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Chalet «Valle» a Selma: moderno, luminoso, con giardino e parcheggio

Locali5.5
Superficie abitabile169 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Selma, 6545 Selma

Dati generali

Riferimento
0c425b8f-4797-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2022
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie balcone
5 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Superficie abitabile
169 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Affascinante chalet «Valle»

Moderni, luminosi e con design di spazi aperti, area giardino, parcheggio, oltre a una splendida vista sulle montagne

con secondo permesso di soggiorno - nella romantica Valle di Calanca

Selma è un villaggio romantico nel comune di Calanca, nella Valle di Calanca, una valle laterale del Misox. Nel 2015 si è fusa con i comuni di Arvigo, Braggio e Cauco per formare il nuovo comune di Calanca e appartiene al cantone dei Grigioni.

Val Calanca - un mondo tranquillo dove c'è molto da scoprire.

La Valle della Calanca è una delle valli meridionali di lingua italiana dei Grigioni.

Dall'ingresso della valle a Grono fino ai villaggi abitate più lontani, si può scoprire un gioiello di valle montana tra pareti rocciose e cascate, con una straordinaria ricchezza di tesori artistici e testimoni di un interessante passato culturale.

I visitatori godono di un riposo rilassante dalla frenetica vita quotidiana in questa valle stretta e ripida.

I tre affascinanti chalet in legno erano di recente costruzione e avevano una pianta e attrezzature più o meno uguali. Si trovano su un'elevazione, con una splendida vista sulla valle.

Gli chalet sono circondati da un'area giardino separata e parcheggi direttamente di fronte alle rispettive abitazioni, oltre a un vialetto condiviso (inoltre, Chalet Valle e Mezzo hanno ciascuno un edificio separato).

- Piano terra:
Al piano terra si trova l'ingresso della casa, ovvero l'area d'ingresso con il bagno degli ospiti adiacente.

Proprio accanto c'è il grande soggiorno e sala da pranzo con una cucina aperta e pratica. Tutto è molto luminoso e aperto - con pavimenti chiari, grandi finestre e travi di legno a vista sul soffitto - che danno una sensazione accogliente e calda di spazio.

La cucina è moderna, con facciate chiare e un rivestimento in pietra, oltre a elettrodomestici moderni. Inoltre, su questo piano c'è una stanza domestica con lavatrice e asciugatrice.

- Piano superiore:
Una elegante scala in legno conduce al primo piano con 3 stanze, due delle quali hanno un balcone con una splendida vista sulla montagna.

Inoltre, il bagno spazioso e moderno con vasca da bagno, lavandino con armadietto a specchio e WC.

- Soffitta
La soffitta è spaziosa, aperta e ancora una volta con le bellissime travi a vista - la stanza accogliente lascia tutte le possibilità d'uso - che sia come camera da letto, secondo soggiorno, ufficio, stanza bambini, sala giovani, studio o per lezioni di yoga - qui tutto è possibile.

- Giardino e parcheggio
Inoltre, ciascuno dei chalet è circondato da una propria area giardino, oltre a posti auto direttamente di fronte alla casa.

Tre affascinanti chalet nella splendida Calanca Valley, o romantico villaggio di Selma - moderno e confortevole, un luogo magico in cui vivere o come casa vacanze con un secondo permesso di soggiorno, per te e tutta la tua famiglia.

In questa meravigliosa area ricreativa puoi davvero recuperare dalle tue fatiche quotidiane o realizzare il tuo sogno vivente, oltre a goderti la splendida vista delle montagne circostanti.

Siamo lieti di fornirti ulteriori informazioni o un appuntamento per la visita e attendiamo con interesse la tua richiesta,

Il tuo immowunsch.com - Team

Charmantes Chalet «Valle»

modern, hell und mit offener Raumgestaltung, Gartenbereich, Parkplatz, sowie herrlicher Weitsicht in die Bergwelt

mit 2. Wohnsitzbewilligung - im romantischen Calancatal

Selma ist ein romantisches Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.

Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.

Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Süd Täler. 

Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. 

Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.

Die drei charmanten Holz - Chalets wurden neu erbaut und haben in etwa den gleichen Grundriss, sowie Ausstattung. Sie liegen auf einer Erhöhung, mit schönem Blick ins Tal. 

Die Chalets sind umgeben von einem jeweils separaten Gartenbereich und Parkplätzen direkt vor den jeweiligen Häuser, sowie gemeinsamer Zufahrt (zudem verfügt das Chalet Valle und Mezzo noch jeweils über ein separates Nebengebäude).

- Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauszugang, bzw. der Eingangsbereich mit angrenzender Gästetoilette. 

Direkt daneben das grosse Wohn- und Esszimmer mit offener und praktischer Küche. Alles ist sehr hell und offen gestaltet -  mit hellen Böden, grossen Fenstern und Sicht-Holzbalken an der Decke - welche einem ein gemütliches und warmes Raumgefühl vermitteln. 

Die Küche ist modern, mit hellen Fronten und einer Steinabdeckung, sowie modernen Geräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf diesem Geschoss noch ein Haushaltszimmer mit Waschmaschine und Tumbler.

- Obergeschoss: 
Über eine elegante Holztreppe kommt man ins 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, wovon zwei über einen Balkon mit herrlicher Bergsicht verfügen. 

Dazu das grosszügige, sowie moderne Badezimmer mit Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette.

- Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist grosszügig, offen und wiederum mit den schönen Sichtbalken ausgebaut - der gemütliche Raum lässt für die Nutzung alle Möglichkeiten offen - ob als Schlafraum, zweites Wohnzimmer, Büro, Kinder- Jugendzimmer, Atelier oder für Yogastunden - alles ist hier möglich.

- Garten und Parkplätze
Zudem sind die Chalets jeweils mit einem eigenen Gartenbereich umgeben, sowie Parkplätzen direkt vor dem Haus.

Drei charmante Chalets im herrlichen Calancatal, bzw. romantischen Dorf Selma - modern und komfortabel, ein zauberhafter Ort zum Wohnen oder als Feriendomizil mit 2. Wohnsitzbewilligung, für Sie und Ihre ganze Familie.

In diesem herrlichen Erholungsgebiet können Sie sich so richtig von Ihren alltags Strapazen erholen oder Ihren Wohn Lebenstraum erfüllen, sowie die wunderschöne Sicht in die umliegende Bergwelt geniessen. 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,

Ihr immowunsch.com - Team

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio