Chalet rustico 5½ pz pieno di fascino da ristrutturare a Vernamiège

Situato nel comune di Mont-Noble, nelle immediate vicinanze dei villaggi di Nax e Vernamiège, questo magnifico chalet autentico offre un ambiente di vita raro, tra natura incontaminata, sole ottimale e vista panoramica dominante sulla valle del Rodano.

Situato a circa 1’100 metri di altitudine, questo immobile gode di un ambiente tranquillo e totalmente preservato, pur essendo facilmente accessibile:

meno di 10 minuti dal centro di Nax
15 minuti dal comprensorio sciistico di Mont-Noble
20 minuti da Sion e dall’autostrada Fermata
dell’autobus a 2 minuti a piedi

Costruito su un terreno eccezionale di circa 9’000 m², composto da campi, pascoli e bosco, questo chalet conquisterà gli amanti di ampi spazi, tranquillità e autenticità alpina.
Da notare che il terreno è in zona agricola, quindi non edificabile. La sua configurazione, in parte in pendenza, lo rende un luogo ideale per chi desidera accogliere animali o godere di un ambiente naturale da curare e valorizzare.

Caratteristiche principali
5.5 locali
Superficie abitabile ca. 100 m²
Terreno ca. 9’000 m² (zona agricola non edificabile)
3 posti auto esterni
Abitazione principale o secondaria ammessa
Vista panoramica e sole ottimale Accesso tramite strada privata asfaltata


Distribuzione del chalet
Piano terra

Ingresso / disimpegno
Cucina semi-aperta con forno a legna e fornello a gas
Soggiorno accogliente con camino
Dispensa
Locale tecnico con frigorifero e colonna di lavaggio

piano

Tre camere

Bagno con vasca Accesso esterno su uno spazio che può essere trasformato in terrazza coperta o in un’ulteriore stanza
Soffitte

Grande camera
armadi e ripostigli a muro
Grande ripostiglio / spazio di stoccaggio

Esterni e annessi
Questa proprietà offre numerosi e rari arredi esterni ricercati:

Grande terrazza lastricata in pietra naturale
Spazio per barbecue / griglia Fontana
Piscina
Fienile / laboratorio /
legnaia Cantina con
3 antiche stalle
Strada privata asfaltata
Numerose parcelle intorno alla casa (campo, pascolo, bosco)
L’acqua proviene da una sorgente naturale privata (portata ca. 7 litri/minuto), un vero e proprio vantaggio in termini di autenticità e indipendenza.

Caratteristiche tecniche
Pavimenti in piastrelle e moquette Camino
a legna in cucina che permette di riscaldare tre radiatori e lo scaldabagno con termosifone
Acqua potabile privata
Ambiente naturale eccezionale, senza vis-à-vis diretto

Ristrutturazioni effettuate
Il chalet è stato oggetto di diverse migliorie nel corso degli anni:

Terrazza (1991)
Tetto (1994)
Camino e mansarda (1995
) Cantina (1996)
Rosticceria e piscina (2012)
Strada di accesso (2014)
Fossa settica (2016)
Camino, bagno e vasca (2018)

Un bene raro con molteplici potenzialità
Questo bene rappresenta un’ottima opportunità di ristrutturazione, che permetterà di creare un luogo di vita unico secondo i propri desideri. Sono necessari dei lavori, e sarà necessario prevedere un budget per questo, ma il potenziale è innegabile, vista la posizione e il contesto.

Che si tratti di una residenza principale immersa nella natura, di una residenza secondaria di charme o di un autentico rifugio di montagna, questo chalet offre un potenziale eccezionale grazie al suo immenso terreno, al suo ambiente incontaminato e alla sua spettacolare vista.

In sintesi
Un chalet di carattere, circondato dalla natura, con una vista panoramica unica, numerose dipendenze e un terreno raro di 9’000 m² in zona agricola, ideale per gli amanti della natura, degli spazi aperti e della tranquillità assoluta, che desiderano creare un progetto di vita autentico nel cuore del Vallese.