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Immagine di copertina
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Foto

Chalet

Locali7.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'060'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Route des Paccots, 1619 Les Paccots

Dati generali

Riferimento
Les Paccots
Disponibilità
Da convenire
Locali
7.5
Superficie terreno
1'350 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato in posizione privilegiata tra Châtel-St-Denis e la stazione di Paccots, questo chalet gode di una posizione privilegiata, in prossimità della strada cantonale, che viene regolarmente liberata dalla neve durante l’inverno dalla comunità. L’autobus «Les Creuses», situato a pochi passi, contribuisce ulteriormente all’accessibilità della proprietà.

Situato su un terreno di 1’350 m², il chalet gode di un ambiente tranquillo senza alcuna visuale diretta e beneficia di un’esposizione sud-ovest che offre una magnifica luminosità e dei tramonti spettacolari dai balconi e dalle terrazze.

La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti – un 5.5 locali al 1° piano e un 2.5 locali al piano terra – che offrono molteplici possibilità di utilizzo: reddito locativo interessante, alloggio per una famiglia multigenerazionale o spazio di accoglienza per i visitatori.

Parzialmente ristrutturato e pronto per essere abitato, il chalet può essere facilmente personalizzato dai futuri acquirenti con alcuni lavori di comfort e consolidamento. Situato in un piacevole contesto boschivo, si trova a soli 3 minuti di auto dal centro di Châtel-St-Denis e da tutti i suoi negozi e servizi.

Ristrutturazioni effettuate

  • 2025: Ristrutturazione completa del bagno al 1° piano
  • 2024: Sostituzione delle vecchie tegole; installazione di barriere esterne; pittura della cucina al piano terra e ritocco delle facciate
  • 2023: Ristrutturazione integrale della cucina al 1° piano e lavori di isolamento
  • 2018: Sicurezza della terrazza al 1° piano (abbattimento di alberi)
  • 2016: Lavori sulle boiserie del salone, posa di un intonaco ignifugo tra il salone e la cucina al 1° piano
  • 2008: Ristrutturazione del pavimento e delle boiserie del salone e della camera al piano inferiore

Questa proprietà gode di un ambiente eccezionalmente tranquillo, immersa in una radura dove sono presenti solo due abitazioni, che garantisce una tranquillità rara e preservata.

Non esitate a contattarci per ottenere una documentazione completa o per organizzare una visita in loco!

Idéalement situé entre Châtel-St-Denis et la station des Paccots, ce chalet bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la route cantonale, régulièrement déneigée tout au long de l’hiver par la Commune. L’arrêt de bus « Les Creuses », situé à quelques pas, renforce encore l’accessibilité du bien.

Implanté sur une parcelle de 1'350 m², le chalet jouit d’un environnement paisible sans aucun vis-à-vis direct et profite pleinement d’une exposition sud-ouest offrant une magnifique luminosité ainsi que des couchers de soleil depuis ses balcons et terrasses.

La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants — un 5.5 pièces au 1er étage et un 2.5 pièces au rez-de-chaussée — offrant de multiples possibilités d’usage : rendement locatif attractif, logement pour une famille multigénérationnelle ou espace d’accueil pour visiteurs.

Partiellement rénové et habitable immédiatement, le chalet pourra être aisément personnalisé par ses futurs acquéreurs grâce à certains travaux de confort et de consolidation. Situé dans un cadre forestier agréable, il se trouve à seulement 3 minutes en voiture du centre de Châtel-St-Denis et de l’ensemble de ses commerces et infrastructures.

Rénovations réalisées

  • 2025 : Rénovation complète de la salle de bains du 1er étage
  • 2024 : Remplacement des anciennes tuiles ; installation de barrières extérieures ; peinture de la cuisine du rez-de-chaussée et rafraîchissement des façades
  • 2023 : Rénovation intégrale de la cuisine du 1er étage et travaux d’isolation
  • 2018 : Sécurisation de la terrasse du 1er étage (coupes de bois)
  • 2016 : Travaux sur boiseries du salon, pose d’un crépi anti-feu entre le salon et la cuisine au 1er étage
  • 2008 : Rénovation du sol et des boiseries du salon et de la chambre au rez inférieur

Cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnellement calme, nichée dans une clairière où seules deux habitations sont présentes, garantissant une tranquillité rare et préservée.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier complet ou afin d'organiser une visite sur place ! 

Comodità

Dintorni
  • Parcheggio pubblico
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Maneggio
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
  • Garage
  • Costruito su una collina
Vista
  • Bella vista
  • Montagne

Distanze

 
Stazione
2.4 km
44'
44'
6'
Trasporti pubblici
72 m
15'
15'
-
Autostrada
1.41 km
42'
42'
17'
Asilo
1.61 km
29'
29'
4'
Scuola primaria
2.25 km
35'
35'
4'
Scuola secondaria
2.33 km
39'
39'
5'
Scuola universitaria
1.65 km
31'
31'
3'
Negozi
1.68 km
27'
27'
4'
Funivia/skilift
565 m
31'
31'
4'
Posta
1.47 km
27'
27'
2'
Banca
1.99 km
29'
29'
5'
Ospedale
2.05 km
31'
31'
3'
Ristoranti
1.39 km
26'
26'
2'
Parco / Verde urbano
502 m
33'
33'
4'