Chalet con 7 locali in vendita in Leysin - 220 m²
Chalet in vendita a Leysin - 7 camere, 175 m2 con sauna
Locali7
Superficie abitabile175 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'530'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1854 LeysinDati generali
Riferimento
E8DV-A2J8-1425
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1965
Ultime ristrutturazioni
2011
Locali
7
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
175 m²
Superficie utile lorda
220 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
I benefici delle montagne a Leysin
Situato in un ambiente tranquillo e verde, questo chalet offre un ambiente abitativo sia raffinato che conservato, fuori dalla vista.
Completamente ristrutturata nel 2011 con materiali di alta qualità e particolare attenzione ai dettagli, è ancora in condizioni impeccabili.
Nuovi lavori effettuati nel 2026 - Pannelli fotovoltaici (autonomia elettrica)
L'interno, ispirato più allo spirito di una villa contemporanea che a quello di uno chalet tradizionale, seduce con i suoi volumi luminosi e l'estetica raffinata. La cucina di fascia alta, dotata di una stufa La Cornue, invita sia la convivialità che la creatività culinaria.
Al piano superiore, dove si trova l'ingresso, si estende il soggiorno con un camino moderno, creando un'atmosfera calda. Questo piano comprende anche una grande camera da letto con camerino, un ufficio che può essere utilizzato come camera per bambini, oltre a un bagno per gli ospiti. Il soggiorno si apre su un ampio balcone terrazzino, ideale per godersi la calma e la bellezza del paesaggio circostante.
Al piano superiore, la camera da letto principale, illuminata fino a sera, beneficia di un ampio bagno con vasca e doccia. Adiacente a un'area relax/biblioteca e a un accogliente ufficio, si apre su un affascinante balcone rivolto quasi a sud, offrendo una vista splendida sulle montagne. Questa stanza era originariamente composta da 3 camere da letto. Gli attuali proprietari hanno aperto questo spazio per beneficiare di una grande suite matrimoniale. (vedi i progetti in arancione, progettati per rendere questo spazio a 3 camere da letto). I progetti non contrattuali ti danno un'idea.
Al piano terra, con ingresso separato, la sala da pranzo, su misura, amichevole e calda, si presta a momenti gourmet con famiglia o amici. La cucina adiacente e chiusa, dotata di servizi di prim'ordine, si apre sul giardino e sulla natura. Questo piano ospita anche una sauna con doccia e una camera da letto/ufficio (porta da mettere per chiudere completamente questa stanza).
Sommario:
Chalet in perfette condizioni, attualmente 4 camere da letto, potenzialmente 6 (con aggiunta di porte e parete, vedi pianta) 2 bagni (uno con bagno e uno con sauna) 1 bagno per gli ospiti 1 cucina chiusa 1 sala da pranzo 1 soggiorno con camino 2 garage chiusi
Il giardino paesaggistico e la grande terrazza alberata garantiscono completa privacy e un ambiente verde.
Lo chalet è riscaldato a gas tramite radiatori. Grazie all'isolamento particolarmente efficiente di tetto e pareti, il consumo energetico rimane notevolmente basso. Non sono necessari lavori di ristrutturazione. La CECB sarà effettuata nel 2025.
Il cottage è completamente isolato (poliuretano)
Super Isolamento Termico |
Ottima resistenza all'umidità |
Due garage chiusi completano questa proprietà (garage nel DDP fino a 2050 anni, costano 50 all'anno). La strada è stata sgomberata per lo chalet dal comune.
Autorizzato alla vendita come seconda casa e accessibile agli acquirenti stranieri, lo chalet beneficia anche della vicinanza di rinomate scuole internazionali, rendendo questa proprietà un'opportunità unica a Leysin.
Leysin
1854 Leysin si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Leysin è variata negli ultimi cinque anni in media -1,3% all'anno, per un totale di 3.715 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 14,3% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione abitativa nel comune è stata in media dello 0,4% annuo, mentre l'attuale tasso di sfitto è del 2,7% (Stato al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono variati del +9,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).
Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:
Héloïse Uthemann - 078 965 52 32
Le informazioni in questa descrizione sono fornite solo a scopo informativo e non hanno alcun valore contrattuale.
