Appartamento duplex da sogno con fascino, comfort e vista panoramica
Posizione
Talweg 2, 4203 GrellingenDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Fin dal primo momento, percepirete l’atmosfera speciale: un ascensore vi porterà direttamente al vostro appartamento o potrete salire al piano tramite la scala tradizionale. Nell’ingresso troverete un elegante bagno per gli ospiti, ideale per i vostri ospiti.
Vivere con atmosfera
Il cuore dell’appartamento è costituito da un ampio soggiorno di circa 49,5 m², dove un camino svedese crea un’atmosfera accogliente e calda durante l’inverno. Grandi vetrate lasciano entrare molta luce e offrono una vista spettacolare sul balcone coperto, ideale per le serate estive. Da qui potrete ammirare una vista mozzafiato fino alla maestosa Eggfluh, un’esperienza da vivere in ogni momento della giornata.
Cucina aperta e zona pranzo
La spaziosa cucina moderna di circa 20 m² soddisfa i più alti standard. Dotata di Electrolux e V-Zug, piano cottura a induzione, forno/steamer, cassetto termico, illuminazione a LED e due frigoriferi, offre tutto ciò che si può desiderare. Qui cucinare non è solo pratico, ma anche un vero piacere.
Adiacente si trova la luminosa sala da pranzo con più finestre, che offre spazio per incontri conviviali e serate di gala. Da qui, tramite un’elegante porta a battente, si accede direttamente al balcone.
Aree private e galleria
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di circa 19-22 m². La camera da letto principale è inoltre dotata di un armadio a muro alto.
La galleria, inondata di luce grazie alle grandi finestre sul tetto, offre spazio per un ufficio, un angolo lettura accogliente o un luogo di ritiro creativo. Da qui, avrete una vista spettacolare sul soggiorno.
Bagno e lavanderia
L’elegante bagno degli ospiti al piano abitativo, con moderna vasca da lavaggio, è stato completamente rinnovato nel 2019 e presenta accenti di stile.
Al piano superiore, due ulteriori bagni rinnovati nel 2019 vi aspettano:
- Un WC separato con lavabo e closomat, pratico per la vita quotidiana e ideale per le famiglie.
- Il grande bagno familiare con doppio lavabo, doccia senza soglia e vasca da bagno, un’oasi di benessere che invita a rilassarsi e a soffermarsi.
- La lavanderia con moderni apparecchi Siemens, lavabo e adiacente reduit è integrata in modo pratico nell’appartamento. Non dovrete più preoccuparvi di portare la biancheria a mano.
Spazio di stoccaggio e locali accessorie
Due ampi reduit offrono ulteriore spazio per le scorte, gli attrezzi sportivi o tutto ciò che non volete conservare nel seminterrato.
Un garage singolo con accesso diretto al pianerottolo, attualmente utilizzato anche come spazio hobby, e un posto auto esterno coperto devono essere acquistati separatamente per CHF 40’000.--. Inoltre, vi è un locale per le biciclette accessibile dall’esterno.
Posizione & dintorni
L’appartamento si trova a Grellingen, un luogo che offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana. L’autobus ferma a soli 40 metri dall’abitazione, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in tre minuti a piedi. Da lì, in soli 17 minuti si arriva alla stazione SBB di Basilea o in 8 minuti a Laufen.
Per gli amanti dei cavalli:
A soli 10 minuti da Grellingen si trova l’idilliaco Eigenhof Seewen – un vero paradiso per gli amanti dei cavalli, con stalle, possibilità di equitazione e una natura mozzafiato. Perfetto per chi desidera unire la passione per l’equitazione alla vita in appartamento. http://www.vomeigen.ch
Per il tempo libero e il relax, il paradiso naturale è praticamente a portata di mano: il romantico Chaltbrunnental con il famoso Chessiloch, la cascata nel Chastelbachtal o il parco avventura «Ruchi» invitano a rilassarsi in modo attivo.
La vostra nuova casa vi aspetta!
Questo appartamento duplex unisce spaziosità, modernità, luminosità e natura – un luogo dove vi sentirete a vostro agio.
Per maggiori informazioni e ulteriori immagini, consultate il seguente link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5708316
Visita virtuale
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Ecco la guida virtuale a 360°:
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Questa casa è la perfetta combinazione di comfort, stile, efficienza energetica e posizione centrale – ideale per le famiglie che non vogliono scendere a compromessi.
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Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Negozi
- Strada commerciale
- Posta
- Ristorante(i)
- Stazione
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Posteggio coperto
- Garage
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Accesso persone disabili
- Ascensore
- Cucina aperta
- WC ospiti
- WC separati
- Cantina
- Solaio
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Armadio a muro
- addolcitore di acqua
- Zanzariera
- Stufa
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Fornello a induzione
- Forno
- Forno a vapore
- Cassetto riscaldante
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Citofono
- Portiere
- Porta del garage elettrica
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Vista distante
- Vista sulla valle
- Rurale