Monthey, locale commerciale con rendimento

Esclusiva Valimmobilier SA

Nel cuore della città di Monthey, a pochi passi dalla piazza centrale, dalla chiesa e dai negozi, in vendita locali commerciali in un edificio certificato Minergie costruito nel 2012. I locali sono in ottime condizioni, l'edificio è collegato al riscaldamento a distanza e dispone di un ascensore e di pannelli solari per l'autoconsumo a tariffa preferenziale.

I locali sono affittati, la prossima scadenza del contratto di locazione è prevista per il 31 ottobre 2026. Tuttavia, l'attuale locatario sarebbe già disposto a prolungare il contratto di locazione per 2 anni se un nuovo investitore lo richiedesse.

Rendimento annuale netto (senza indicizzazione): 4,32% del prezzo di vendita

Posto auto interno nel garage collettivoin aggiunta e obbligatorio : CHF 35’000.-.

Prezzo di vendita                  : CHF   685’000.-
Locali commerciali       : CHF    650’000.-
Posto auto                      : CHF     35’000.-


DOCUMENTAZIONE COMPLETA SU RICHIESTA


Il comune di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e le loro tasse contenute (casse malati, tasse sui veicoli, prestazioni in capitale e altre imposte). Questa città offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole materne, primarie e secondarie, asilo nido, impianti e club sportivi, ecc.). Monthey è anche una città culturale con il suo Teatro del Crochetan. A pochi km si trovano anche numerosi siti culturali (Saint-Maurice e la sua millenaria abbazia, Martigny e la Fondazione Gianadda, Montreux e il suo Festival internazionale del jazz, ecc.)

Questo immobile commerciale può essere acquistato anche da persone domiciliate all'estero.

Desiderate maggiori informazioni o una visita? Contattateci telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni di cui avete bisogno.www.valimmobilier.ch - Valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell'immobile.