosa doppia garage con sottotetto utilizzabile come deposito. Due guardaroba offrono un accesso diretto al chalet. Su questo piano si trovano anche due camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato, un angolo cottura, un accogliente cantina per il vino con zona relax, una lavanderia, la stanza per la caldaia con piccolo laboratorio e l’ingresso principale. Da una delle camere per gli ospiti si accede alla terrazza con accesso al giardino di facile manutenzione. Al primo piano si trovano gli spazi abitativi principali: un ampio soggiorno-sala da pranzo con camino, una cucina separata con bancone, una luminosa veranda invernale che si apre direttamente in un accogliente salotto per la TV. Una camera da letto con cabina armadio e bagno privato (con doccia e vasca da bagno), uno studio e un bagno di servizio completano l’offerta. Il balcone si estende lungo tutto il lato sud e può essere raggiunto sia dal soggiorno che dalla camera da letto. La facciata esterna visibile della veranda invernale sottolinea il carattere chalet. Al secondo piano si trova un’altra unità abitativa completamente arredata con soggiorno-sala da pranzo aperto, cucina, due camere da letto (ciascuna con armadi a muro e bagno privato) e un ulteriore bagno di servizio. Due ampi spazi sottotetto offrono pratico spazio di stoccaggio. Il balcone con vista mozzafiato sulle montagne di Lenk è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto. **Area esterna**
Accanto al garage doppio si trova un ulteriore riparo per le auto. Il piazzale offre ulteriori possibilità di parcheggio. L’area circostante è ben curata e comprende prati e zone erbose. Ad ovest della proprietà si trova un terreno edificabile separato di 719 m². **Posizione**
La proprietà è raggiungibile tramite la Aegertenstrasse e si trova a circa 2 km dal centro di Lenk. A nord il terreno confina con terreni agricoli, mentre a sud si trova una zona agricola non edificabile. La fermata dell’autobus con collegamenti per Lenk si trova a circa 710 metri di distanza. Le aree sciistiche di Metsch e Betelberg sono raggiungibili in circa 10 e 6 minuti di auto rispettivamente e offrono un’ampia scelta di attività per gli amanti degli sport estivi e invernali. **I punti salienti**
? Utilizzabile senza limitazioni come seconda abitazione
? Possibilità di utilizzo come chalet monofamiliare o bifamiliare
? Manutenzione continua, con diverse espansioni e ristrutturazioni negli ultimi anni **Le particolarità**
La proprietà convince per la sua ampiezza e per la sua razionale suddivisione degli spazi:
- 2 unità abitative complete
- 7 camere da letto
- 7 bagni
- 2 cucine
- 2 salotti
- Garage doppio, ulteriore riparo per le auto, ampio piazzale di parcheggio
- Superficie abitabile: 342 m²
- Superficie accessoria: 81,1 m²