Trova tutte le nostre offerte su: www.nideal.ch
Stai pensando di vendere la tua proprietà?
Contattaci per un preventivo gratuito e senza impegno: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/
I vantaggi della vita in montagna a Leysin
I benefici della vita in montagna a Leysin
Situato in un ambiente tranquillo e rigoglioso, questo chalet offre uno stile di vita raffinato e riservato, protetto da occhi indiscreti.
Completamente ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali di alta qualità e con meticolosa attenzione ai dettagli, la proprietà rimane oggi in condizioni impeccabili.
Nuovi lavori completati nel 2026 - Pannelli fotovoltaici (autonomia elettrica)
L'interno ricorda più una villa contemporanea che uno chalet tradizionale, unendo volumi luminosi e generosi a un'estetica pulita ed elegante. La cucina di alta gamma, dotata di un fornello La Cornue, è adatta sia a incontri conviviali che alla creatività culinaria.
Al piano terraterra superiore, dove si trova l'ingresso principale, il soggiorno presenta un camino moderno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questo piano comprende anche una grande camera da letto con camerino, un ufficio che può essere usato come camera da letto per bambini e un WC per gli ospiti. Il soggiorno si apre su un ampio balcone terrazzino, ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante.
Al piano superiore, la camera da letto principale è immersa nella luce naturale fino a sera e dispone di un ampio bagno con vasca e doccia. Adiacente a una rilassante area biblioteca e a un ufficio accogliente, si apre su un affascinante balcone rivolto quasi a sud, offrendo magnifiche viste sulle montagne. Questa area era originariamente divisa in tre camere da letto. Gli attuali proprietari hanno aperto lo spazio per creare una grande e lussuosa suite padronale. Guarda i progetti evidenziati in arancione, che illustrano una possibile disposizione per riconvertire quest'area in tre camere da letto. Questi progetti sono solo a scopo illustrativo e non sono contrattuali; sono semplicemente pensati per dare un'idea delle possibilità.
Al piano terra, con un ingresso separato, la sala da pranzo su misura offre un ambiente caldo e accogliente per pasti piacevoli con famiglia e amici. La cucina adiacente e chiusa è attrezzata secondo un alto livello e si apre direttamente sul giardino e sulla natura circostante. Questo livello include anche una sauna con doccia e una camera da letto/ufficio (sarebbe necessaria una porta per chiudere completamente questa stanza).
Il giardino paesaggistico e la grande terrazza, delimitata da alberi, offrono completa privacy e un ambiente meravigliosamente verde e tranquillo.
Sommario:
Chalet in ottime condizioni Attualmente 4 camere da letto, con la possibilità di 6 (aggiungendo porte e una parete divisoria; vedi planimetrie) 2 bagni (uno con vasca da bagno e uno con sauna) 1 bagno per gli ospiti 1 cucina separata 1 sala da pranzo 1 soggiorno con camino 2 garage chiusi
Lo chalet è dotato di riscaldamento a radiatore a gas. Grazie all'isolamento particolarmente efficiente del tetto e delle pareti, il consumo energetico rimane notevolmente basso. Non sono necessari lavori di ristrutturazione. Un certificato energetico CECB è stato effettuato nel 2025.
Lo chalet è completamente isolato in poliuretano.
Eccellente isolamento termico |
Ottima resistenza all'umidità |
Due garage recintati completano la proprietà (garage detenuti in locazione DDP fino al 2050, a un costo di CHF 50 all'anno). La strada di accesso allo chalet è sgomberata e mantenuta dal comune.
La proprietà è autorizzata alla vendita come residenza secondaria ed è disponibile per acquirenti stranieri. Beneficia anche della vicinanza a rinomate scuole internazionali, rendendo questo chalet un'opportunità davvero unica a Leysin.
Leysin
1854 Leysin si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. Negli ultimi cinque anni, la popolazione del comune di Leysin è variata in media dell'1,3% all'anno, raggiungendo i 3.715 abitanti al 31 dicembre 2023.
L'aliquota fiscale è del 14,3% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione residenziale nel comune è aumentata in media dello 0,4% all'anno, mentre l'attuale tasso di sfitto è del 2,7% (al 1° giugno 2024).
