Chalet con 6 locali in vendita in Troistorrents - 280 m²

Costruita nel 1850 sulle alture di Troistorrents, nella tranquilla zona di Chenarlier, questa magnifica tipica baita della Val d’Illiez incanta per il suo carattere, i suoi ampi spazi e la vista libera sul villaggio e sulle montagne circostanti. Ristrutturata con

cura nel 2009, poi nel 2023 e nel 2024, è riuscita a evolversi con il tempo mantenendo l’anima e il fascino di un’abitazione tradizionale. Il legno, i materiali pregiati, il camino e la pietra ollare convivono con dotazioni moderne e con soluzioni pensate per offrire un ottimo comfort quotidiano.

Con circa 250 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, la baita offre ampi spazi abitativi, una cucina a vista in legno, 3 camere da letto, di cui una suite per i genitori, e 2 bagni.

All’esterno, due splendide terrazze di 40 e 50 m² permettono di godere appieno dell’ambiente circostante e delle diverse esposizioni durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è situata su un terreno di circa 942 m² e dispone di diversi spazi esterni e di quattro posti auto.

Un’aggiunta isolata di circa 25 m², attualmente adibita a laboratorio e dotata di stufa, completa in modo vantaggioso l’immobile. Sottoposto alle necessarie autorizzazioni comunali, offre un interessante potenziale di trasformazione in un appartamento per la residenza principale, con la possibilità di un reddito aggiuntivo da locazione.

Caratteristiche principali

• Tipico chalet costruito nel 1850
• Ristrutturazioni nel 2009, 2023 e 2024
• 5.5 stanze – 3 camere da letto – 2 bagni
• Circa 250 m² di superficie abitabile
• Terreno di circa 942 m²
• Volume di circa 1000 m³
• Due terrazze per un totale di 90 m²
• Camino nel soggiorno e pietra ollare
• Laboratorio/officina separata di circa 25 m²
• 4 posti auto esterni
• Vista libera su Troistorrents e le montagne
• Vendita in residenza secondaria consentita
• Acquisizione possibile da parte di stranieri non residenti, fatta salva la legislazione applicabile

Una proprietà di carattere che unisce con eleganza l’autenticità di una baita storica, ampi volumi e il comfort di un’abitazione contemporanea.