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Tutto ciò che il cuore desidera

Locali4.5
Superficie abitabile149 m²
Piano4° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

6330 Cham

Dati generali

Riferimento
VI-00019216-2
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1993
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
4.5
Piano
4° piano
Superficie abitabile
149 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Una casa con vantaggi fiscali e con un'ottima posizione, sia per quanto riguarda l'accesso all'autostrada in direzione di Zurigo e Lucerna, sia per quanto riguarda i trasporti pubblici. Sono inoltre presenti negozi e diverse attività ricreative, nonché la vicinanza al lago di Zug e al fiume Lorze. Questi vantaggi sono completati da un quartiere a misura di famiglia con un grande parco giochi per i più piccoli e scuole a pochi passi per i più grandi.

La vostra nuova casa su due piani offre circa 145 m2 di superficie abitabile lorda e un'altezza del soffitto fino a 5 m nella zona giorno e pranzo, che crea un'atmosfera spaziosa. Al piano superiore si trova l'ampio ingresso con guardaroba integrato. Un bagno con doccia e lavabo, che può essere utilizzato anche come toilette per gli ospiti, completa il piano. Due camere da letto con pavimento in laminato, orientate a est, vi permetteranno di godere del sole mattutino. La zona giorno e pranzo aperta e luminosa offre molto spazio e soddisfa ogni esigenza. Il camino nel soggiorno invita a trascorrere piacevoli giornate invernali. Al piano superiore si trova la cucina a due zone, spaziosa e luminosa, con finestra sul tetto, armadi a tutta altezza e un bancone, ideale per accogliere gli ospiti per un aperitivo o per la vostra routine mattutina di lettura del giornale e di caffè. Sulle due terrazze qui sopra potrete godere dell'aria fresca e salutare e della vista panoramica sulle montagne della Rigi e del Pilatus.
Al piano mansardato si trova la terza camera da letto, orientata a nord. Nel corridoio sono disponibili pratici armadi a muro. Il piano mansardato è completato da un bagno con vasca e finestra sul tetto per un'ulteriore illuminazione naturale. Le finestre sul tetto della zona giorno e pranzo e del corridoio del piano mansardato sono dotate di tapparelle elettriche con telecomando.
Il prezzo comprende un locale cantina, un posto auto sotterraneo e un posto auto esterno direttamente davanti alla casa.
Ein steuergünstiges Zuhause mit optimalen Verkehrsanbindungen, sei es über die Autobahn Richtung Zürich und Luzern oder mit dem öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitaktivitäten sind ebenso vorhanden wie die Nähe zum Zugersee und der Lorze. Abgerundet werden diese Standortvorteile durch das familienfreundliche Quartier mit grossem Spielplatz für die Kleinen und den Schulen in Fussdistanz für die Grösseren.

Ihr neues Zuhause auf zwei Etagen bietet rund 145 m2 Bruttowohnfläche und eine Raumhöhe bis zu 5 m im Wohn- und Essbereich, welche für ein grosses Raumgefühl sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie der geräumige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschturm, welches auch optimal als Gäste-Toilette genutzt werden kann, ergänzt das Geschoss. Zwei Schlafzimmer mit Laminatboden, welche Richtung Osten ausgerichtet sind, lassen Sie die Morgensonne geniessen. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. Das Cheminée im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Wintertagen ein. Im Obergeschoss befindet sich die zweiteilige, geräumige Küche mit Dachfenster, raumhohen Schränken und einer Stehbar, die idealerweise zum Apéro-Empfang Ihrer Gäste oder Ihrem morgendlichen Ritual des Zeitungslesens mit Kaffeegenuss einlädt. Auf den beiden Terrassen hier oben geniessen Sie die frische, wohltuende Luft und die Weitsicht in die Bergwelt auf die Rigi und den Pilatus.
Im Dachgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer, ausgerichtet nach Norden. Im Korridor stehen Ihnen nützliche Einbauschränke zur Verfügung. Abgerundet wird das Dachgeschoss mit einem Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster für zusätzliches Tageslicht. Die Dachfenster im Wohn- und Essbereich wie auch im Korridor des Dachgeschosses sind mit elektrischen Rollläden und Fernbedienung ausgestattet.
Im Preis inbegriffen sind ein Kellerraum, ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz unmittelbar vor dem Haus.

Distanze

 
Asilo
1.6 km
Scuola primaria
1.6 km
Scuola secondaria
3 km
Negozi
1.82 km