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Duplex con 5.5 locali in vendita in Cortaillod - 151 m²

Duplex contemporaneo di 5,5 locali con giardino a Cortaillod

Locali5.5
Superficie abitabile151 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 1'095'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Cortaillod, 2016 Cortaillod

Dati generali

Riferimento
2016-26-2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2010
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
4
Altezza soffitto
2.40 m
Superficie abitabile
151 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Scoprite questo magnifico appartamento su due livelli di 5,5 stanze, progettato con cura per offrire il comfort e l’indipendenza di una villa indipendente. Grazie alla sua moderna e particolare distribuzione, questo appartamento offre un’eccellente separazione tra gli spazi comuni e la zona notte
. Piano superiore (livello vita e giardino):Questo piano, inondato di luce naturale, è il cuore della casa. Comprende:
  • Una grande sala che riunisce un accogliente soggiorno e un’area di accoglienza con cucina aperta.
  • Accesso diretto all’esterno che conduce ad una splendida terrazza di 43 m² e ad un giardino privato di 177 m², un vero e proprio angolo di verde ideale per barbecue, svago e relax.
  • Una camera da letto confortevole, idealmente situata su questo piano, perfetta per un ufficio di telelavoro, una camera per gli ospiti o una suite padronale sullo stesso livello dello spazio abitativo.
  • Una prima moderna sala da bagno.

Al piano inferiore: Ideale per preservare la tranquillità e garantire un sonno di qualità (con il vantaggio di rimanere naturalmente freschi durante l’estate):
  • Tre belle camere da letto spaziose, perfette per bambini, adolescenti o spazi ricreativi.
  • Una seconda sala da bagno contemporanea per il comfort di tutta la famiglia.
  • 2 cantine piastrellate per un totale di 27 m² con allacciamento per la colonna di lavaggio completano questo immobile.

Il privilegio di CortaillodSituato in un settore strategico e molto apprezzato di Cortaillod, nel Basso-Cantone di Neuchâtel, questo immobile gode di un contesto eccezionale:
  • Tra lago e natura: Cortaillod è rinomato per il suo microclima mite, i suoi vigneti di pregio e la sua vicinanza al lago di Neuchâtel. La spiaggia, il porto e le rive del lago sono raggiungibili in pochi minuti per le vostre attività di svago.
  • Tranquillità residenziale: L’appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale senza uscita, garantendo la massima sicurezza per i bambini e l’assenza di rumore.
  • La vita quotidiana a piedi: Scuole elementari, strutture di accoglienza extrascolastica, trasporti pubblici (bus e tram del Littoral) e negozi locali (panetteria, Coop, Denner) si trovano nelle immediate vicinanze.
  • Collegamenti rapidi: A meno di 15 minuti dal centro di Neuchâtel e vicino alle principali arterie stradali che conducono a Losanna o a Bienne.

I punti salienti da ricordare:
  • Distribuzione intelligente su due livelli: lo spazio abitativo al livello del giardino e lo spazio notte principale in tutta intimità al piano inferiore.
  • Bellissimo giardino pianeggiante di 177 m² e terrazza XL di 43 m²...
Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 5,5 pièces, conçu avec soin pour offrir le confort et l'indépendance d'une villa individuelle. Grâce à sa distribution moderne et atypique, ce bien propose une excellente séparation entre les espaces de vie commune et la zone nuit.
À l'étage supérieur (Niveau Vie & Jardin) :Ce niveau baigné de lumière naturelle est le c?ur de la maison. Il comprend :
  • Une très grande pièce de vie regroupant un séjour chaleureux et un espace d'accueil convivial avec cuisine ouverte.
  • Un accès direct à l'extérieur menant à une superbe terrasse de 43 m² et à un jardin privatif de 177 m², un véritable écrin de verdure idéal pour les barbecues, les loisirs et la détente.
  • Une chambre à coucher confortable, idéalement située à cet étage, parfaite pour un bureau de télétravail, une chambre d'amis ou une suite parentale sur le même niveau que l'espace de vie.
  • Une première salle de bains moderne.

Au rez inférieur :Idéal pour préserver le calme et garantir d'excellentes nuits de sommeil (avec l'avantage de rester naturellement frais durant l'été) :
  • Trois belles chambres à coucher spacieuses, parfaites pour des enfants, des adolescents ou des espaces de loisirs.
  • Une seconde salle de bains contemporaine pour le confort de toute la famille.
  • 2 caves carrelées d'un total de 27 m² avec branchement pour colonne de lavage complètent ce bien.

Le privilège de CortaillodSitué dans un secteur stratégique et très prisé de Cortaillod, dans le Bas-du-Canton de Neuchâtel, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel :
  • Entre lac et nature : Cortaillod est réputé pour son microclimat doux, ses vignobles d'exception et sa proximité immédiate avec le lac de Neuchâtel. La plage, le port et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes seulement pour vos activités de loisirs.
  • Tranquillité résidentielle : L'appartement se trouve dans une impasse résidentielle très calme, garantissant une sécurité totale pour les enfants et une absence de nuisances sonores.
  • La vie quotidienne à pied : Écoles primaires, structures d'accueil parascolaire, transports publics (bus et tram du Littoral) ainsi que les commerces locaux (boulangerie, Coop, Denner) se trouvent à proximité immédiate.
  • Connexions rapides : À moins de 15 minutes du centre-ville de Neuchâtel et à proximité des grands axes routiers menant vers Lausanne ou Bienne.

Les points forts à retenir :
  • Distribution intelligente sur deux niveaux : l'espace de vie au niveau du jardin et l'espace nuit principal en toute intimité au rez inférieur.
  • Magnifique jardin plat de 177 m² et terrasse XL de 43 m² or...

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Ascensore
  • Animali benvenuti
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
175 m
Autostrada
562 m
Asilo
1.87 km
Negozi
381 m

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