Bellissimo chalet composto da un appartamento e un locale commerciale

Raro!
Nel cuore del villaggio turistico di Leysin, scoprite questo magnifico chalet che comprende un locale commerciale al piano terra e un appartamento su due livelli che occupa il primo e il secondo piano. Questo immobile gode di generosi spazi esterni, perfetti per godersi il panorama eccezionale.

Il villaggio di Leysin offre una vista panoramica mozzafiato sulle cime circostanti e sulla valle del Rodano. Con le sue numerose infrastrutture ricreative, è una stazione ideale per le famiglie.

Distribuzione degli spazi:
Locale commerciale
- Un confortevole locale con vetrina che si affaccia sulla strada
- Un ripostiglio con lavandino
- Un WC
- Una cantina

Appartamento
Primo piano:
- Un ingresso con armadi a muro
- Un ampio soggiorno con camino e accesso al balcone
- Una cucina attrezzata e semi-aperta sulla sala da pranzo
- Una sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Una soppalco accessibile dalla sala da pranzo
- Una doccia (doccia, WC e lavandino)
- Un balcone
- Una terrazza

Secondo piano:
- Due camere da letto con armadi a muro, di cui una con accesso al balcone
- Uno spazio aperto con diverse possibilità di utilizzo (camera, ufficio, sala giochi,...)
- Una stanza da bagno (vasca, WC e lavandino)
- Un balcone

Attualmente il locale commerciale e l'appartamento sono affittati a tempo indeterminato.
- Affitto annuale lordo del locale commerciale: CHF 10’200.-
- Affitto annuale lordo dell'appartamento: CHF 20’280.-

Informazioni catastali e giuridiche:
- Parcela n°34
- Plan n°1001
- Comune di Leysin
- Zona centrale 15
- Possibilità di vendita come residenza secondaria
- Vendita ai residenti stranieri soggetta a condizioni

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