Acquistare un locale di 70 m² riscaldato per hobby e magazzino nel seminterrato a Ittigen

In un edificio residenziale ben curato (anno di costruzione 2007) in posizione urbana e tranquilla a Ittigen, al piano interrato è disponibile un locale asciutto e riscaldato per hobby, magazzino o attività commerciali, da acquistare in diritto di superficie. La superficie di 70 m², a pianta aperta, è dotata di riscaldamento a pavimento e lucernari, ideale per magazzino, archivio, atelier/hobby, costruzione di prototipi o attività commerciali silenziose.

I punti principali in sintesi

• Superficie & Utilizzo: 70 m², open space, pavimentazione robusta, illuminazione naturale tramite lucernari
• Edificio & Accesso: Residenza costruita nel 2007; accesso tramite scala e ascensore; accesso al piano tramite ingresso
• Tecnica & Energia: riscaldamento a pavimento, produzione di calore tramite pompa di calore a sonde geotermiche; illuminazione a soffitto uniforme
• Posizione: Kirschenackerweg 4, 3063 Ittigen; ca. 475 m alla stazione S-Bahn Papiermühle (S7), ca. 441 m all’uscita autostradale Ittigen; ca. 6,8 km all’aeroporto di Berna-Belp
• Diritti e costi: soluzione di diritto di costruzione con validità fino al 31.12.2082; spese accessorie annuali, incl. l’affitto del diritto di costruzione, ca. CHF 2’074.-; prezzo d’acquisto CHF 105’000.-; disponibilità su richiesta

Conclusione: uno spazio compatto, ben curato e flessibile con un clima interno piacevole, facilmente accessibile e ideale per lavori tranquilli e pratici a Ittigen.