Esclusività

Chalet di 5.5 locali su progetto, tranquillo, soleggiato, bella vista

Locali5.5

Superficie abitabile146 m²

Prezzo dell'oggettoPrezzo da CHF 900'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

- Ovronnaz -, 1911 Ovronnaz

Dati generali

Riferimento

4748891

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Vendita autorizzata a persone all'estero

Bagni

Balconi

Locali

5.5

Camere

Appartamenti

Numero di terrazze

Superficie balcone

6 m²

Tipo di riscaldamento

Pompa di calore aria-acqua

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Pompa di calore aria-acqua

Altitudine

1'150 m

Stato dell'immobile

Nuovo

Superficie terreno

816 m²

Superficie abitabile

146 m²

Numero servizi

Numero posti auto

Interno

Esterno

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

IN ESCLUSIVA

Questo splendido chalet da costruire si trova su un terreno di 816 m² situato nella parte bassa della stazione di Ovronnaz a circa 1150 metri di altitudine.

Gode di un'ottima esposizione al sole e di un clima molto tranquillo tutto l'anno, dalla mattina alla sera. Si trova a 2 passi da tutti i servizi della stazione di Ovronnaz. L'accesso al chalet è molto facile tutto l'anno.

Su richiesta, posso inviarvi delle foto di un chalet finito e arredato.

Distanza:

A 1,5 km dai Bagni, dal centro di Ovronnaz e da tutti i suoi servizi
A 2,5 km dalle funivie
A 8,5 km dal casello autostradale (12 minuti)
A 8,5 km dalla stazione di Riddes (13 minuti in auto, 22 minuti in autobus)
A 350 metri dalla fermata dell'autobus

È l'ideale se si desidera essere vicini al centro di Ovronnaz senza rumori e a meno di 15 minuti dalla pianura.

Questo chalet si distingue per la qualità della sua costruzione e per le finiture di pregio. L'acqua calda per l'uso sanitario e per il riscaldamento del chalet viene prodotta da una pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento. Tutte le facciate esterne in legno sono in larice. Il larice è un legno nobile che non richiede particolari interventi di manutenzione. È possibile visitare dei chalet nuovi costruiti da questa ditta per farsi un'idea della qualità dell'opera.

La scelta delle finiture interne è a discrezione dell'acquirente in base al budget stabilito. È possibile modificare il numero e la ripartizione delle stanze secondo i propri desideri. Altri esempi di chalet da costruire si trovano su www.valimmobilier.ch/fr/s/constructions È inoltre possibile costruire un chalet su piani completamente personalizzati secondo i propri gusti.

È composto come segue:

Piano terra:

Ingresso con spazio guardaroba
Cucina aperta con zona pranzo e soggiorno con 2 accessi alla terrazza e stufa
Camera con parquet e accesso alla terrazza (possibilità di rimuovere la camera per aumentare la superficie del soggiorno)
Bagno con doccia e WC
Locale tecnico e lavanderia

1^er piano:

Camera doppia con parquet e accesso al balcone
Camera doppia con parquet
Camera
Bagno con vasca e WC
Galleria che si affaccia sul soggiorno e accesso al balcone (possibilità di realizzare un piano intero senza vuoto sul soggiorno)
Balcone

Costo di costruzione incluso:

CHF 20’000.- per la cucina
CHF 12’150.- per l'acquisto di sanitari
CHF 8’000.- per i collegamenti ai servizi (acqua, fognature, Swisscom, elettricità)
CHF 10’000.- per l'acquisto e l'installazione di un camino
CHF 100.-/m² per l'acquisto e la posa di piastrelle o parquet
CHF 25’000.- per l'impianto elettrico
CHF 30’000.- per la terrapienatura e l'arginatura
CHF 20’000.- per le autorizzazioni e le tasse di collegamento e costruzione

A seconda delle scelte per gli esterni e/o la posizione del chalet, possono esserci plusvalenze o minusvalenze.

Altri:

Non vendibile come residenza secondaria
Per i cittadini non svizzeri, la vendita è possibile solo a persone con permesso di soggiorno B o C

La superficie interna lorda del chalet è di 146 m² e la superficie del balcone di 6 m².

