Splendido duplex commerciale con vetrina, guscio su strada
Posizione
Rte de l'Ancienne Papeterie 104, 1723 MarlyDati generali
Descrizione
Situato all'ingresso del quartiere di tendenza Marly Innovation Center e di numerose attività, servizi e comodità, questi locali sono facilmente accessibili grazie alla linea di autobus numero 8 delle TPF, o in auto, parcheggiando direttamente davanti al negozio grazie a un ampio parcheggio per i visitatori.
Questo quartiere commerciale è un luogo dove si vive bene, con un'ampia gamma di servizi e con l'apertura del nuovo hotel delle Innovazioni e la costruzione di una nuova clinica medica, che garantiscono un passaggio frequente e regolare al sito (buona visibilità).
CONFIGURAZIONE
Configurato su due livelli, si gode della tranquillità di un immobile verticale di grande altezza (nessuno sopra e nessuno sotto).
La superficie offre:
- un'ampia vetrata che illumina l'ambiente grazie alla luce naturale
- una bella cucina aperta, di design e di qualità
- un WC per i visitatori
- un magnifico scalone aereo con gradini in legno di rovere naturale
- al piano superiore, uno spazio di lavoro più intimo con soffitti alti, con impianto audio integrato e una doccia all'italiana
RIFINITURE
Un muro interamente rivestito in pietra offre un'atmosfera calda e accogliente, che ispira e accoglie.
VISIBILITÀ
L'unità dispone di una vetrina angolare su strada trafficata e grazie al suo cartello luminoso sulla facciata, è molto visibile quando si entra nel quartiere.
SPESE ASSOCIATE
Le spese private di elettricità, acqua, ventilazione e riscaldamento a distanza sono fatturate direttamente al proprietario in base ai contatori. Le spese mensili di affitto ammontano a circa CHF 200.- per un utilizzo medio.
Le spese condominiali sono molto basse grazie alla configurazione del condominio e del quartiere in cui si trova: CHF 57 / mese.
PARCHEGGIO PRIVATO
Il posto auto esterno è proposto a CHF 20’000, in aggiunta al prezzo di vendita.
Comodità
Dintorni
- Business Center
- Zona industriale
- Fiume
- Area residenziale
- Strada commerciale
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Asilo/nido
- Piscina pubblica
- Ospedale / Clinica
- Accesso per i mezzi pesanti
Esterno
- Parcheggio pubblico
- Dalla strada
- Costruito su un terreno uniforme
- Accesso al livello
Interno
- Senza elevatore
- Ristorante aziendale
- WC ospiti
- Doppi vetri
- Luminoso
Dotazione
- Cucina arredata
- Vetroceramica
- Forno
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Doccia
- Telefono
- Pannelli fotovoltaici
- Fibra ottica
- Ventilazione
- Illuminazione esterna
- Allacciamento dell'acqua
- Allacciamento elettrico
- Acque reflue
Pavimento
- Piastrelle
Stato
- Come nuovo
Esposizione
- Nord
Luce del sole
- Buona
- Mattutino
Vista
- Fiume
Stile
- Moderno