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CASETTA INDIVIDUALE IN ZONA DI ATTIVITÀ CON POSSIBILITÀ DI SVILUPPO

Locali4.5
Superficie abitabile140 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 775'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Chemin de la Scie 7, 1415 Molondin

Dati generali

Riferimento
00b5de8d-010c-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1951
Ultime ristrutturazioni
2018
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie balcone
21 m²
Giardino
1'469 m²
Superficie terreno
1'551 m²
Superficie abitabile
140 m²
Superficie utile lorda
175 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

CASETTA INDIVIDUALE IN ZONA D’ATTIVITÀ CON POSSIBILITÀ DI SVILUPPO

ULTERIORI FOTO E PLANI SUL WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH

SITUATA NELLA COMUNE DI MOLONDIN, NEL DISTRETTO DEL JURA-NORD VAUDOIS, LA COMUNE OFFRE UN AMBIENTE DI VITA PACE E VERDE, NEL CUORE DELLA CAMPAGNA. CON LA SUA ATMOSFERA RUSTICA, I PAESAGGI COLLINOSI E LE VISTE SULLA NATURA CIRCOSTANTE, È IDEALE PER COLORO CHE CERCANO TRANQUILLITÀ E VOGLIONO RESTARE VICINI A TUTTE LE COMODITÀ.

UN’OCCASIONE RARA PER UN ACQUIRENTE CHE DESIDERA CONCILIARE UN LUOGO DI VITA E UN’ATTIVITÀ PROFESSIONALE.

LA CASETTA INDIVIDUALE, COSTRUITA NEL 1951, SI TROVA IN UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA IN ZONA D’ATTIVITÀ, IN RETRATTO DEL PAESE, SULLA BORDA DI UNA ZONA AGRICOLA E DI UN RIVOLETTO.

È RARO TROVARE UN TERRENO DI PIÙ DI 1500 M2 SULLA BORDA DI UNA ZONA AGRICOLA CHE OFFRA ANCORA UN POTENZIALE COSTRUTTIVO PER UN’ATTIVITÀ PROFESSIONALE.

NELLA PARTENZA SONO STATI ESEGUITI IMPORTANTI LAVORI ENERGETICI TRA IL 2016 E IL 2018, IN PARTICOLARE L’ISOLAMENTO DELLE FACCIATE E DELLA TETTA, LA SOSTITUZIONE DELLE FINESTRE CON FINESTRATURE A TRIPLO VETRO E L’ISTALLAZIONE DI PANNELLI SOLARI TERMICI. TUTTAVIA, È ANCORA NECESSARIO ESEGUIRE LAVORI PER RENDERE LA CASA PIÙ MODERNA.

DI FRONTE ALLA CASA C’È UN CORRIDOIO CHE PERMETTE IL PARCHEGGIO DI PIÙ VEICOLI. LA PROPRIETÀ È ANCHE DOTATA DI UN ANTICO GARAGE INDIPENDENTE.

IL TERRENO DISPONE ANCORA DI POTENZIALE COSTRUTTIVO, CHE PERMETTE LO SVILUPPO DI UN’ATTIVITÀ PROFESSIONALE ARTIGIANALE.

È POSSIBILE AFFITTARE O ACQUISTARE IL TERRENO ADIACENTE, IN ZONA AGRICOLA.

PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTARE JULIEN FACCHINETTI. 024 466 21 00

CHALET INDIVIDUEL EN ZONE D'ACTIVITE AVEC POSSIBILITES DE DEVELOPPEMENT

PLUS DE PHOTOS ET PLANS SUR WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH

Située dans le district du Jura-Nord vaudois, la commune de Molondin offre un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur de la campagne. Avec son atmosphère bucolique, ses paysages vallonnés et ses vues dégagées sur la nature environnante, elle séduit celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN ACQUÉREUR SOUHAITANT CONCILIER LIEU DE VIE ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. 

Ce chalet individuel construit en 1951, bénéficie d'une situation privilégiée en zone d'activité, en retrait du village, en bordure de zone agricole et d'un ruisseau. 

Il est rare de trouver une parcelle de plus de 1500 m2 en bordure de zone agricole disposant encore d'un potentiel constructible destiné à une activité professionnelle. 

D'importants travaux énergétiques ont déjà été entrepris entre 2016 et 2018, notamment l'isolation des façades et de la toiture, le remplacement des fenêtres par du triple vitrage, ainsi que l'installation de panneaux solaires thermiques. Des travaux de remise au goût du jour demeurent toutefois à prévoir. 

À l'avant de la maison, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété bénéficie aussi d'un ancien garage indépendant. 

La parcelle dispose encore d'un potentiel constructible, permettant le développement d'une activité professionnelle artisanale. 

Possibilité de louer ou d'acquérir la parcelle attenante, en zone agricole.

Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements. 024 466 21 00