CASA DI 2 APPARTAMENTI CON GARAGE - VISTA PANORAMICA - ESCLUSIVA

Surplombant majestueusement la plaine et offrant une vue panoramique sur les Alpes et le lac Léman, ce spacieux chalet de 8 pièces est composé de deux appartements (3.5 pièces et 4.5 pièces) avec garages et accès indépendants. Les appartements peuvent être achetés séparément (PPE déjà constituée).

Ce chalet offre une expérience de vie unique, mariant le charme alpin à des équipements modernes et de qualité et des vues à couper le souffle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare à Torgon.

Construit en 2010, il est sis sur une parcelle de ~851m2. Il jouit d'une surface brute totale d'environ 336m2, d'un volume de ~925m3 et de plus de 50m2 de balcons/terrasses cumulés.

La propriété est située à ~5 minutes en voiture des pistes de ski de Torgon et de ses commodités, également accessibles en transport en commun (~10 minutes).

Torgon fait partie des "Portes du Soleil" (2ème plus grand domaine skiable d'Europe avec ~650km de pistes) et permet de rejoindre les autres stations du domaine (à ski ou en navette).

Un arrêt de bus relie le centre-ville de Vionnaz et ses commodités (supermarchés, restaurants, boucheries, boulangeries, écoles, banques et poste) en ~23 minutes.

Appartement de 4.5 pièces - CHF 680'000.-
L'appartement jouit d'une surface brute totale de ~190m2 et d'une surface pondérée de ~145m2.

Le rez-inférieur dispose d'un vaste garage avec porte automatique et d'un accès direct au chalet, ce qui est un véritable atout pour la région. Un local technique/chaufferie/buanderie et une cave complètent cet étage.

Le rez-supérieur offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec poêle suédois, cuisine ouverte et coin bar. Le séjour permet d'accéder à un balcon d'angle de ~20m2. La vue panoramique sur la plaine, les montagnes environnantes et le lac y est époustouflante. Ce niveau comprend un hall d'entrée et une salle de douche/WC.

L'étage propose trois chambres à coucher et un salle de douche/bains/WC. Un deuxième balcon avec vue panoramique est accessible par deux des chambres. La troisième chambre dispose d'un escalier escamotable permettant d'accéder au grand galetas sous combles qui offre un solution de rangement supplémentaire.

Appartement de 3.5 pièces - CHF 410'000.-
L'appartement jouit d'une surface brute totale de ~145m2 et d'une surface pondérée de ~1114m2.

Le rez-inférieur dispose d'un vaste garage avec porte automatique et d'un accès direct au chalet. Un local technique/chaufferie/buanderie complète l'étage.

Le rez-supérieur offre une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte. Le séjour permet d'accéder au balcon de ~11m2 avec sa vue panoramique sur la plaine et les montagnes environnantes. Ce niveau comprend également une salle de douche/WC.

L'étage propose deux chambres à coucher et un salle de douche/bains/WC. La grande chambre permet d'accéder au deuxième balcon avec vue panoramique. Elle dispose d'un escalier escamotable permettant d'accéder au grand galetas sous combles.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : PVC (couleur bois) double vitrage
+ Couverture : Tuiles béton
+ Fermetures extérieures : Volets alu
+ Chauffage : Pompe à chaleur (air eau) au sol

DISTRIBUTION
Appartement n°1 - 4.5 pièces
Rez-inférieur
+ Garage avec porte électrique
+ Local technique/chaufferie
+ Cave

Rez-supérieur
+ Entrée principale avec hall
+ Séjour/salle à manger
+ Cuisine
+ Salle de douche/WC
+ Balcon d'angle d'environ 20m2

Étage
+ Hall
+ Chambre n°1
+ Chambre n°2
+ Chambre n°3/bureau
+ Salle de bains/douche/WC
+ Balcon d'environ 13m2

Combles
+ Galetas (accessible via un escalier escamotable)

Appartement n°2 - 3.5 pièces
Rez-inférieur
+ Garage avec porte électrique
+ Local technique/chaufferie

Rez-supérieur
+ Entrée principale
+ Séjour/salle à manger
+ Cuisine
+ Salle de douche/WC
+ Balcon d'environ 11m2

Étage
+ Hall
+ Chambre n°1
+ Chambre n°2
+ Salle de bains/douche/WC
+ Balcon d'environ 10m2

Combles
+ Galetas (accessible via un escalier escamotable)

DIVERS
+ 2 garages individuels avec porte électrique
+ 1 place de parc extérieure

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 1.0‰
+ Impôt communal : coefficient à 1.10 et indexation à 153%

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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