Highlight
Chalet with 4.5 rooms on sale in St-Jean VS - 82 m²
Chalet di carattere nel cuore del Val d’Anniviers
Locali4.5
Superficie abitabile82 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 675'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Route de Mayoux 12, 3961 St-Jean VSDati generali
Riferimento
10412
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1990
Locali
4.5
Camere
3
Tipi di riscaldamento
Elettrico, Legna
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Stufa
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
2'387 m²
Superficie abitabile
82 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
All’ingresso del villaggio di St-Jean, in un ambiente naturale preservato dove lo sguardo si perde tra le cime senza incontrare costruzioni, questo chalet di carattere offre un privilegio raro nelle Alpi svizzere: spazio, intimità e libertà.
Costruito nel 1990 nel rispetto delle tradizioni vallesane, coniuga l’autenticità dei materiali, il comfort moderno e il potenziale di evoluzione. Il terreno di quasi 2’400 m², ora protetto da qualsiasi futura costruzione, garantisce la perennità di questo ambiente eccezionale.
Fin dall’ingresso, l’atmosfera conquista immediatamente. I vecchi travi in legno, la muratura tradizionale e le pietre naturali creano un’atmosfera calda che le costruzioni moderne faticano a riprodurre.
Sui due piani, gli 82 m² abitabili accolgono:
• Un soggiorno luminoso e conviviale.
• Una sala da pranzo con un’antica pietra ollare storica.
• Tre camere da letto.
• Un bagno con doccia, lavandino e WC.
• Spazi perfettamente mantenuti e immediatamente abitabili.
Un seminterrato di circa 40 m² offre un grande potenziale di sviluppo in ulteriore camera da letto o in monolocale indipendente grazie all’ingresso privato. La proprietà è inoltre completata da una cantina, un capanno esterno e un forno per il legno.
Al centro del chalet si trova un elemento eccezionale: un’autentica pietra ollare vallesana scolpita e datata 1862.
Più che un mezzo di riscaldamento, è una vera e propria opera d’arte che diffonde una caldaia e una luce durature, conferendo alla casa un’anima e un fascino unici.
La proprietà si estende su 2’387 m² su due parcelle adiacenti.
La seconda parcella, composta da un vasto prato alpino curato, prolunga naturalmente il giardino e offre un eccezionale spazio di respirazione.
Il chalet gode di una posizione eccezionale:
– Vista panoramica libera sulle montagne
– Assoluto silenzio
– Nessuna visuale diretta
– Accesso rapido al villaggio e ai servizi
Le piste del comprensorio di Grimentz-Zinal si estendono fino all’ambiente circostante del chalet. Una fermata dell’autobus a soli 200 metri offre un facile accesso alle funivie, mentre il ritorno può essere effettuato lungo la pista fino a poco prima della proprietà. Una configurazione particolarmente ricercata e raramente disponibile in questa fascia di prezzo.
Costruito dopo il 1990, il chalet gode di una situazione regolamentare vantaggiosa che permette di considerare, previa autorizzazione, le seguenti possibilità:
• Un ampliamento di circa il 30%
• Un importante cambiamento di destinazione d’uso
• Una ricostruzione
Un vantaggio considerevole in un’epoca in cui le possibilità di sviluppo sono fortemente limitate nelle regioni di montagna.
Il chalet dispone di un sistema di riscaldamento particolarmente completo:
• Riscaldamento elettrico programmabile a distanza
• Stufa in pietra ollare tradizionale
• Stufa svedese a legna
Tre fonti di riscaldamento complementari che offrono comfort, sicurezza e indipendenza energetica.
In inverno, si può godere di uno dei più bei comprensori sciistici delle Alpi con Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin e Vercorin accessibili con il Magic Pass.
In estate, la regione diventa un immenso parco giochi per gli amanti di escursioni, mountain bike, alpinismo e natura.
Un bene raro per chi cerca qualcosa di più di un semplice chalet. Un vasto terreno protetto. Una vista garantita. Un’autenticità preservata. Un accesso privilegiato allo sci.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per acquistare un autentico chalet di montagna in una delle zone più ambite del Val d’Anniviers.
* Superficie SIA: comprende la superficie dell’abitazione, il 1/2 balcone.
NOTE:
– I nostri prezzi includono le spese di agenzia e l’IVA.
– Le informazioni fornite sono a titolo indicativo e non vincolanti.
Per ulteriori foto, planimetrie o documenti, siamo a vostra disposizione per rispondere al meglio alle vostre esigenze.
Vi invitiamo inoltre a scaricare la nostra brochure in formato PDF per ottenere informazioni dettagliate su questo immobile.
Saremo lieti di organizzare una visita personalizzata per voi.
Per questo motivo, vi preghiamo di contattare il nostro ufficio con almeno 24 ore di anticipo per fissare un appuntamento.
