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Video

Spazioso chalet con grande terreno e ottimo potenziale a Villars-sur-Ollon

Locali8
Superficie abitabile150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'500'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

23 Rte des Margueronnes, 1885 Ollon

Dati generali

Riferimento
108774641
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1964
Ultime ristrutturazioni
2011
Locali
8
Superficie balcone
30 m²
Giardino
1'500 m²
Superficie terreno
2'033 m²
Superficie abitabile
150 m²

Descrizione

Testo tradotto da inglese, vedi originale
Testo originale in inglese, tradurre in Italiano.

Situato in una zona tranquilla e silenziosa di Villars-sur-Ollon, questo chalet si trova su un terreno di oltre 2.000 m², di cui 1.450 m² di giardino, che offre una vista senza ostacoli sulle Alpi, in particolare sui Dents du Midi.

Il rigoglioso giardino ospita piante rare e bellissime, creando una vera e propria oasi. Questo affascinante chalet, che si sviluppa su tre livelli, offre un ambiente abitativo caldo e funzionale, ideale per una residenza primaria o secondaria in montagna. Offre inoltre numerose possibilità di espansione e miglioramento.

Pianterreno

Entrando, una zona guardaroba conduce a un WC per gli ospiti. La cucina, disposta longitudinalmente, si apre su una luminosa sala da pranzo e su un piacevole soggiorno con camino, che dà accesso ad un'ampia terrazza soleggiata. Questo livello comprende anche un bagno con vasca, un ufficio e una camera da letto dotata di armadi a muro.

Pianterreno

La zona notte è composta da una prima camera da letto con letto matrimoniale e ripostiglio in muratura, un bagno con doccia e una seconda camera da letto con letto singolo, scrivania e armadi a muro. Questi due ambienti danno accesso agli spazi mansardati laterali, non edificati ma che offrono circa 47 m² di superficie utile, con un grande potenziale di ampliamento degli spazi esistenti.
 

Piano seminterrato

Questo livello ha una camera da letto o un ufficio con lavandino, un'ampia cantina, una lavanderia con accesso diretto all'esterno, nonché un locale tecnico (locale caldaia). Un garage adiacente e un'ampia officina completano questo piano. Offre la possibilità di creare un monolocale indipendente, ideale per uno spazio per gli ospiti, uno studio professionale o un reddito da locazione.

Potenziale di sviluppo Poiché il coefficiente di edificabilità non è ancora stato raggiunto, l'immobile rappresenta una rara opportunità di sviluppo. E' possibile ampliare la zona giorno o sfruttare ulteriormente il terreno in base alle proprie esigenze e ai progetti futuri.

Located in a quiet and peaceful area of Villars-sur-Ollon, this chalet stands on a plot of over 2,000m², including 1,450m² of garden, offering an unobstructed view of the Alps, particularly the Dents du Midi. 

The lush garden is home to rare and beautiful plants, creating a true oasis. This charming chalet, spread over three levels, offers a warm and functional living environment, ideal for a primary or secondary residence in the mountains. It also offers numerous possibilities for expansion and enhancement. 

Ground floor 

Upon entering, a cloakroom area leads to a guest WC. The kitchen, laid out lengthwise, opens onto a bright dining room and a pleasant living room with a fireplace, giving access to a large sunny terrace. This level also includes a bathroom with a bathtub, an office, and a bedroom equipped with built-in wardrobes. 

First floor 

The sleeping area consists of a first bedroom with a double bed and built-in storage, a bathroom with a shower, and a second bedroom including a single bed, a desk, and built-in wardrobes. These two rooms give access to the lateral attic spaces, undeveloped but offering approximately 47 m² usable space, with great potential to expand the existing spaces. 
 

Lower ground floor 

This level has a bedroom or office with a sink, a large cellar, a laundry room with direct access to the outside, as well as a technical room (boiler room). An adjoining garage and a large workshop complete this floor. It offers the possibility of creating an independent studio, ideal for a guest space, a professional office, or rental income. 

Development potential Since the building coefficient has not yet been reached, the property represents a rare development opportunity. It is possible to expand the living area or further exploit the land according to your needs and future projects.

Comodità

Pavimento
  • Pavimento in ghisa