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Chalet «Monte» a Selma: moderno, luminoso, con giardino e parcheggio

Locali5.5
Superficie abitabile169 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 640'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Selma, 6545 Selma

Dati generali

Riferimento
312f16bc-4797-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2022
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie balcone
5 m²
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Superficie abitabile
169 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Chalet di charme «Monte» - moderno, luminoso e con design aperto
Giardino, parcheggio e splendida vista sulle montagne
con 2° permesso di soggiorno - nella romantica Valle Calanca

Selma è un romantico paesino nel comune di Calanca, nella Valle Calanca, una valle laterale della Misox. Nel 2015 si è fuso con i comuni di Arvigo, Braggio e Cauco per formare il nuovo comune di Calanca e appartiene al cantone dei Grigioni.

Val Calanca - un mondo tranquillo dove c'è molto da scoprire.

La Valle Calanca è una delle valli meridionali dei Grigioni di lingua italiana.

Dall'imbocco della valle di Grono fino ai borghi abitati più lontani, tra pareti rocciose e cascate si scopre un gioiello di valle montana, con una sorprendente ricchezza di tesori artistici e testimonianze di un interessante passato culturale.

I visitatori si godono un riposo rilassante dalla vita frenetica di tutti i giorni in questa valle stretta e ripida.

I tre incantevoli chalet in legno sono stati costruiti di recente e hanno all'incirca la stessa planimetria, così come le attrezzature. Si trovano su un'altura, con una splendida vista sulla valle.

Gli chalet sono circondati da un giardino separato e da posti auto direttamente di fronte alle rispettive case, nonché da un vialetto in comune (inoltre, Chalet Valle e Mezzo hanno ciascuno una dependance separata).

-Pianterreno:
Al piano terra si trova l'ingresso della casa, ovvero l'area d'ingresso con annesso bagno per gli ospiti.

Proprio accanto si trova l'ampio soggiorno e sala da pranzo con una cucina aperta e pratica. Tutto è molto luminoso e aperto - con pavimenti chiari, ampie finestre e travi in legno a vista sul soffitto - che ti danno una sensazione di spazio accogliente e calda.

La cucina è moderna, con frontali luminosi e una copertura in pietra, oltre a elettrodomestici moderni. Inoltre, su questo piano c'è una stanza domestica con lavatrice e asciugatrice.

-Piano superiore:
Un'elegante scala in legno conduce al 1° piano con 3 camere, due delle quali dotate di balcone con una meravigliosa vista sulle montagne.

Inoltre, il bagno spazioso e moderno con vasca, lavandino con armadietto a specchio e servizi igienici.

-Attico
L'attico è spazioso, aperto e di nuovo con le bellissime travi a vista - la stanza accogliente lascia aperte tutte le possibilità per l'uso - che si tratti di camera da letto, secondo soggiorno, ufficio, camera dei bambini, camera dei ragazzi, studio o per lezioni di yoga - tutto è possibile qui.

- Giardino e parcheggio
Inoltre, gli chalet sono circondati ciascuno da un proprio giardino, oltre a posti auto direttamente di fronte alla casa.

Tre incantevoli chalet nella splendida Valle della Calanca, o romantico villaggio di Selma - moderni e confortevoli, un luogo magico da vivere o come casa vacanze con un 2 ° permesso di soggiorno, per te e tutta la tua famiglia.

In questa meravigliosa area ricreativa potrete davvero riprendervi dalle vostre fatiche quotidiane o realizzare il sogno di una vita, oltre a godervi la splendida vista sulle montagne circostanti.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o un appuntamento per la visione e saremo lieti di ricevere la vostra richiesta,

Il tuo immowunsch.com - Team

Charmantes Chalet «Monte» - modern, hell und mit offener Raumgestaltung
Gartenbereich, Parkplatz, sowie herrlicher Weitsicht in die Bergwelt
mit 2. Wohnsitzbewilligung - im romantischen Calancatal

Selma ist ein romantisches Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.

Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.

Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Süd Täler. 

Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. 

Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.

Die drei charmanten Holz - Chalets wurden neu erbaut und haben in etwa den gleichen Grundriss, sowie Ausstattung. Sie liegen auf einer Erhöhung, mit schönem Blick ins Tal. 

Die Chalets sind umgeben von einem jeweils separaten Gartenbereich und Parkplätzen direkt vor den jeweiligen Häuser, sowie gemeinsamer Zufahrt (zudem verfügt das Chalet Valle und Mezzo noch jeweils über ein separates Nebengebäude).

- Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauszugang, bzw. der Eingangsbereich mit angrenzender Gästetoilette. 

Direkt daneben das grosse Wohn- und Esszimmer mit offener und praktischer Küche. Alles ist sehr hell und offen gestaltet - mit hellen Böden, grossen Fenstern und Sicht-Holzbalken an der Decke - welche einem ein gemütliches und warmes Raumgefühl vermitteln. 

Die Küche ist modern, mit hellen Fronten und einer Steinabdeckung, sowie modernen Geräten ausgestattet. Zudem befindet sich auf diesem Geschoss noch ein Haushaltszimmer mit Waschmaschine und Tumbler.

- Obergeschoss: 
Über eine elegante Holztreppe kommt man ins 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, wovon zwei über einen Balkon mit herrlicher Bergsicht verfügen. 

Dazu das grosszügige, sowie moderne Badezimmer mit Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank und Toilette.

- Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist grosszügig, offen und wiederum mit den schönen Sichtbalken ausgebaut - der gemütliche Raum lässt für die Nutzung alle Möglichkeiten offen - ob als Schlafraum, zweites Wohnzimmer, Büro, Kinder- Jugendzimmer, Atelier oder für Yogastunden - alles ist hier möglich.

- Garten und Parkplätze
Zudem sind die Chalets jeweils mit einem eigenen Gartenbereich umgeben, sowie Parkplätzen direkt vor dem Haus.

Drei charmante Chalets im herrlichen Calancatal, bzw. romantischen Dorf Selma - modern und komfortabel, ein zauberhafter Ort zum Wohnen oder als Feriendomizil mit 2. Wohnsitzbewilligung, für Sie und Ihre ganze Familie.

In diesem herrlichen Erholungsgebiet können Sie sich so richtig von Ihren alltags Strapazen erholen oder Ihren Wohn-Lebenstraum erfüllen, sowie die wunderschöne Sicht in die umliegende Bergwelt geniessen. 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,

Ihr immowunsch.com - Team

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio