Elegante e luminoso duplex di 6,5 locali in esclusiva posizione

Elegante e luminoso appartamento duplex di 6,5 situato in una bella posizione collinare leggermente rialzata a Castausio, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano. Tranquillità e privacy con la comodità di avere il centro città, i servizi e i mezzi pubblici a brevissima distanza, facilmente raggiungibili anche a piedi. La palazzina, signorile e ben curata, ospita solo tre appartamenti e garantisce un contesto abitativo di alto standing.

HIGHLIGHTS
- Appartamento duplex in palazzina di sole 3 unità
- Posizione collinare tranquilla e centrale
- Vista aperta sulla città e sulle montagne
- Spazi generosi, signorili e ben distribuiti, in ottimo stato
- Ascensore privato tra i piani e aria condizionata

APPARTAMENTO
Superficie abitabile ca. 220 m2 e due terrazze di ca. 20 m2 l’una.
Il signorile appartamento duplex si compone di atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo, due terrazze, cucina attrezzata, camera padronale con bagno en-suite, camera adibita a guardaroba, due ulteriori camere da letto, ampio studio-camera, due bagni, locale tecnico-ripostiglio e numerosi armadi a muro, con collegamento interno tramite scala e ascensore privato. Giardino condominiale, cantina, armadio-deposito e due posti auto in posteggio automatizzato.

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Elegante und helle 6,5-Zimmer-Duplexwohnung in schöner, leicht erhöhter Hügellage in Castausio, einem der begehrtesten Wohnviertel von Lugano. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre und das Stadtzentrum, sämtliche Dienstleistungen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit - auch zu Fuss - zu erreichen. Das gepflegte Gebäude mit nur drei Wohneinheiten bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Wohnstandard.

HIGHLIGHTS
- Duplexwohnung in einer Residenz mit nur 3 Einheiten
- Ruhige, zentrale Hügellage
- Offene Aussicht auf die Stadt und die Berge
- Grosszügige, gut gegliederte Räume in sehr gutem Zustand
- Privater Lift zwischen den Etagen und Klimaanlage

WOHNUNG
Wohnfläche ca. 220 m2 mit zwei Terrassen von je ca. 20 m2.
Die elegante Duplexwohnung umfasst Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, zwei Terrassen, ausgestattete Küche, Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Zimmer als Ankleide genutzt, zwei weitere Schlafzimmer, grosses Studio-Zimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum sowie zahlreiche Einbauschränke, beide Etagen über Treppe und privaten Lift verbunden.
Gemeinschaftlicher Garten, Keller, Schrank-Depot sowie zwei Autoabstellplätze in der automatisierten Garage runden das Angebot ab.

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Elegant and light-filled 6,5-room duplex apartment in a beautiful, slightly elevated hillside location in Castausio, one of Lugano’s most sought-after residential areas. The location combines peace and privacy with the convenience of having the city centre, all main services and public transport within very short walking distance. The well-maintained and representative building, with only three residential units, offers an exclusive and quiet living environment of high standing.

HIGHLIGHTS
- Duplex apartment in a residence with only 3 units
- Quiet yet central hillside location
- Open views over the city and the surrounding mountains
- Generous, well-designed spaces in excellent condition
- Private lift between the floors and air conditioning

APARTMENT
Living area approx. 220 m2 with two terraces of approx. 20 m2 each.
The elegant duplex offers spacious and refined interiors and comprises entrance hall, bright living room with fireplace, dining room, two terraces, fully equipped kitchen, master bedroom with en-suite bathroom, a room used as a walk-in wardrobe, two further bedrooms, large study room, two bathrooms, storage room and numerous built-in wardrobes, internal connection between the two levels via staircase and private lift.
A shared garden, cellar, private storage cabinet and two parking spaces in the automated garage complete the property.