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Commercio on sale in -Le Châtelard- - 962 m²

Edificio misto con attività in corso – Le Châtelard (VS)

Parcheggi11

Anno costruzione1960

Prezzo dell'oggettoCHF 1'400'000.-

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Posizione

-Le Châtelard-, 1925 Le Châtelard VS

Dati generali

Riferimento

6081751

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1960

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Nafta

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Semplice

Superficie terreno

~ 1'267 m²

Superficie totale

~ 962 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

Esterno

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato al Châtelard (Comune di Finhaut), sull’asse stradale che collega Martigny a Chamonix, questo edificio misto (commerciale e residenziale) è in vendita. Tutte le attività attuali (ristorante, negozio e camere per clienti) sono funzionanti e in corso di esercizio.

L’edificio, costruito tra il 1960 e il 1970, sorge su un terreno di 1’267 m² e offre una superficie totale di 962 m². Alcune parti, come il piccolo appartamento e le camere per gli ospiti, sono state recentemente ristrutturate.

Caratteristiche tecniche

Superficie: 1’267 m²
Superficie totale utile: 962 m²
Riscaldamento: Centrale a gasolio, distribuzione tramite radiatori
Tecnica: Contatori separati di acqua ed elettricità per ogni settore
Ristrutturazioni: Ristrutturazioni parziali effettuate (camere clienti e appartamento di 52 m²).

Distribuzione delle superfici:

Il bene è configurato in modo da consentire un’utilizzazione globale o una gestione separata dei diversi lotti:

Spazi commerciali (attualmente in uso)

Ristorante / Bar (423 m²): Comprende la sala di ricevimento e ristorazione, un seminterrato tecnico e una cantina.
Negozio (195 m²): Superficie di vendita a piano terra con un seminterrato adibito a magazzino.

Spazi abitativi e alloggi:

Camere per gli ospiti (100 m²): Spazio abitativo ristrutturato. Ogni camera dispone di servizi igienici e doccia privati.
Appartamento 1 (139 m²): alloggio con terrazza e balcone.
Appartamento 2 (52 m²): alloggio di 2 stanze completamente ristrutturato, con balcone.

Finhaut:

Con una popolazione di circa 500 abitanti, il comune di Finhaut si trova nel distretto di Saint-Maurice, sulla riva sinistra della valle superiore del Trient.

Le terrazze soleggiate del comune, esposte a sud verso il massiccio del Monte Bianco, ospitano quattro villaggi: il capoluogo Finhaut, ma anche Giétroz, Châtelard-village e Châtelard-Frontière.

Comune di frontiera con la Francia, Finhaut confina con Trient, Salvan, Vallorcine (F) e Sixt (F). Il suo territorio si estende dalle rive del Trient e dell’Eau Noire a 900 metri fino alla cima della punta di Finive a 2837 metri. Si estende su 2293 ettari, composti principalmente da foreste e rocce. https://www.finhaut.ch/

Situé au Châtelard (Commune de Finhaut), sur l'axe routier reliant Martigny à Chamonix, ce bâtiment mixte (commercial et résidentiel) est mis en vente. L'ensemble des activités actuelles (restaurant, magasin et chambres clients) est fonctionnel et en cours d'exploitation.

Le bâtiment, construit entre 1960 et 1970, est érigé sur une parcelle de 1'267 m² et offre une surface utile totale de 962 m². Certaines parties, telles que le petit appartement et les chambres clients, ont bénéficié de rénovations récentes.

Caractéristiques techniques

Parcelle : 1’267 m²
Surface utile totale : 962 m²
Chauffage : Central au mazout, distribution par radiateurs
Technique : Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque secteur
Rénovations : Rénovations partielles effectuées (chambres clients et appartement de 52 m²).

Répartition des surfaces :

Le bien est configuré de manière à permettre une exploitation globale ou une gestion séparée des différents lots :

Espaces commerciaux (actuellement exploités)

Restaurant / Bar (423 m²) : Comprend la salle d'accueil et de restauration, un sous-sol technique ainsi qu'une cave.
Magasin (195 m²) : Surface de vente de plain-pied avec un sous-sol de stockage.

Espaces d'habitation et hébergement :

Chambres clients (100 m²) : Espace d'hébergement rénové. Chaque chambre dispose de ses propres WC et douche privés.
Appartement 1 (139 m²) : Logement comprenant une terrasse et un balcon.
Appartement 2 (52 m²) : Logement de 2 pièces entièrement rénové, avec balcon.

Finhaut :

Peuplée de quelques 500 habitants, la commune de Finhaut se situe dans le district de Saint-Maurice, en rive gauche de la haute vallée du Trient.

Orientées plein sud face au massif du Mont-Blanc, les terrasses ensoleillées de la commune accueillent quatre villages : le chef-lieu Finhaut mais aussi Giétroz, Châtelard-village et Châtelard-Frontière.

Commune frontière avec la France, Finhaut jouxte Trient, Salvan, Vallorcine (F) et Sixt (F). Son territoire s’étend des rives du Trient et de l’Eau Noire à 900 mètres, jusqu’au sommet de la pointe de la Finive à 2837 mètres. Il comprend 2293 hectares composés essentiellement de forêts et de rochers. https://www.finhaut.ch/