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Immagine di copertina
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Casa di paese con potenziale che comprende un caffè-ristorante, un appartamento su due livelli, un portico e delle stalle

Locali6.5
Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1996 Saclentz

Dati generali

Riferimento
ALP-11014
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1795
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
747 m²
Volume
816 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel pittoresco villaggio di Saclentse, nel comune di Nendaz, questa incantevole casa della fine del XVIII secolo, che comprende un caffè-ristorante e un appartamento su due livelli con una vista mozzafiato sulle montagne e sulla valle, offre un enorme potenziale di sviluppo.

Questa proprietà di 816 m3 su un terreno di 747 m2 è stata ampliata nel tempo, con modifiche nel 1962 e un ampliamento nel 1987.

Questa proprietà mista comprende:
  1. un caffè-ristorante al piano terra con cucina professionale, una sala principale con un magnifico bar d'epoca, una sala secondaria, 2 bagni, 1 bar esterno coperto e un'accogliente terrazza. Il seminterrato comprende 3 cantine, 1 locale tecnico/caldaia con porta del garage.
  2. un appartamento su due livelli al primo piano e nel sottotetto con 4 camere da letto, 2 bagni, una cucina e un soggiorno.
  3. una sala di 431 m3 con struttura in legno utilizzata come pista da bocce o sala per feste, che confina con la grande terrazza del caffè-ristorante
Sul terreno sono presenti due antiche stalle tradizionali, una di 318 m3 su un terreno di 243 m2 e l'altra di 41 m3 su un terreno di 94 m2, in legno, che fanno parte di questo lotto, insieme a un terreno in pendenza senza accesso di 695 m2, di cui metà è zona agricola.

Per questa proprietà sono possibili diverse opzioni di sviluppo (la nuova destinazione d'uso deve essere presentata all'ufficio comunale):
  • Gestire il caffè-ristorante e l'appartamento su due livelli
  • Creare un condominio con più appartamenti
  • Ristrutturare la proprietà come casa unifamiliare
Il terreno dispone di 12 posti auto esterni.
Dans le bucolique hameau de Saclentse, sur la commune de Nendaz, cette charmante maison de la fin du XVIIIème siècle, comprenant un café-restaurant ainsi qu'un appartement en duplex offrant une vue remarquable sur les montagnes et la vallée offre un gros potentiel de développement.

Cette propriété de 816 m3 sur une parcelle de 747 m2  a évolué au cours du temps avec notamment des transformations en 1962 et un agrandissement en 1987.

Ce bien de type mixte comprend:
  1. un café-restaurant au rez avec une cuisine professionnelle, une salle principale avec un magnifique bar d'époque, une salle annexe, 2 toilettes, 1 bar extérieur couvert et une agréable terrasse aménagée. Le sous-sol comprend 3 caves, 1 local technique/chaufferie avec porte de garage.
  2. un appartement en duplex à l'étage et dans les combles comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles d'eau, une cuisine et un séjour. 
  3. une halle de 431 m3 à ossature bois utilisée comme piste de pétanque ou de halle des fêtes jouxte la grande terrasse du café/restaurant 
En bordure de ce bien, deux anciennes granges traditionnelles, une de 318 m3 sur une parcelle de 243 m2 et l'autre de 41 m3 sur une parcelle de 94 m2, en madrier,  font partie de ce lot ainsi qu'un terrain pentu sans accès de 695 m2 dont la moitié est en zone agricole. 

Divers options de développement peuvent être envisagées pour cette propriété (nouvelle affectation doit être soumise aux services de la commune):
  • Exploiter le café/restaurant et l'appartement en duplex
  • Créer une PPE avec plusieurs appartements
  • Aménager le bien en maison individuelle
Le domaine dispose de 12 places de parc extérieures.