I prezzi degli immobili sono aumentati del 9,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).
Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:
Héloïse Uthemann - +41 78 965 52 32
Le informazioni contenute in questa descrizione sono fornite solo a scopo informativo e non sono vincolanti dal punto di vista contrattuale.
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Situato in un ambiente tranquillo e verde, questo chalet offre un ambiente abitativo sia raffinato che conservato, fuori dalla vista.
Completamente ristrutturata nel 2011 con materiali di alta qualità e particolare attenzione ai dettagli, è ancora in condizioni impeccabili.
Nuovi lavori effettuati nel 2026 - Pannelli fotovoltaici (autonomia elettrica)
L'interno, ispirato più allo spirito di una villa contemporanea che a quello di uno chalet tradizionale, seduce con i suoi volumi luminosi e l'estetica raffinata. La cucina di fascia alta, dotata di una stufa La Cornue, invita sia la convivialità che la creatività culinaria.
Al piano superiore, dove si trova l'ingresso, si estende il soggiorno con un camino moderno, creando un'atmosfera calda. Questo piano comprende anche una grande camera da letto con camerino, un ufficio che può essere utilizzato come camera per bambini, oltre a un bagno per gli ospiti. Il soggiorno si apre su un ampio balcone terrazzino, ideale per godersi la calma e la bellezza del paesaggio circostante.
Al piano superiore, la camera da letto principale, illuminata fino a sera, beneficia di un ampio bagno con vasca e doccia. Adiacente a un'area relax/biblioteca e a un accogliente ufficio, si apre su un affascinante balcone rivolto quasi a sud, offrendo una vista splendida sulle montagne. Questa stanza era originariamente composta da 3 camere da letto. Gli attuali proprietari hanno aperto questo spazio per beneficiare di una grande suite matrimoniale. (vedi i progetti in arancione, progettati per rendere questo spazio a 3 camere da letto). I progetti non contrattuali ti danno un'idea.
Al piano terra, con ingresso separato, la sala da pranzo, su misura, amichevole e calda, si presta a momenti gourmet con famiglia o amici. La cucina adiacente e chiusa, dotata di servizi di prim'ordine, si apre sul giardino e sulla natura. Questo piano ospita anche una sauna con doccia e una camera da letto/ufficio (porta da mettere per chiudere completamente questa stanza).
Sommario:
Chalet in perfette condizioni, attualmente 4 camere da letto, potenzialmente 6 (con aggiunta di porte e parete, vedi pianta) 2 bagni (uno con bagno e uno con sauna) 1 bagno per gli ospiti 1 cucina chiusa 1 sala da pranzo 1 soggiorno con camino 2 garage chiusi
Il giardino paesaggistico e la grande terrazza alberata garantiscono completa privacy e un ambiente verde.
Lo chalet è riscaldato a gas tramite radiatori. Grazie all'isolamento particolarmente efficiente di tetto e pareti, il consumo energetico rimane notevolmente basso. Non sono necessari lavori di ristrutturazione. La CECB sarà effettuata nel 2025.
Il cottage è completamente isolato (poliuretano)
Super Isolamento Termico |
Ottima resistenza all'umidità |
Due garage chiusi completano questa proprietà (garage nel DDP fino a 2050 anni, costano 50 all'anno). La strada è stata sgomberata per lo chalet dal comune.
Autorizzato alla vendita come seconda casa e accessibile agli acquirenti stranieri, lo chalet beneficia anche della vicinanza di rinomate scuole internazionali, rendendo questa proprietà un'opportunità unica a Leysin.
Leysin
1854 Leysin si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Leysin è variata negli ultimi cinque anni in media -1,3% all'anno, per un totale di 3.715 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 14,3% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione abitativa nel comune è stata in media dello 0,4% annuo, mentre l'attuale tasso di sfitto è del 2,7% (Stato al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono variati del +9,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).
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Héloïse Uthemann - 078 965 52 32
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I vantaggi della vita in montagna a Leysin
I benefici della vita in montagna a Leysin
Situato in un ambiente tranquillo e rigoglioso, questo chalet offre uno stile di vita raffinato e riservato, protetto da occhi indiscreti.
