Proprietà immobiliare con forte potenziale – Ristorante a Excenevex

Rara opportunità di acquisizione di un immobile con muri e attività commerciale per un locale con vocazione di birreria-ristorante, situato su un terreno di 2’214 m².

L’immobile sviluppa una superficie totale di circa 260 m², suddivisa come segue:

Al piano terra:

Spazi tecnici e funzionali: zona tecnica, ingresso, reception, servizi igienici, cucina professionale, magazzini e seminterrati.

Al primo piano:

Alloggio di servizio di circa 50 m², di cui 30 m² di superficie abitabile ai sensi della legge Carrez, ideale per l’esercente o il personale.

Al piano superiore:

Appartamento di servizio di circa 50 m², di cui 30 m² ai sensi della legge Carrez, ideale per l’esercente o il personale.

Esterni:

Grande parcheggio privato di circa 1’334 m², con un’eccellente capacità di accoglienza.

Terrazza di circa 170 m² e spiaggia privata di 435 m², veri e propri punti di forza commerciali e luoghi di esperienza per i clienti.

L’insieme gode di un forte potenziale di sfruttamento e di un contesto favorevole allo sviluppo di un’attività di ristorazione attraente.

Da notare che il terreno si trova in zona UTB, soggetta al PLUi HM, con un coefficiente di occupazione del suolo di 0,40, ideale per un progetto controllato e di qualità.

Contatto:

Mathilde Cassard

+41 79 262 70 61

+33 6 02 04 22 93
mathilde@milleniumproperties.ch

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Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genève
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