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Vista interiore
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Piantina

Chalet tipico da ristrutturare nel cuore del villaggio di Leysin

Locali6.5
Superficie abitabile~ 160 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 420'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

chemin de Quisisana 4, 1854 Leysin

Dati generali

Riferimento
QU4
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
2
Anno costruzione
1850
Ultime ristrutturazioni
1980
Balconi
1
Locali
6.5
Camere
5
Numero totale di piani
2
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Stufa
Evacuazione dell'acqua di scarico
Unitario
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Semplice
Superficie terreno
~ 343 m²
Superficie abitabile
~ 160 m²
Volume
~ 633 m³
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
2

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Situato in posizione ideale nel centro del villaggio di Leysin, questo chalet tradizionale offre una rara opportunità per gli amanti dell’architettura alpina e per i progetti di ristrutturazione. Immerso in un ambiente autentico di stazione di montagna, gode di una posizione privilegiata vicino ai negozi, ristoranti e infrastrutture del villaggio.

Distribuito su più livelli, il chalet conserva il fascino tipico delle costruzioni alpine con le sue facciate in legno, i balconi tradizionali e gli spazi sotto il tetto. I volumi esistenti offrono un forte potenziale di trasformazione, permettendo di immaginare una residenza principale, una residenza secondaria di carattere o un progetto immobiliare di pregio.

L’interno, completamente da ristrutturare, lascia intravedere belle strutture in legno e generosi volumi, offrendo una base ideale per un progetto architettonico che unisca autenticità e comfort contemporaneo.

La ristrutturazione completa del volume è possibile.

Si noti che esiste un annesso di 17m2 al piano terra che potrebbe essere convertito in abitazione e ristrutturato.

Situato nel cuore di una rinomata stazione delle Alpi vodesi, il chalet gode di un ambiente privilegiato tra natura e svago. Sia d’estate che d’inverno, Leysin seduce con le sue attività in montagna, le sue piste da sci, i suoi sentieri escursionistici e il suo spettacolare panorama delle Alpi.

Questa proprietà rappresenta quindi un’opportunità rara di creare una villa di carattere in una delle stazioni alpine più apprezzate della regione.

Idéalement situé au centre du village de Leysin, ce chalet traditionnel offre une opportunité rare pour les amateurs d’architecture alpine et les projets de rénovation. Implanté dans un environnement authentique de station de montagne, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures du village.

Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet conserve le charme typique des constructions alpines avec ses façades en bois, ses balcons traditionnels et ses espaces sous combles. Les volumes existants offrent un fort potentiel de transformation, permettant d’imaginer une résidence principale, une résidence secondaire de caractère ou un projet immobilier valorisant.

L’intérieur, entièrement à rénover, laisse apparaître de belles structures en bois et des volumes généreux, offrant une base idéale pour un projet architectural alliant authenticité et confort contemporain.

La rénovation complète du volume est possible.

Il est à noter qu'il existe une annexe de 17m2 au sol qui pourrait  être affecté en logement et rénovée.

Situé au cœur d’une station réputée des Alpes vaudoises, le chalet profite d’un cadre de vie privilégié entre nature et loisirs. Été comme hiver, Leysin séduit par ses activités de montagne, ses pistes de ski, ses sentiers de randonnée et son panorama spectaculaire sur les Alpes.

Cette propriété constitue ainsi une opportunité rare de créer un chalet de caractère dans l’une des stations alpines les plus appréciées de la région.

Comodità

Dintorni
  • Centro città
  • Villaggio
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Centro sportivo
  • Maneggio
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Interno
  • Invetriatura semplice
  • Doppi vetri
  • Travi a vista
  • Con stile
  • Struttura in legno
Pavimento
  • Parquet antico
Stato
  • Da ristrutturare
Esposizione
  • Sud
Stile
  • Rustico
  • Casa atipica
  • Casa caratteristica