Vionnaz, chalet 5.5 locali

Exclusivité Valimmobilier SA

A deux pas du centre du village de Vionnaz, venez découvrir ce sympathique chalet individuel idéalement situé à deux pas des écoles et des commerces. Ce chalet en madriers a été bâti en 1967 sur une parcelle d'environ 630 m². Le chauffage central au gaz a été remplacé en 2008 et les fenêtres à double vitrage en PVC en 2012.

Le bâtiment a été régulièrement entretenu mais des travaux de rafraichissement sont nécessaires pour le mettre au goût du jour.

La distribution de ce chalet est la suivante :

Sous-sol :

• Garage de 36 m²
• Local technique avec espace buanderie de 13 m²
• Cave de 11 m²
• Couloir de 11 m²

Rez-de-chaussée :

• Séjour de 21 m²
• Cuisine habitable de 11 m²
• Salle de bain de 3 m²
• Hall et escalier de 7 m²
• 2 chambres de 14 et 11 m²
• Balcon à l'est de 11 m²
• Terrasse dallée au sud de 22 m²

Combles mansardés :

• 2 chambres de 15 et 13 m²
• Galetas en soupente

Remarques :

• Cube SIA selon norme 416 : 541 m³
• Le chalet est disponible de suite et vendu en l'état
• Coût du gaz ~ CHF 2'200/an

Le chalet se trouve à quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités (écoles, banque, boucherie, magasins de proximité, restaurants). Les transports publics sont proches et permettent un accès facilité aux grands centres commerciaux d'Aigle, Collombey ou Monthey. Ce chalet offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 20 minutes des pistes de ski de Torgon qui s'intègre au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe !

La commune de Vionnaz fait partie du district de Monthey en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Bains de Lavey. Au coeur du Chablais, Vionnaz se trouve proche de Monthey et de son Théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 34 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 17 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 10 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.