Chalet rustico 5½ pz pieno di fascino da ristrutturare a Vernamiège

Situato nel comune di Mont-Noble, nelle immediate vicinanze dei villaggi di Nax e Vernamiège, questo magnifico chalet autentico offre un ambiente di vita raro, tra natura incontaminata, sole ottimale e vista panoramica dominante sulla valle del Rodano.

Situato a circa 1’100 metri di altitudine, questo immobile gode di un ambiente tranquillo e totalmente preservato, pur essendo facilmente accessibile:

meno di 10 minuti dal centro di Nax
15 minuti dal comprensorio sciistico di Mont-Noble
20 minuti da Sion e dall’autostrada Fermata
dell’autobus a 2 minuti a piedi

Costruito su un terreno eccezionale di circa 9’000 m², composto da campi, pascoli e bosco, questo chalet conquisterà gli amanti di ampi spazi, tranquillità e autenticità alpina.
Da notare che questo terreno si trova in zona agricola, quindi non edificabile. La sua configurazione, in parte in pendenza, lo rende un luogo ideale per chi desidera accogliere animali o godere di un ambiente naturale da curare e valorizzare.

Caratteristiche principali
5.5 locali
Superficie abitabile ca. 100 m²
Terreno ca. 9’000 m² (zona agricola non edificabile)
3 posti auto esterni
Abitazione principale o secondaria ammessa
Vista panoramica e sole ottimale Accesso tramite strada privata asfaltata


Distribuzione del chalet
Piano terra

Ingresso / disimpegno
Cucina semi-aperta con forno a legna e fornello a gas
Soggiorno accogliente con camino
Dispensa
Locale tecnico con frigorifero e colonna di lavaggio

piano

Tre camere

Bagno con vasca Accesso esterno su uno spazio che può essere trasformato in terrazza coperta o in un’ulteriore stanza
Soffitte

Grande camera
Armadi e ripostigli a muro
Grande ripostiglio/spazio di stoccaggio

Esterni e pertinenze
Questa proprietà offre numerosi e rari arredi esterni molto ricercati:

Grande terrazza lastricata in pietra naturale Spazio per
grigliata / barbecue Fontana
Pozzo
Granaio / laboratorio / legnaia
Cantina per vini
3 antichi fienili
Strada privata asfaltata con accesso privato
Numerose parcelle intorno alla casa (campo, pascolo, bosco)
L’acqua proviene da una sorgente naturale privata (portata ca. 7 litri/minuto), un vero e proprio vantaggio di autenticità e indipendenza.

Caratteristiche tecniche
Pavimenti in piastrelle e moquette Camino
a legna in cucina che permette di riscaldare tre radiatori e lo scaldabagno con termosifone
Acqua potabile privata
Ambiente naturale eccezionale, senza vis-à-vis diretto

Ristrutturazioni effettuate
Il chalet è stato oggetto di diverse migliorie nel corso degli anni:

Terrazza (1991)
Tetto (1994)
Camino e mansarda (1995
) Cantina (1996)
Rosticceria e piscina (2012)
Strada di accesso (2014)
Fossa settica (2016)
Camino, bagno e vasca (2018)

Un bene raro con molteplici potenzialità
Questo bene rappresenta un’ottima opportunità di ristrutturazione, che permetterà di creare un luogo di vita unico secondo i propri desideri. Sono necessari dei lavori, e sarà necessario prevedere un budget per questo scopo, ma il potenziale è innegabile, vista la posizione e l’ambiente circostante.

Che si tratti di una residenza principale immersa nella natura, di una residenza secondaria di charme o di un autentico rifugio di montagna, questo chalet offre un potenziale eccezionale grazie al suo immenso terreno, al suo ambiente incontaminato e alla sua spettacolare vista.

In sintesi
Un chalet di carattere, circondato dalla natura, con una vista panoramica unica, numerose dipendenze e un terreno raro di 9’000 m² in zona agricola, ideale per gli amanti della natura, degli spazi aperti e della tranquillità assoluta, che desiderano creare un progetto di vita autentico nel cuore del Vallese.