Bellissimo chalet ai margini del bosco a Les Paccots!

Superficie abitabile120 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'060'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1619 Les Paccots

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1963

Ultime ristrutturazioni

2025

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

10 m²

Tipo di riscaldamento

Nafta

Superficie terreno

1'350 m²

Superficie abitabile

120 m²

Superficie terrazza

80 m²

Superficie utile lorda

120 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Esclusiva RFG Immobiliare

Situato in posizione privilegiata tra Châtel-St-Denis e la stazione di Paccots, questo chalet gode di una posizione strategica, a pochi passi dalla strada cantonale, regolarmente sgomberata dalla neve durante l’inverno dalla comunità. L’autobus «Les Creuses», situato a pochi passi, aumenta ulteriormente l’accessibilità della proprietà.

Situato su un terreno di 1’350 m², il chalet gode di un ambiente tranquillo senza alcuna visuale diretta e beneficia di un’esposizione sud-ovest che offre una magnifica luminosità e tramonti mozzafiato dai balconi e dalle terrazze.

La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti? un 5.5 locali al 1° piano e un 2.5 locali al piano terra? che offrono molteplici possibilità di utilizzo: rendita locativa interessante, alloggio per una famiglia multigenerazionale o spazio di accoglienza per i visitatori.

Parzialmente ristrutturato e abitabile immediatamente, il chalet può essere facilmente personalizzato dai futuri acquirenti grazie a lavori di comfort e consolidamento. Situato in un piacevole contesto boschivo, si trova a soli 3 minuti di auto dal centro di Châtel-St-Denis e da tutti i suoi negozi e servizi.

Ristrutturazioni effettuate

2025: Ristrutturazione completa del bagno al 1° piano
2024: Sostituzione delle vecchie tegole; installazione di barriere esterne; tinteggiatura della cucina al piano terra e ritocco delle facciate
2023: Ristrutturazione integrale della cucina al 1° piano e lavori di isolamento
2018: Sicurezza della terrazza al 1° piano (abbattimento di alberi)
2016: Lavori sulle boiserie del salone, posa di un intonaco ignifugo tra il salone e la cucina al 1° piano
2008: Ristrutturazione del pavimento e delle boiserie del salone e della camera al piano inferiore

Questa proprietà gode di un ambiente eccezionalmente tranquillo, immersa in una radura dove sono presenti solo due abitazioni, garantendo una tranquillità rara e preservata.

Non esitate a contattarci per ottenere una documentazione completa o per organizzare una visita sul posto!

Exclusivité RFG Immobilier

Idéalement situé entre Châtel-St-Denis et la station des Paccots, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la route cantonale, régulièrement déneigée tout au long de l'hiver par la Commune. L'arrêt de bus « Les Creuses », situé à quelques pas, renforce encore l'accessibilité du bien.

Implanté sur une parcelle de 1'350 m², le chalet jouit d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis direct et profite pleinement d'une exposition sud-ouest offrant une magnifique luminosité ainsi que des couchers de soleil depuis ses balcons et terrasses.

La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants ? un 5.5 pièces au 1er étage et un 2.5 pièces au rez-de-chaussée ? offrant de multiples possibilités d'usage : rendement locatif attractif, logement pour une famille multigénérationnelle ou espace d'accueil pour visiteurs.

Partiellement rénové et habitable immédiatement, le chalet pourra être aisément personnalisé par ses futurs acquéreurs grâce à certains travaux de confort et de consolidation. Situé dans un cadre forestier agréable, il se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre de Châtel-St-Denis et de l'ensemble de ses commerces et infrastructures.

Rénovations réalisées

2025 : Rénovation complète de la salle de bains du 1er étage
2024 : Remplacement des anciennes tuiles ; installation de barrières extérieures ; peinture de la cuisine du rez-de-chaussée et rafraîchissement des façades
2023 : Rénovation intégrale de la cuisine du 1er étage et travaux d'isolation
2018 : Sécurisation de la terrasse du 1er étage (coupes de bois)
2016 : Travaux sur boiseries du salon, pose d'un crépi anti-feu entre le salon et la cuisine au 1er étage
2008 : Rénovation du sol et des boiseries du salon et de la chambre au rez inférieur

Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnellement calme, nichée dans une clairière où seules deux habitations sont présentes, garantissant une tranquillité rare et préservée.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier complet ou afin d'organiser une visite sur place !

Comodità

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo

Interno

Camino decorativo
Animali benvenuti

Dotazione

Lavatrice

Luce del sole

Ottimale

Vista

Montagne

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