Delizioso chalet di 2 appartamenti + dependance, bella posizione

IN ESCLUSIVA

Questo affascinante chalet con due appartamenti (3,5 camere e 2,5 camere) si trova sulle alture di Savièse, a Les Mayens-de-la-Zour. Grazie alla sua posizione esposta a sud, riceve molto sole tutto l'anno, dalla mattina alla sera. È anche molto tranquilla, con viste incantevoli e un ambiente verde molto rilassante.

PUNTI DI FORZA:

• Savièse, comune in cui è bello vivere con tutte le sue attività e strutture
• Bella vista sull'arco alpino
• Location che gode di grande pace e molto verde
• Eccellente soleggiamento tutto l'anno dalla mattina alla sera
• Molto facile accesso tutto l'anno
• Esterni molto graziosi con zona prato, campo da bocce e magnifico muro a secco
• Molto pratica la dependance
• Venduta come seconda casa e a persone autorizzate non svizzere

Distanze:

• Tutti i servizi di un comune grande come Savièse sono a 7.2 km / 9 min. in auto (centro commerciale, centro medico, dentisti, scuole, ufficio postale, ecc.)
• Per raggiungere la stazione ferroviaria di Sion (11,9 km) ci vogliono 18 minuti in auto e per raggiungere lo svincolo autostradale (12 km) 15 minuti.2 km)
• Tutte le stazioni sciistiche e i campi da golf del Vallese centrale sono raggiungibili in circa 30 minuti o meno

La qualità della vita nell'agglomerato della Savièse è indiscutibile e dispone di tutti i servizi essenziali. La sua vita sociale molto sviluppata e le numerose attività sportive e culturali fanno la gioia di giovani e meno giovani.

L'involucro è di ottima qualità e lo chalet è abitabile così com'è, ma alcuni lavori di ristrutturazione renderebbero questo chalet un oggetto magnifico. C'è anche la possibilità di convertirlo in un'abitazione realizzando un accesso interno tra i due piani. È adatto sia come residenza principale che come seconda casa!

È così composto:

Appartamento 3.5 locali (58.6 m²):

• Ingresso con zona guardaroba
• Soggiorno con zona pranzo, camino e accesso al balcone
• Cucina a vista completamente attrezzata
• 2 camere da letto
• Bagno con doccia
• Balcone

Appartamento 2.5 camere (54.9 m²):

• Ingresso con zona guardaroba
  
• Cucina con zona pranzo
  
• 2 camere da letto (possibilità di abbattere una parete per creare un soggiorno con cucina a vista)
  
• Bagno con doccia
  
• Locale tecnico con lavanderia e ripostiglio

Dipendenza (58 m²):

• Sala grande con camino
• Bruciatore
• Laboratorio con magazzino
• Cantina

Esterni:

• 3-4 posti auto
• Varie aree a prato
• Area per le bocce
• Terrazze
• Spazio per l'orto
• Ecc.

Varie ristrutturazioni:

• Tutte le finestre risalgono al 2007 e al 2011
• Alcuni dipinti risalgono al 2022 e al 2024
• Il balcone delle 3. 5 camere è stato rifatto nel 2024
• .5 camere rifatto nel 2024
• Lavanderia delle 3.5 camere nel 2024 (WC originale)
• Pavimenti delle 3.5 camere nel 2024
• Alcuni dipinti risalgono al 2022 e al 2024
• .5 locali nel 2024
• Cucina dei 2,5 locali nel 2011
• Caldaia del 2024

Questa proprietà ha una superficie abitabile lorda di circa 107.5 m² e una superficie utile lorda (compresi annessi e cantina) di circa 171,5 m².