Vivere dove altri fanno le vacanze! Grande, curato e accogliente chalet con potenziale di ampliamento

Sono un grande chalet di 7.5 locali, ben curato e accogliente, situato nel bellissimo e idilliaco villaggio di Unterbäch, sopra Raron, a 1193 metri sul livello del mare. La superficie del terreno è di 703 m2. Offro al mio nuovo proprietario un sogno abitativo di lusso in legno su due piani. La facciata è rivestita in pietra naturale, le finestre e le porte sono in legno di larice. Con una superficie abitativa netta di 138 m2 e 1287 m3 di volume, c'è molto spazio. Un punto forte è la grande cucina al piano terra con l'area pranzo aperta, l'accogliente angolo salotto con la bella vetrata. Il grande soggiorno, tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia e un WC separato offrono molto spazio. Nell'ingresso davanti al soggiorno, il caminetto svedese integrato crea un'atmosfera abitativa piacevole. Dalla cucina e dal soggiorno si accede direttamente al giardino. Nel seminterrato ci sono altri due locali che possono essere utilizzati come camere per ospiti, ufficio o secondo le vostre esigenze individuali, un WC per gli ospiti e spazio sufficiente per l'armadio. Da lì si accede al seminterrato, al laboratorio e alla lavanderia, nonché al garage doppio con cancello elettrico. Il grande sottotetto al piano superiore (142 m2) è stato ristrutturato in modo da potervi installare ulteriori spazi abitativi, ad esempio due studi separati o un appartamento. Tutti i collegamenti come elettricità, acqua e riscaldamento sono già presenti. Tutti i piani sono raggiungibili tramite un unico vano scale e possono essere chiusi come unità abitative individuali, il che faciliterebbe anche l'affitto. Il proprietario si è preso cura di me con grande cura, negli ultimi anni sono stati effettuati investimenti costanti, ad esempio nel 2018 è stato installato un boiler a pompa di calore Ochsner e nel 2019 un nuovo impianto di riscaldamento a pompa di calore. Tra il 2018 e il 2020 sono stati installati un nuovo frigorifero V-Zug, una lavastoviglie V-Zug, un piano cottura a induzione V-Zug, un nuovo forno e un nuovo rivestimento per tende. Ci sono due posti auto in garage e due posti auto scoperti per i veicoli. Il chalet confina con un'altra proprietà per una lunghezza di 3 metri e si utilizza lo stesso accesso. La proprietà si trova in posizione leggermente rialzata ai margini del villaggio di Unterbäch, da dove si gode di una vista meravigliosa sulla campagna e sulla catena montuosa di fronte. La proprietà può essere utilizzata come residenza secondaria. Unterbäch VS si trova nel distretto di Raron, nel cantone Vallese. La popolazione della comunità politica di Unterbäch è cambiata negli ultimi cinque anni in media del +3,0% all'anno, raggiungendo 490 abitanti (al 31.12.2024). Tra il 2018 e il 2023, l'imposta media per famiglie e persone singole è diminuita leggermente. Il livello dei prezzi degli immobili residenziali (prezzo medio
di nuove costruzioni) è di 6’259 CHF/m² per le abitazioni unifamiliari. Negli ultimi 5 anni, i prezzi delle abitazioni unifamiliari medie nella regione di Visp sono aumentati del 26,7% (terreno edificabile per abitazioni unifamiliari: 40,6%). La invitiamo a fare un tour virtuale della casa, a godersi la visita dettagliata e a convincersi dei numerosi vantaggi di questa proprietà. Rolf Allimann di Follow Immobilien sarà lieto di inviarvi la documentazione di vendita e di organizzare una visita individuale sul posto.