Considerando l'instabilità che persiste, soprattutto per quanto riguarda i costi dei materiali, il prezzo del chalet deve essere considerato con cautela, in quanto potrebbero esserci aumenti. Il prezzo sarà calcolato man mano che il progetto avanza. Non esitate a contattarmi se desiderate ulteriori informazioni in merito!

EN EXCLUSIVITE

Ce superbe chalet à construire sis sur un terrain de 816 m² est situé dans les bas de la station d’Ovronnaz à environ 1150 mètres d’altitude.

Il jouit d'un grand calme, d'une belle vue et d’un ensoleillement optimal toute l’année du matin au soir. Il est situé à 2 pas de toutes les commodités de la station d’Ovronnaz. L’accès au chalet est très aisé toute l’année.

Sur demande, je peux vous envoyer des photos d'un chalet fini et meublé.

Distances:

À 1.5 kilomètre des Bains, du centre d’Ovronnaz et de toutes ses commodités
À 2.5 kilomètres des remontées mécaniques
À 8.5 kilomètres de la jonction d’autoroute (12 minutes)
À 8.5 kilomètres de la gare de Riddes (13 minutes en voiture, 22 minutes en bus)
À 350 mètres de l’arrêt de bus

C’est l’endroit idéal si on désire être proche du centre Ovronnaz sans les nuisances sonores et à moins de 15 minutes de la plaine.

Ce chalet se démarque par sa qualité de construction et ses finitions d'orfèvre. La production d'eau chaude pour l'eau sanitaire et chauffer le chalet se fait par le biais d'une pompe à chaleur air/eau avec distribution au sol. Toutes les façades extérieures en bois sont en mélèze. Le mélèze est une essence noble qui ne demande aucun entretien particulier. Il est possible de visiter des chalets neufs construits par cette entreprise afin de se faire une idée de la qualité de l'ouvrage.

Le choix des finitions intérieures est au gré de l'acheteur selon les budgets fixés. Il y a la possibilité de moduler le nombre et la répartition des pièces selon vos envies. D'autres exemples de chalets à construire se trouvent sur www.valimmobilier.ch/fr/s/constructions Il est également possible de construire un chalet selon des plans complètement personnalisés à vos goûts.

Il est composé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec espace vestiaire
Cuisine ouverte avec coin à manger et salle de séjour avec 2 accès à la terrasse et poêle
Chambre avec parquet au sol et accès à la terrasse (possibilité d'enlever la chambre pour augmenter la surface du séjour)
Salle d'eau avec douche et WC
Local technique et buanderie

1^er étage :

Chambre double avec parquet au sol et accès au balcon
Chambre double avec parquet au sol
Chambre
Salle d'eau avec baignoire et WC
Galerie donnant sur le séjour et accès au balcon (possibilité de faire un étage complet sans vide sur séjour)
Balcon

Inclus dans le prix de la construction:

CHF 20'000.- pour la cuisine
CHF 12'150.- pour la fourniture des appareils sanitaires
CHF 8'000.- pour les raccordements aux services (eau, égouts, Swisscom, électricité)
CHF 10'000.- pour la fourniture et pose d'un poêle
CHF 100.- le m² pour la fourniture et pose du carrelage ou du parquet
CHF 25'000.- pour l'installation électrique
CHF 30'000.- pour le terrassement et l'enrochement
CHF 20'000.- pour les autorisations et taxes de raccordement et construction

Selon le choix des aménagements extérieurs et / ou l'implantation du chalet, il peut y avoir des plus-values ou moins-values.

Divers:

N'est pas vendable en résidence secondaire
Pour les non-Suisses, seulement vendable à une personne avec permis de séjour B ou C

Ce chalet a une surface intérieure brute de 146 m² et une surface de balcon de 6 m².

Compte tenu de l’instabilité qui perdure, au niveau des coûts des matériaux surtout, le prix du chalet est à considérer avec précaution, il peut y avoir des augmentations. Il sera calculé au fur et à mesure de l’avancement du projet. N'hésitez pas à me contacter si vous désirez des informations complémentaires à ce sujet!