Costruito nel 1990 nel rispetto delle tradizioni vallesane, coniuga l’autenticità dei materiali, il comfort moderno e il potenziale di evoluzione. Il terreno di quasi 2’400 m², ora protetto da qualsiasi futura costruzione, garantisce la perennità di questo ambiente eccezionale.
Fin dall’ingresso, l’atmosfera conquista immediatamente. I vecchi travi in legno, la muratura tradizionale e le pietre naturali creano un’atmosfera calda che le costruzioni moderne faticano a riprodurre.
Sui due piani, gli 82 m² abitabili accolgono:
• Un soggiorno luminoso e conviviale.
• Una sala da pranzo con un’antica pietra ollare storica.
• Tre camere da letto.
• Un bagno con doccia, lavandino e WC.
• Spazi perfettamente mantenuti e immediatamente abitabili.
Un seminterrato di circa 40 m² offre un grande potenziale di sviluppo in ulteriore camera da letto o in monolocale indipendente grazie all’ingresso privato. La proprietà è inoltre completata da una cantina, un capanno esterno e un forno per il legno.
Al centro del chalet si trova un elemento eccezionale: un’autentica pietra ollare vallesana scolpita e datata 1862.
Più che un mezzo di riscaldamento, è una vera e propria opera d’arte che diffonde una caldaia e una luce durature, conferendo alla casa un’anima e un fascino unici.
La proprietà si estende su 2’387 m² su due parcelle adiacenti.
La seconda parcella, composta da un vasto prato alpino curato, prolunga naturalmente il giardino e offre un eccezionale spazio di respirazione.
Il chalet gode di una posizione eccezionale:
– Vista panoramica libera sulle montagne
– Assoluto silenzio
– Nessuna visuale diretta
– Accesso rapido al villaggio e ai servizi
Le piste del comprensorio di Grimentz-Zinal si estendono fino all’ambiente circostante del chalet. Una fermata dell’autobus a soli 200 metri offre un facile accesso alle funivie, mentre il ritorno può essere effettuato lungo la pista fino a poco prima della proprietà. Una configurazione particolarmente ricercata e raramente disponibile in questa fascia di prezzo.
Costruito dopo il 1990, il chalet gode di una situazione regolamentare vantaggiosa che permette di considerare, previa autorizzazione, le seguenti possibilità:
• Un ampliamento di circa il 30%
• Un importante cambiamento di destinazione d’uso
• Una ricostruzione
Un vantaggio considerevole in un’epoca in cui le possibilità di sviluppo sono fortemente limitate nelle regioni di montagna.
Il chalet dispone di un sistema di riscaldamento particolarmente completo:
• Riscaldamento elettrico programmabile a distanza
• Stufa in pietra ollare tradizionale
• Stufa svedese a legna
Tre fonti di riscaldamento complementari che offrono comfort, sicurezza e indipendenza energetica.
In inverno, si può godere di uno dei più bei comprensori sciistici delle Alpi con Grimentz-Zinal, Saint-Luc/Chandolin e Vercorin accessibili con il Magic Pass.
In estate, la regione diventa un immenso parco giochi per gli amanti di escursioni, mountain bike, alpinismo e natura.
Un bene raro per chi cerca qualcosa di più di un semplice chalet. Un vasto terreno protetto. Una vista garantita. Un’autenticità preservata. Un accesso privilegiato allo sci.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per acquistare un autentico chalet di montagna in una delle zone più ambite del Val d’Anniviers.
* Superficie SIA: comprende la superficie dell’abitazione, il 1/2 balcone.
NOTE:
– I nostri prezzi includono le spese di agenzia e l’IVA.
– Le informazioni fornite sono a titolo indicativo e non vincolanti.
Per ulteriori foto, planimetrie o documenti, siamo a vostra disposizione per rispondere al meglio alle vostre esigenze.
Vi invitiamo inoltre a scaricare la nostra brochure in formato PDF per ottenere informazioni dettagliate su questo immobile.
Saremo lieti di organizzare una visita personalizzata per voi.
Per questo motivo, vi preghiamo di contattare il nostro ufficio con almeno 24 ore di anticipo per fissare un appuntamento.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Sgabuzzino
- Caminetto per grigliate
- Barbecue
Interno
- Cucina aperta
- Cantina
- Sgabuzzino
- Mobile
- Invetriatura semplice
- Luminoso
- Attico
- Travi a vista
- Con stile
Dotazione
- Cucina arredata
- Piano cottura
- Forno
- Frigorifero
- Illuminazione esterna
Pavimento
- Piastrelle
- Moquette
Stato
- Buono
- Da ristrutturare
- Da rinfrescare
Esposizione
- Sud
- Est
Luce del sole
- Ottimale
- Favorevole
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista sulla valle
- Panoramico
- Montagne
Stile
- Rustico
- Casa caratteristica
