Delizioso chalet di 3,5p + soppalco, tranquillo, vista panoramica e so

IN ESCLUSIVA

Questo grazioso chalet di 3.5 locali + soppalco si trova su un terreno di 575 m2 e si trova a Mayens-de-Chamoson, a due passi dalla stazione sciistica di Ovronnaz e dalle sue terme. Godete di un’ottima esposizione al sole tutto l’anno, di un’atmosfera di assoluta tranquillità e di una bella vista sulle montagne.

PUNTI FORTI:

• Bellissima posizione tranquilla e rilassante
• Bella vista sulle montagne
• Ottima esposizione al sole tutto l’anno
• Bellissimi esterni pianeggianti
• Possibilità di ampliamento
• Tutte le stanze sono luminose
• Grande garage con porta automatica e 6 posti auto esterni
• Prossimità alle piste da sci, alle terme e ai servizi di Ovronnaz
• Fermata dell’autobus e navetta per la stazione a 150 metri! Non serve l’auto per andare a sciare o alle terme!
• Vendita in residenza secondaria e ai non-svizzeri autorizzata

DISTANZE:

• Tutti i servizi della stazione di Ovronnaz a 3 km o meno
• Terme a 3.7 km (1.9 km a piedi)
• Piste da sci a 3.2 km
• Fermata dell’autobus postale e navetta della stazione a 150 metri
• Collegamenti autostradali a 10 km (13 min)
• Stazione di Chamoson a 8.5 km (11 min

Questo chalet è il luogo ideale per una famiglia che desidera godersi un grazioso chalet in residenza secondaria o per viverci come residenza principale!

È composto come segue:

Piano terra (62.5 m²) :

• Portico d’ingresso
• Ingresso con spazio guardaroba
• Soggiorno con angolo pranzo, camino (con inserto) e porta finestra che conduce alla terrazza
• Cucina completamente attrezzata
• Camera da letto
• Spaziosa sala da bagno con wc, lavandino e doccia italiana
• Grande terrazza di 20.65 m² (7.8 x 2.65m)

Piano superiore (30.7 m²)

• Soppalco che si affaccia sul soggiorno e porta finestra che si affaccia sul balcone
• Grande camera
• WC separato
• Balcone

Piano inferiore (62.5 m²)

• Grande garage (3.8 x 7.95m)
• Grande stanza (17m²) che può fungere da laboratorio o che può essere trasformata in superficie abitabile
• Locale tecnico (10.55m²)

Ristrutturazioni:

• Cucina ristrutturata nel 2020
• Sala da bagno ristrutturata nel 2025
• Terrazza completa (struttura, pilastri, pavimento, barriere, ecc.) nel 2025

Esteriore:

• Grande spazio erboso
• Area coltivabile
• Area terrazza sul prato
• Coperta sotto la terrazza per il legname, ecc.
• 6 posti auto davanti al chalet

Questo chalet ha una superficie abitabile lorda di 93.5, una superficie utile di 155.5 m² (compreso il garage ridotto e la superficie di 1,5 m) e un volume di 497 m³.