Acquistare un locale di 70 m² riscaldato per hobby e magazzino nel seminterrato a Ittigen

Al piano interrato di un edificio residenziale ben curato (anno di costruzione 2007) in posizione urbana e tranquilla a Ittigen, è disponibile in locazione un locale asciutto e riscaldato per attività artigianali, di stoccaggio o commerciali. La superficie di 70 m², a pianta aperta, è dotata di riscaldamento a pavimento e di lucernari, ideale per magazzino, archivio, atelier/hobby, costruzione di prototipi o attività commerciali silenziose.

Panoramica dei punti salienti

• Superficie e utilizzo: 70 m², a pianta aperta, rivestimento del pavimento resistente, illuminazione naturale tramite lucernari
• Edificio e accesso: Edificio residenziale, anno di costruzione 2007; accesso tramite scala e ascensore; accesso diretto dall’ingresso
• Tecnica e energia: Riscaldamento a pavimento, produzione di calore tramite sonde geotermiche e pompa di calore; illuminazione uniforme del soffitto
• Posizione: Kirschenackerweg 4, 3063 Ittigen; ca. 475 m dalla stazione S-Bahn Papiermühle (S7), ca. 441 m dall’uscita autostradale Ittigen; ca. 6,8 km dall’aeroporto di Berna-Belp
• Diritti e costi: Locazione in diritto di superficie con durata fino al 31.12.2082; spese accessorie annuali, inclusi i canoni di locazione, ca. CHF 2’074.-; prezzo di acquisto CHF 105’000.-; disponibilità su richiesta

Conclusione: Superficie compatta, ben curata e flessibile, con un clima interno piacevole, facilmente raggiungibile e ideale per lavori silenziosi e pratici a Ittigen.