Chalet Ma Cabane a Leysin
Posizione
Chemin des Mex 21, 1854 LeysinDati generali
Descrizione
Chalet Ma Cabane - vista sulle Alpi e sole garantito
Situato in posizione privilegiata nel quartiere degli Esserts, molto ricercato, questo chalet contemporaneo costruito nel 2013 gode di una posizione unica in fondo a una strada senza uscita su un terreno di 800 m². Questa posizione privilegiata garantisce un ambiente tranquillo, la massima privacy e una vista libera e definitiva sulle cime circostanti.
Costruito poco prima dell'entrata in vigore delle nuove norme energetiche e delle restrizioni sulle seconde case, è uno degli ultimi edifici autorizzati in questa zona. Di conseguenza, gode di standard moderni in termini di efficienza energetica, pur offrendo piena libertà di utilizzo come residenza principale o secondaria, il che lo rende un immobile particolarmente ambito.
Il chalet, disposto su tre livelli, presenta una distribuzione funzionale e luminosa.
Al piano terra si trovano un monolocale con bagno e ingresso separato, un garage con spazio di stoccaggio e accesso interno, nonché una lavanderia e un locale tecnico che ospita gli impianti di riscaldamento e la produzione di acqua calda.
Il piano principale ospita un soggiorno molto luminoso, dotato di grandi finestre e di una cucina moderna a vista. Questo spazio offre anche la possibilità di installare un camino o una stufa, che contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente nel chalet. Una terrazza in legno a sud-est offre una vista libera sul Pic Chaussy e sul massiccio del Diablerets, mentre una terrazza in pietra a sud-ovest gode di un panorama eccezionale sulle Dents du Midi e sul Chamossaire. Grazie alla sua posizione ideale, il chalet gode di un'ottima esposizione al sole dal sorgere al tramonto, rendendo gli spazi esterni particolarmente piacevoli in ogni stagione.
Il piano superiore è composto da tre belle camere da letto con un'ottima luminosità, oltre a un bagno completo.
Questo chalet si distingue per il suo design recente, le sue viste panoramiche garantite, il suo comfort e la sua posizione privilegiata nel cuore del quartiere degli Esserts, costituendo un'opportunità rara sul mercato locale.
Importante: la vendita a un residente straniero è possibile solo eliminando la cucina del monolocale, in modo da formare un unico alloggio.
È composto come segue:
Piano inferiore:
- Un garage per un veicolo con spazi di stoccaggio
- Un monolocale con una doccia con lavandino e WC
- Un locale tecnico con lavanderia
- Una scala di accesso al piano
Piano:
- Ingresso con corridoio di distribuzione
- Un WC di servizio con lavandino
- Una cucina aperta sul soggiorno con accesso alle terrazze
- Una scala di accesso alla zona notte
Piano superiore:
- Un corridoio di distribuzione
- Tre camere da letto confortevoli
- Un bagno con lavandino e WC
Appartamento venduto non ammobiliato
Manutenzione e lavori:
- Dall'acquisto, i proprietari hanno mantenuto la proprietà in modo regolare e hanno apportato modifiche interne ed esterne.