Chalet with 4.5 rooms on sale in Saxon - 141 m²

1° RETE IMMOBILIARE DEL VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ® ESCLUSIVAMENTE

A LIVELLO MONDIALE

Il vostro mandatario SOLIDALE
Creatore di momenti indimenticabili ®

Per R1 o R2* / VENDITA ALL’ESTRANIERO: OK


Abbiamo l’onore di presentarvi «Feng Shui»: sono un MAGNIFICO chalet di 4.5 locali con una superficie utile di 140.66 m² di cui 103.74 m² abitabili: 97.90 m² + 17.52 m² di terrazza; in muratura tradizionale. Ho subito una ristrutturazione integrale (escluso il tetto) dal 2011 ad oggi ad opera di un architetto per ricevere materiali di altissima qualità conformi alle attuali norme e requisiti termici.

Sono stato costruito su un terreno di 959 m² in cima al comune di Saxon, ad Arbarey. Sono situato a 1’110 metri di altitudine in un ambiente tranquillo e ideale per il relax.

Guardate la VISITA VIRTUALE cliccando sul seguente LINK (o COPIA/INCOLLA):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-saxon-je-suis-feng-shui-tres-joli-chalet-45-pces-de-103-m2-terrain-959-m2-a-vendre-en-valais,00398710188

Benvenuti a Saxon, questo meraviglioso villaggio, situato nel cuore della rocciosa catena delle Alpi, nella lussureggiante pianura del Rodano, è la capitale dell’albicocca, a 465 metri di altitudine, e offre ai suoi ospiti relax e autenticità.
Per gli amanti delle escursioni, numerosi sentieri attraversano il comune, come il sentiero dell’albicocca, quello degli Adonis, sormontato dal suo belvedere: la Pierre-Avoi che culmina a 2’472 metri, o ancora il suo bisse lungo 32 km. Il

mio territorio comunale conta 7’500 residenti.

L’accesso all’Arbarey si effettua in auto dal villaggio di Saxon a 7 km. Il mio villaggio è servito da un treno.


Sono «FENG SHUI», un grazioso chalet autentico, ristrutturato con gusto per offrire comfort e autenticità.
Sono composto da 3 piani, di cui due abitabili con un tetto a due spioventi. Le mie facciate sono intonacate di bianco, valorizzate dalle aperture incorniciate da travi nere. Sono venduto arredato. La
mia posizione e la mia esposizione rispondono ai criteri più elevati del Feng Shui, in antichi Maestri, che rappresentano una configurazione eccezionale.

L’ingresso alla mia parcella avviene dalla strada comunale, che è libera tutto l’anno, e poi da una servitù motorizzata dalla parcella vicina.
Il sito offre una vista e un panorama mozzafiato garantiti a vita sulla valle e sulle Alpi.

Cerco una nuova famiglia che possa godere dei miei spazi abitativi di «standing», che sia incline a meravigliarsi di nuove avventure in una natura preservata e autentica, e che sia disposta ad accogliere l’abbondanza del luogo grazie al Feng Shui.

IL MIO DISTRIBUTORE È IL SEGUENTE:


Piano terra:

* Ingresso / Armadi a muro / guardaroba / disimpegno
* Cucina aperta con piano di lavoro in granito
* Zona pranzo con accesso alla terrazza
* Zona soggiorno con camino a legna
* 3 camere da letto (11.12 m² / 10.69 m² / 6.60 m²)
* Bagno / Doccia a pavimento / WC lavante ispirato agli standard giapponesi
* WC ospiti
* Angolo lavanderia con colonna di lavaggio
* Terrazza coperta

Piano rialzato:

* Scala / disimpegno
* Zona relax
* Zona ufficio
* Zona di stoccaggio

Piano interrato:

* Locale tecnico / cantina con PAC* reversibile


Offro inoltre le seguenti comodità:


* Terrazza coperta
* Casetta da giardino
* Angolo per il legname
* Parcheggio esterno per veicoli attrezzato Le


mie particolarità:

* Vista panoramica mozzafiato
* Ambiente tranquillo e rigenerante
* Luogo Feng Shui favorevole all’abbondanza e al benessere
* Venduto arredato * Pavimentazione: parquet in rovere ondulato al piano terra & stratificato al piano rialzato / piastrelle per i bagni

* Riscaldamento:

PAC* aria/acqua, reversibile con distribuzione a pavimento su entrambi i livelli abitabili

Caminetto con inserto

Pre-equipaggiamento completo per l’installazione di pannelli solari con passaggi tecnici in loco.

* Finestre: triplo vetro
* Ristrutturazione completa dal 2011 ad oggi con artigiani locali
* Terreno in terrazze, con diversi spazi esterni abitabili
* Esterno alberato con essenze diverse (ciliegio giapponese, albero dell’Ural, ecc.) Il


mio finanziamento:

Per l’acquisto come residenza secondaria, il vostro capitale indispensabile sarà di: CHF 276’000.-
Per l’acquisto come residenza principale, il vostro capitale indispensabile sarà di: CHF 184’000.-

Disponibilità: immediata
Preavviso per una visita: 48H00


Citazione:

Un artista eminente non concepisce alcun soggetto che un marmo non possa racchiudere nel suo seno; ma solo la mano che obbedisce all’intelligenza vi riesce.
(Michel ANGELO)

I miei accessi nelle vicinanze del chalet sono i seguenti:

* La mia navetta di autobus per la scuola elementare si trova a 550 metri (2 corse al giorno)
* La mia stazione CFF si trova a 7 chilometri
* La mia autostrada si trova a 10 chilometri
* La città di Martigny si trova a 17 chilometri
* La città di Sion si trova a 25 chilometri

Le mie comodità nelle vicinanze del chalet sono le seguenti:

* La mia scuola elementare pubblica e privata si trova a 7 chilometri
* La mia scuola secondaria si trova a 14 chilometri

* La mia scuola superiore si trova a 25 chilometri
* I miei negozi si trovano a 7 chilometri
* La mia posta si trova a 7 chilometri
* La mia banca si trova a 7 chilometri
* La mia farmacia si trova a 7 chilometri * Il mio ospedale si trova a 17 chilometri
* I miei ristoranti si trovano a 7 chilometri

R1* : residenza principale / R2* : residenza secondaria / PAC* : pompa di calore

Saremo lieti di organizzare per voi una bella visita.

Trasmissione del dossier di vendita al ricevimento di: nome, cognome, indirizzo postale, numero di cellulare.

Qualsiasi visita interna ed esterna di un immobile in vendita per conto di SWISS SUN VALAIS può essere effettuata solo in presenza di un rappresentante di SWISS SUN VALAIS SARL.
Qualsiasi tentativo di contattare direttamente i proprietari è inutile e spreca tempo. I proprietari desiderano che la vendita sia gestita da un esperto immobiliare.

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Proprietà n° 00010188