Completamente ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali di alta qualità e con meticolosa attenzione ai dettagli, la proprietà rimane oggi in condizioni impeccabili.
Nuovi lavori completati nel 2026 - Pannelli fotovoltaici (autonomia elettrica)
L'interno ricorda più una villa contemporanea che uno chalet tradizionale, unendo volumi luminosi e generosi a un'estetica pulita ed elegante. La cucina di alta gamma, dotata di un fornello La Cornue, è adatta sia a incontri conviviali che alla creatività culinaria.
Al piano terraterra superiore, dove si trova l'ingresso principale, il soggiorno presenta un camino moderno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questo piano comprende anche una grande camera da letto con camerino, un ufficio che può essere usato come camera da letto per bambini e un WC per gli ospiti. Il soggiorno si apre su un ampio balcone terrazzino, ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante.
Al piano superiore, la camera da letto principale è immersa nella luce naturale fino a sera e dispone di un ampio bagno con vasca e doccia. Adiacente a una rilassante area biblioteca e a un ufficio accogliente, si apre su un affascinante balcone rivolto quasi a sud, offrendo magnifiche viste sulle montagne. Questa area era originariamente divisa in tre camere da letto. Gli attuali proprietari hanno aperto lo spazio per creare una grande e lussuosa suite padronale. Guarda i progetti evidenziati in arancione, che illustrano una possibile disposizione per riconvertire quest'area in tre camere da letto. Questi progetti sono solo a scopo illustrativo e non sono contrattuali; sono semplicemente pensati per dare un'idea delle possibilità.
Al piano terra, con un ingresso separato, la sala da pranzo su misura offre un ambiente caldo e accogliente per pasti piacevoli con famiglia e amici. La cucina adiacente e chiusa è attrezzata secondo un alto livello e si apre direttamente sul giardino e sulla natura circostante. Questo livello include anche una sauna con doccia e una camera da letto/ufficio (sarebbe necessaria una porta per chiudere completamente questa stanza).
Il giardino paesaggistico e la grande terrazza, delimitata da alberi, offrono completa privacy e un ambiente meravigliosamente verde e tranquillo.
Sommario:
Chalet in ottime condizioni Attualmente 4 camere da letto, con la possibilità di 6 (aggiungendo porte e una parete divisoria; vedi planimetrie) 2 bagni (uno con vasca da bagno e uno con sauna) 1 bagno per gli ospiti 1 cucina separata 1 sala da pranzo 1 soggiorno con camino 2 garage chiusi
Lo chalet è dotato di riscaldamento a radiatore a gas. Grazie all'isolamento particolarmente efficiente del tetto e delle pareti, il consumo energetico rimane notevolmente basso. Non sono necessari lavori di ristrutturazione. Un certificato energetico CECB è stato effettuato nel 2025.
Lo chalet è completamente isolato in poliuretano.
Eccellente isolamento termico |
Ottima resistenza all'umidità |
Due garage recintati completano la proprietà (garage detenuti in locazione DDP fino al 2050, a un costo di CHF 50 all'anno). La strada di accesso allo chalet è sgomberata e mantenuta dal comune.
La proprietà è autorizzata alla vendita come residenza secondaria ed è disponibile per acquirenti stranieri. Beneficia anche della vicinanza a rinomate scuole internazionali, rendendo questo chalet un'opportunità davvero unica a Leysin.
Leysin
1854 Leysin si trova nel distretto di Aigle, nel cantone di Vaud. Negli ultimi cinque anni, la popolazione del comune di Leysin è variata in media dell'1,3% all'anno, raggiungendo i 3.715 abitanti al 31 dicembre 2023.
L'aliquota fiscale è del 14,3% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione residenziale nel comune è aumentata in media dello 0,4% all'anno, mentre l'attuale tasso di sfitto è del 2,7% (al 1° giugno 2024).
I prezzi degli immobili sono aumentati del 9,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,2%).
Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:
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Le informazioni contenute in questa descrizione sono fornite solo a scopo informativo e non sono vincolanti dal punto di vista contrattuale.
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