Investimento commerciale in affitto in posizione privilegiata
Locali4
Anno costruzione2004
Posizione
Feldhof 13, 6300 ZugDati generali
Riferimento
GL_CDEC_47614
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2004
Locali
4
Superficie terreno
162 m²
Superficie abitabile
162 m²
Superficie utile lorda
162 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In un contesto economico solido come il cantone di Zug, questa proprietà commerciale ben tenuta, situata al piano terra di un edificio rappresentativo (anno di costruzione 2004), si presenta come un investimento stabile con un flusso di cassa già esistente.
La superficie di circa 162 m2 è completamente affittata. Attualmente, gli spazi ospitano un ristorante e un negozio di lavanderia a secco, entrambi con una presenza consolidata e che traggono vantaggio dalla posizione privilegiata al piano terra.
L’unità di piano viene venduta in affitto. L’acquisto avviene con l’assunzione dei contratti di locazione esistenti.
La generosità architettonica, con un’altezza di circa 4 metri, la chiara struttura delle superfici e i quattro posti auto sotterranei sottolineano la qualità di questo investimento.
Un investimento solido in uno dei luoghi più stabili dal punto di vista economico della Svizzera.
La proprietà si trova in una posizione ben servita a Zug. La fermata dell’autobus Feldhof si trova praticamente davanti alla porta di casa e la stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza a strutture di formazione e commerciali rende il luogo particolarmente interessante per le aziende di servizi.
Zug è sinonimo di stabilità, forza economica e ambiente internazionale: un luogo con prospettive sostenibili.
Programma degli spazi:
SINISTRA:
Superficie del ristorante
Superficie commerciale su due piani con un’area di seduta aggiuntiva all’esterno, davanti al ristorante.
Piano inferiore:
- Cucina
- Bagno per gli ospiti
- Posti a sedere per gli ospiti
Piano superiore:
- Ulteriori posti a sedere per gli ospiti
- Locale separato per il magazzino 1
DESTRA:
Lavanderia a secco
Superficie commerciale nella parte destra dell’edificio.
- Cassa e reception
- Spazio/superficie di lavoro
- Cantina separata 2
PARCHEGGIO:
- 4 posti auto sotterranei
Highlights in sintesi:
+ 162 m2 di superficie commerciale al piano terra
+ Altezza dei locali 4 metri
+ Due contratti di locazione in essere
+ Vendita con contratti di locazione in corso
+ Quattro posti auto sotterranei (escl. )
+ Ascensore e piano interrato con ripostigli
+ Posizione con forte potenziale economico
+ Struttura di rendita attraente
+ Affittato
Saremo lieti di mettervi a disposizione la documentazione completa e di discutere le possibilità di utilizzo in un colloquio personale.
Attendiamo con piacere la vostra chiamata.
La superficie di circa 162 m2 è completamente affittata. Attualmente, gli spazi ospitano un ristorante e un negozio di lavanderia a secco, entrambi con una presenza consolidata e che traggono vantaggio dalla posizione privilegiata al piano terra.
L’unità di piano viene venduta in affitto. L’acquisto avviene con l’assunzione dei contratti di locazione esistenti.
La generosità architettonica, con un’altezza di circa 4 metri, la chiara struttura delle superfici e i quattro posti auto sotterranei sottolineano la qualità di questo investimento.
Un investimento solido in uno dei luoghi più stabili dal punto di vista economico della Svizzera.
La proprietà si trova in una posizione ben servita a Zug. La fermata dell’autobus Feldhof si trova praticamente davanti alla porta di casa e la stazione ferroviaria di Baar Lindenpark è raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza a strutture di formazione e commerciali rende il luogo particolarmente interessante per le aziende di servizi.
Zug è sinonimo di stabilità, forza economica e ambiente internazionale: un luogo con prospettive sostenibili.
Programma degli spazi:
SINISTRA:
Superficie del ristorante
Superficie commerciale su due piani con un’area di seduta aggiuntiva all’esterno, davanti al ristorante.
Piano inferiore:
- Cucina
- Bagno per gli ospiti
- Posti a sedere per gli ospiti
Piano superiore:
- Ulteriori posti a sedere per gli ospiti
- Locale separato per il magazzino 1
DESTRA:
Lavanderia a secco
Superficie commerciale nella parte destra dell’edificio.
- Cassa e reception
- Spazio/superficie di lavoro
- Cantina separata 2
PARCHEGGIO:
- 4 posti auto sotterranei
Highlights in sintesi:
+ 162 m2 di superficie commerciale al piano terra
+ Altezza dei locali 4 metri
+ Due contratti di locazione in essere
+ Vendita con contratti di locazione in corso
+ Quattro posti auto sotterranei (escl. )
+ Ascensore e piano interrato con ripostigli
+ Posizione con forte potenziale economico
+ Struttura di rendita attraente
+ Affittato
Saremo lieti di mettervi a disposizione la documentazione completa e di discutere le possibilità di utilizzo in un colloquio personale.
Attendiamo con piacere la vostra chiamata.
Comodità
Esterno
- Garage
Interno
- Ascensore