Duplex with 4 rooms on sale in Aesch BL - 90 m²

Questo affascinante appartamento Maisonnette ad Aesch BL offre ampi spazi abitativi, un concetto abitativo ben studiato e un piacevole ambiente di vita su due piani. La combinazione di stanze luminose, spazi secondari funzionali e servizi aggiuntivi attraenti rende questa proprietà particolarmente interessante per coppie e famiglie.Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso diretto ai due balconi vetrati, che offrono una bella vista sul verde e creano ulteriore spazio abitativo. Tre camere da letto ben proporzionate offrono diverse possibilità di utilizzo per famiglie, ufficio domestico o ospiti.La cucina, progettata in modo funzionale, è dotata di piano cottura a induzione ed è completata da una lavanderia privata. Un bagno con vasca e un WC per gli ospiti separato garantiscono ulteriore comfort nella vita quotidiana. Il deposito, gli oblò, le tende da sole elettriche e le zanzariere sottolineano l’attenta progettazione dell’appartamento.La proprietà comprende un posto auto in garage con accesso diretto all’edificio e un ulteriore posto auto esterno. Una cantina per biciclette, una lavanderia comune e l’appartamento ex portiere, ristrutturato e in comproprietà, offrono ulteriori vantaggi pratici. Il complesso ben tenuto con 14 appartamenti dispone inoltre di un ascensore rinnovato nel 2025.Anche dal punto di vista tecnico la proprietà si presenta in uno stato moderno. Nel 2026 è stata installata una nuova caldaia a olio e un moderno impianto di climatizzazione, che garantiscono un ulteriore comfort abitativo.Un vero e proprio punto forte è l’ipoteca fissa esistente presso la Banca Cantonale di Basilea per un importo di CHF 315’000 con un tasso di interesse vantaggioso dello 0,98% e una scadenza al 1° ottobre 2030, che può essere trasferita. Inoltre, è possibile assumere parte dei mobili senza costi aggiuntivi, previo accordo.La posizione è
ideale grazie alla vicinanza a negozi, mezzi pubblici, al Gartenbad e alle principali vie di comunicazione. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di un ambiente residenziale








tranquillo e di brevi distanze dalla natura. Un’occasione unica per chi desidera unire ampi spazi abitativi e servizi aggiuntivi attraenti. L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/4147-26-8 Questo luminoso appartamento duplex ad Aesch BL offre un comfort abitativo su due livelli con un’attenta pianificazione degli spazi. La posizione è ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in centro pur essendo vicine alla natura, con un facile accesso a negozi, piscina del villaggio, mezzi pubblici e autostrada. L’area living comprende un soggiorno e una sala da pranzo aperti, due balconi vetrati con vista sul verde e una cucina con piano cottura a induzione e lavanderia privata. Dettagli pratici come un ripostiglio, zanzariere, tende elettriche e lucernari aggiungono ulteriore comfort. L’appartamento dispone di un posto auto coperto con accesso diretto e di un posto auto esterno. Una cantina per biciclette, il vecchio locale del portiere ristrutturato in proprietà comune e una lavanderia condivisa completano l’offerta. L’edificio, composto da 14 unità, dispone di un ascensore (rinnovato nel 2025) ed è in ottime condizioni. L’ipoteca a tasso fisso di CHF 315’000 presso la Basler Kantonalbank, valida fino al 01.10.2030 con un tasso di interesse dello 0,98%, deve essere ripresa. Su accordo, anche alcuni mobili possono essere ripresi senza modificare il prezzo. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita – saremo lieti di ricevere la vostra richiesta. L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE L’IMMOBILE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA QUI: https://neho.ch/y/4147-26-8 This bright maisonette...