SAXON / Sono "FENG SHUI" un chalet indipendente molto carino, 4,5 stanze di 103 m² terreno 959 m² in vendita nel Vallese

Locali4.5

Superficie abitabile103.7 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 940'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Chem. des Pins 5 , 1907 Saxon, Switzerland, 1907 Saxon

Dati generali

Riferimento

116373650

Disponibilità

Immediata

Bagno

Anno costruzione

1975

Ultime ristrutturazioni

2026

Locali

4.5

Superficie cantina

1 m²

Giardino

1 m²

Superficie terreno

959 m²

Superficie abitabile

103.7 m²

Superficie terrazza

1 m²

Superficie utile lorda

140.7 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

1° RETE IMMOBILIARE DEL VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ® ESCLUSIVAMENTE

A LIVELLO MONDIALE

Il vostro mandatario SOLIDALE
Creatore di momenti indimenticabili ®

Per R1 o R2* / Vendita agli STRANIERI: OK

Abbiamo il piacere di presentarvi «Feng Shui»: sono un MAGNIFICO chalet di 4.5 locali con una superficie utile di 140.66 m² di cui 103.74 m² abitabili: 97.90 m² + 17.52 m² di terrazza; in muratura tradizionale. Ho subito un rinnovamento integrale (escluso il tetto) dal 2011 ad oggi ad opera di un architetto per l’utilizzo di materiali di altissima qualità, conformi alle attuali norme e requisiti termici.

Sono stato costruito su un terreno di 959 m² in cima al comune di Saxon, ad Arbarey. Sono situato a 1’110 metri di altitudine in un ambiente tranquillo e ideale per il relax.

Guardate la VISITA VIRTUALE cliccando sul seguente LINK (o COPIA/INCOLLA):

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-saxon-je-suis-feng-shui-tres-joli-chalet-45-pces-de-103-m2-terrain-959-m2-a-vendre-en-valais,00398710188

Benvenuti a Saxon, questo meraviglioso villaggio, situato nel cuore della rocciosa catena delle Alpi, nella lussureggiante pianura del Rodano, è la capitale dell’albicocca, a 465 metri di altitudine, e offre ai suoi ospiti relax e autenticità.
Per gli amanti delle escursioni, numerosi sentieri attraversano il comune, come il sentiero dell’albicocca, quello degli Adonis, sormontato dal suo belvedere: la Pierre-Avoi che culmina a 2’472 metri, o il bisse di 32 km di lunghezza. Il

mio territorio comunale conta 7’500 residenti.

L’accesso all’Arbarey avviene tramite la strada dal villaggio di Saxon a 7 km. Il mio villaggio è servito da un treno.

Sono «FENG SHUI», un grazioso chalet autentico, ristrutturato con gusto per offrire comfort e autenticità.
Sono composto da 3 piani, di cui due abitabili con un tetto a due spioventi. Le facciate sono intonacate di bianco, con le aperture incorniciate da travi nere. Sono venduto arredato. La
mia posizione e la mia esposizione rispondono ai più alti criteri del Feng Shui, come gli antichi Maestri, che rappresentano una configurazione eccezionale.

L’ingresso alla mia parcella avviene dalla strada comunale, che è libera tutto l’anno, e poi da una servitù motorizzata dalla parcella vicina.
Il sito offre una vista panoramica mozzafiato garantita a vita sulla valle e sulle Alpi.

Cerco una nuova famiglia che possa godere dei miei spazi abitativi di «standing», che sia incline a meravigliarsi di nuove avventure in una natura preservata e autentica, e che sia disposta ad accogliere l’abbondanza del luogo grazie al Feng Shui.

LA MIA DISTRIBUZIONE È LA SEGUENTE:

Piano terra:

* Ingresso / Armadi a muro / guardaroba / disimpegno
* Cucina aperta con piano di lavoro in granito
* Zona pranzo con accesso alla terrazza
* Zona soggiorno con camino a legna
* 3 camere da letto (11.12 m² / 10.69 m² / 6.60 m²)
* Bagno / Doccia a pavimento / WC lavabo ispirato agli standard giapponesi
* WC ospiti
* Angolo lavanderia con colonna di lavaggio
* Terrazza coperta

Piano rialzato:

* Scala / Disimpegno
* Zona relax
* Zona ufficio
* Zona di stoccaggio

Piano interrato:

* Locale tecnico / Cantina con PAC* reversibile

Offro inoltre le seguenti comodità:

* Terrazza coperta
* Casetta da giardino
* Angolo per il legname
* Parcheggio esterno attrezzato per veicolo Le

mie particolarità:

* Vista panoramica mozzafiato
* Ambiente tranquillo e rigenerante
* Luogo Feng Shui favorevole all’abbondanza e al benessere
* Venduto arredato * Pavimentazione: parquet in rovere a doghe al piano terra e stratificato al piano rialzato / piastrelle per i bagni

* Riscaldamento:

PAC* aria/acqua, reversibile con distribuzione a pavimento su entrambi i livelli abitabili

Caminetto con inserto

Pre-equipaggiamento completo per l’installazione di pannelli solari con passaggi tecnici in loco.

