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Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista esteriore 1
Vista interiore 6
Vista interiore 7
Vista interiore 8
Vista esteriore 2
Piantina 1
Piantina 2
Piantina 3
Esclusività

«Ambiente abitativo affascinante e accogliente a – Gempenach FR

Locali5.5
Superficie abitabile139 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoPrezzo consigliato CHF 785'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hinterdorf 13, 3215 Gempenach

Dati generali

Riferimento
v1212
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagno
1
Anno costruzione
1800
Ultime ristrutturazioni
1996
Spese PPP
CHF 3'665.-/anno
Balconi
1
Locali
5.5
Camere
4
Piano
1° piano
Numero totale di piani
3
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie abitabile
139 m²
Numero servizi
2

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La Duplex Charmante è stata ristrutturata nel 1996 e si trova in ottime condizioni. L’appartamento può essere occupato e abitato senza dover effettuare grandi investimenti.

L’accesso avviene tramite una scala esterna sulla facciata nord dell’edificio. Al primo piano si trovano un bagno per gli ospiti, un ufficio, la cucina aperta e l’ampio spazio abitativo e di ristorazione con camino per momenti di relax. Tramite la scala interna si accede al piano mansardato, che comprende un bagno di famiglia, tre camere con comodi lucernari sul tetto e uno spazio abitativo multifunzionale davanti alle camere.

I diversi locali di servizio come il soppalco nel piano mansardato, il seminterrato e i locali di deposito nel piano interrato offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Le aree esterne (soggiorno in giardino, prato per giocare, spazio davanti all’edificio) sono comuni alle due unità abitative e possono essere utilizzate in comune.

Un garage e un parcheggio esterno, inclusi nel prezzo di vendita, sono disponibili per il parcheggio.

Richiedete i documenti o fissate un appuntamento per una visita.
Die Charmante Duplexwohnung wurde bei der Totalsanierung im Jahr 1996 neu ausgebaut und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung kann ohne grösseren Investitionen bezogen und weiterbewohnt werden.

Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe auf der Nordfassade des Gebäudes. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Gästetoilette, ein Büro, die offene Küche sowie der grosszügige Ess- und Wohnbereich mit einem Cheminée-Ofen für gemütliche Stunden. Über die interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches ein Familienbad, drei Zimmer mit praktischen Dach-Lukarnen und ein vielseitig nutzbarer Wohnraum vor den Zimmern umfasst.

Die verschiedenen Nebenräume wie Estrich im Dachgeschoss, Keller- und Abstellräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Aussenflächen (Gartensitzplatz, Rasen zum Spielen der Vorplatz) sind für beide Wohneinheiten und können mitbenutzt werden.

Als Parkierung dienen ein Autounterstand sowie ein Aussenparkplatz, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind.

Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Fermata Bus
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Carport
Interno
  • Senza elevatore
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Solaio
  • Sgabuzzino
  • Stufa
  • Doppi vetri
  • Luce naturale
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Sughero
Stato
  • Buono
  • Ripresa in condizione attuale
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Vista distante
  • Rurale
Stile
  • Rustico

Distanze

 
Stazione
2.65 km
42'
26'
4'
Trasporti pubblici
219 m
3'
3'
1'
Scuola primaria
1.86 km
37'
13'
5'
Negozi
2.95 km
53'
14'
7'
Posta
3.68 km
58'
16'
8'
Banca
3.56 km
56'
14'
7'
Ristoranti
159 m
2'
2'
1'