Un rifugio autentico con preziosa sorgente d’acqua

Nel cuore della splendida zona Ruscalina, a soli dieci minuti dal centro di Sonvico, si trova questa incantevole proprietà immersa nella natura, facilmente raggiungibile in auto e perfetta per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità. Circondata dal verde e da un paesaggio incontaminato, questa dimora unisce autenticità, calore e spazi generosi.

La costruzione si sviluppa su due livelli, con ingresso principale al primo piano. Qui si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, dotato di zona pranzo, area relax e un accogliente camino, perfetto per le serate più fresche. La cucina, abitabile e ben curata, si distingue per lo stile grazioso e funzionale. La zona notte comprende una camera doppia e una singola, ideali per una famiglia o per ospiti. Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza semi coperta, perfetta per pranzi all’aperto, momenti conviviali e relax nel verde.

Scendendo al piano terra si apre un ampio e curato prato/giardino di ben 2’748 m², che circonda completamente la casa, offrendo un’oasi di tranquillità e privacy in un contesto naturale unico. Su questo livello si trovano inoltre una comoda cantina e una stanza d’appoggio di circa 25 m², ideale come spazio multifunzionale, atelier o deposito.

Proseguendo all’esterno troviamo una zona orto ben definita, una tettoia di circa 40 m² utile per lo stivaggio della legna e un ampio bosco di proprietà che si estende per 3’171 m², garantendo ombra naturale, riservatezza e un autentico contatto con l’ambiente circostante.

Uno degli elementi più preziosi di questo fondo è la presenza di una sorgente naturale di acqua pura, una vera rarità che aggiunge valore e unicità alla proprietà.

Negli anni, la proprietà è stata oggetto di diversi interventi di miglioria, tra cui l’installazione di un impianto fotovoltaico, la sostituzione delle persiane, nonché l’aggiunta di una stufa a legna e una stufa a gas, che si affiancano al camino esistente per garantire un riscaldamento efficace e modulabile.

Perfetta come residenza secondaria, questa casa immersa nel verde cerca un amatore autentico, pronto a farla vivere e valorizzarne il carattere unico.