* Finestre: triplo vetro
* Ristrutturazione integrale dal 2011 ad oggi con artigiani locali
* Terreno in terrazze, con diversi spazi esterni
* Esterno alberato con essenze varie (ciliegio giapponese, albero dell’Ural ecc.)

Il mio finanziamento:

Per l’acquisto come residenza secondaria, il capitale proprio indispensabile sarà di: CHF 282’000.-
Per l’acquisto come residenza principale, il capitale proprio indispensabile sarà di: CHF 188’000.-

Disponibilità: immediata
Preavviso per ogni visita: 48H00

Citazione:

Un artista eminente non concepisce alcun soggetto che un marmo non possa racchiudere nel suo seno; ma solo la mano che obbedisce all’intelligenza vi riesce.
(Michel ANGELO)

I miei accessi nelle vicinanze del chalet sono i seguenti:

* La mia navetta di autobus per la scuola elementare è a 550 metri (2 corse al giorno)
* La mia stazione CFF è a 7 chilometri
* La mia autostrada è a 10 chilometri
* La città di Martigny è a 17 chilometri
* La città di Sion è a 25 chilometri

Le mie comodità nelle vicinanze del chalet sono le seguenti:

* La mia scuola elementare pubblica e privata è a 7 chilometri
* La mia scuola secondaria è a 14 chilometri
* La mia scuola superiore è a 25 chilometri
* I miei negozi sono a 7 chilometri
* La mia posta è a 7 chilometri
* La mia banca è a 7 chilometri
* La mia farmacia è a 7 chilometri
* Il mio ospedale è a 17 chilometri
* I miei ristoranti sono a 7 chilometri

R1* : residenza principale / R2* : residenza secondaria / PAC* : pompa di calore

Saremo lieti di organizzare per voi una bella visita.

Trasmissione del dossier di vendita al ricevimento di: nome, cognome, indirizzo postale, numero di cellulare.

Qualsiasi visita interna ed esterna di un immobile in vendita per conto di SWISS SUN VALAIS può essere effettuata solo in presenza di un rappresentante di SWISS SUN VALAIS SARL.
Qualsiasi tentativo di contattare direttamente i proprietari è inutile e spreco di tempo. Essi desiderano che la vendita sia gestita da un esperto immobiliare.

Copyright ©. Tutti i diritti riservati
informazioni non vincolanti

Proprietà n° 00010188

1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de cœurs ®

Pour R1 ou R2* / Vente aux ÉTRANGERS : OK

Nous avons l'honneur de vous présenter "Feng Shui" : je suis un MAGNIFIQUE chalet de 4.5 pces d'une surface utile de 140.66 m² dont 103.74 m² habitables : 97.90 m² + 17.52 m² de terrasse; en construction maçonnée traditionnelle. J'ai fait l'objet d'une rénovation intégrale (sauf couverture de toit) depuis 2011 jusqu'à aujourd'hui par architecte pour recevoir des matériaux de très grande qualité aux normes et exigences thermiques actuelles.

J'ai été construit sur une parcelle de 959 m² sur les hauts de la commune de Saxon, à l'Arbarey. Je suis positionné à 1'110 mètres d'altitude dans un environnement calme et propice au ressourcement.

Visionnez la VISITE VIRTUELLE en CLIQUANT sur le lien suivant (ou COPIER/COLLER) :

https://www.swisssunvalais.ch/achat,maison-saxon-je-suis-feng-shui-tres-joli-chalet-45-pces-de-103-m2-terrain-959-m2-a-vendre-en-valais,00398710188

Bienvenue à Saxon, ce merveilleux village, situé au cœur du massif rocheux des Alpes, dans la plaine luxuriante du Rhône, est la capitale de l'abricot, à 465 mètres d'altitude, offrant à ses hôtes détente et authenticité.
Pour les randonneurs, de très nombreux balades sillonnent la commune telles que le sentier de l'abricot, des Adonis, surmonté par son belvédère : la Pierre-Avoi culminant à 2'472 mètres, ou encore son bisse d'une longueur de 32 km.

Mon territoire communal compte 7'500 gentillés à l'année.

Mon accès à l'Arbarey se fait par la route depuis le village de Saxon à 7 km. Mon village est desservi par le train.

Je suis "FENG SHUI", tout joli chalet authentique, rénové avec goût pour offrir confort et authenticité.
Je suis composé de 3 niveaux dont deux à vivre avec un toit à 2 pans. Mes façades sont crépies de blanc rehaussées par mes ouvertures encadrées de madriers noirs. Je suis vendu meublé.
Mon implantation et mon orientation répondent aux critères les plus élevés du Feng Shui dans anciens Maîtres, représentant une configuration exceptionnelle.

L'entrée sur ma parcelle se fait depuis la route communale, qui est dégagée toute l'année, puis par une servitude motorisée depuis la parcelle voisine.
Le site offre une vue et un dégagement panoramique époustouflant garanti à vie sur la vallée et les Alpes.

Je recherche une nouvelle famille qui pourra profiter de mes espaces à vivre de "standing", encline à s'émerveiller de nouvelles aventures dans une nature préservée et authentique tout en acceptant de recevoir l'abondance des lieux grâce au Feng Shui.

MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée / Placards encastrés / penderie / dégagement
* Cuisine ouverte avec plan de travail en granit
* Espace repas donnant sur terrasse
* Espace séjour avec cheminée insert
* 3 chambres (11.12 m² /10.69 m² / 6.60 m²)
* Salle d'eau / Douche à l'Italienne / WC lavant inspiré des standards Japonais
* WC visiteur
* Coin buanderie avec colonne de lavage
* Terrasse couverte

Mon étage en mezzanine :

* Escalier / dégagement
* Espace détente
* Espace bureau
* Espace de rangement

Mon sous-sol :

* Local technique / cave avec PAC* réversible

J'offre également les commodités suivantes :

* Terrasse couverte
* Cabanon de jardin
* Coin bûcher
* Emplacement parking extérieur aménagé pour véhicule

Mes particularités :

* Vue panoramique imprenable
* Cadre de vie paisible et ressourçant
* Lieu Feng Shui opportun à l'abondance et au bien être
* Vendu meublé
* Revêtement des sols : parquet en chêne nervuré au rez & stratifié en mezzanine / carrelage pour les pièces d'eau
* Chauffage :

PAC* air/eau, réversible avec distribution au sol sur les deux niveaux à vivre

Cheminée avec insert

Pré-équipement complet pour l'installation de panneaux solaires avec passages techniques en place.

* Ouvertures : triple vitrage
* Rénovation intégrale de 2011 à aujourd'hui avec des artisans locaux
* Terrain en terrasses, offrant plusieurs espaces de vie extérieurs
* Extérieurs arborés aux essences variées (cerisier Japonais, arbre de l'Oural etc)

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 282'000.-
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 188'000.-

Disponibilité : immédiate
Préavis pour toute visite : 48H00

Citation :

Un artiste éminent ne conçoit aucun sujet qu'un marbre ne puisse renfermer dans son sein ; mais seule y parvient la main qui obéit à l'intelligence.
(Michel ANGE)

Mes accès à proximité du chalet sont les suivants :

* Ma navette de bus pour l'école primaire est à 550 mètres (2 rotations par jour)
* Ma gare CFF se situe à 7 kilomètres
* Mon autoroute se situe à 10 kilomètres
* La ville de Martigny se situe à 17 kilomètres
* La ville de Sion se situe à 25 kilomètres

Mes commodités situées à proximité du chalet sont les suivantes :

* Mon école primaire publique et privée se situe à 7 kilomètres
* Mon école secondaire se situe à 14 kilomètres
* Ma haute école se situe à 25 kilomètres
* Mes commerces se situent à 7 kilomètres
* Ma poste se situent à 7 kilomètres
* Ma banque se situent à 7 kilomètres
* Ma pharmacie se situent à 7 kilomètres
* Mon hôpital se situent à 17 kilomètres
* Mes restaurants se situent à 7 kilomètres

R1* : résidence principale / R2* : résidence secondaire / PAC* : pompe à chaleur

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier de vente à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.
Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

Copyright ©. Tous droits réservés
informations non contractuelles

Propriété n° 00010188