Appartamento duplex da sogno con fascino, comfort e vista panoramica

Benvenuti nel vostro nuovo appartamento, un’abitazione luminosa che unisce in modo perfetto il comfort e l’ampiezza di un’abitazione moderna.

Appena entrati, si percepisce l’atmosfera speciale: un ascensore vi porta direttamente al vostro appartamento o lo si raggiunge attraverso la classica scala. Nell’ingresso si trova un elegante WC per gli ospiti, ideale per i visitatori.

Vivere con atmosfera

Il cuore dell’abitazione è costituito da un ampio soggiorno di circa 49,5 m². Un camino svedese garantisce un’atmosfera calda e accogliente durante l’inverno. Grandi finestre lasciano entrare molta luce e offrono una vista spettacolare sul balcone coperto, ideale per trascorrere piacevoli serate estive. Da qui si gode di una vista mozzafiato fino alla maestosa Eggfluh, un vero spettacolo a qualsiasi ora del giorno.

Le eleganti travi del soffitto conferiscono all’appartamento carattere e intimità, senza limitare lo spazio per le vostre idee di arredamento.

Cucina aperta e zona pranzo

La cucina moderna e spaziosa di circa 20 m² soddisfa i più alti standard. Dotata di elettrodomestici Electrolux e V-Zug, piano cottura a induzione, forno/steamer, cassetto termico, illuminazione a LED e due frigoriferi, offre tutto ciò che si può desiderare. Qui cucinare non è solo pratico, ma anche un piacere.
Adiacente si trova la luminosa sala da pranzo con diverse finestre, che offre spazio per incontri conviviali e serate di gala. Attraverso un elegante portone a battente si accede direttamente al balcone.

Spazi di ritiro e galleria

Al piano superiore vi aspettano tre ampie camere da letto, ciascuna di circa 19-22 m². La camera da letto principale è inoltre dotata di un armadio a muro alto fino al soffitto.
La deliziosa galleria, inondata di luce grazie alle grandi finestre sul tetto, offre spazio per un ufficio, un angolo lettura accogliente o un rifugio creativo. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulla zona giorno.

Bagno e pulizie

Il bagno elegante per gli ospiti al piano abitativo con moderna vasca da bagno è stato completamente rinnovato nel 2019 e convince con accenti di stile.

Al piano superiore ci sono altre due zone umide ristrutturate nel 2019:

• Un WC separato closomat con lavabo - pratico per la vita quotidiana e ideale per le famiglie.
• L’ampio bagno di famiglia con doppio lavabo, doccia senza soglia e vasca da bagno – un’oasi di benessere che invita a rilassarsi e a soffermarsi.
• La lavanderia con moderni elettrodomestici Siemens, lavabo e adiacente reduit è praticamente integrata nell’appartamento. Portare la biancheria è quindi un ricordo del passato.

Spazio di stoccaggio e spazi secondari

Due grandi reduits offrono ulteriore spazio per le scorte, gli attrezzi sportivi o qualsiasi cosa non si voglia conservare in cantina.

Una singola autorimessa con accesso diretto al vano scale, attualmente utilizzata anche come spazio hobby, e un posto auto esterno coperto devono essere acquistati separatamente per CHF 40’000.--. Inoltre, c’è un deposito per le biciclette accessibile dall’esterno.

Posizione & Dintorni

L’appartamento si trova a Grellingen, un luogo che offre il perfetto equilibrio tra natura e vicinanza urbana. La fermata dell’autobus si trova a soli 40 metri dall’abitazione, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in tre minuti a piedi. Da qui, in soli 17 minuti si arriva alla stazione ferroviaria SBB di Basilea e in 8 minuti a Laufen.

Per gli amanti e i proprietari di cavalli: a
soli 10 minuti da Grellingen si trova il pittoresco Eigenhof Seewen, un vero e proprio paradiso per gli amanti dei cavalli, con stalle, maneggi e una natura mozzafiato. Perfetto per chi desidera unire la passione per la vita in campagna e quella per i cavalli. http://www.vomeigen.ch

Per il tempo libero e il relax, il paradiso naturale è praticamente a portata di mano: il romantico Chaltbrunnental con il famoso Chessiloch, la cascata nel Chastelbachtal o il parco avventura «Ruchi» invitano a trascorrere un momento di relax attivo.

La sua nuova casa la aspetta!

Questa casa a schiera unisce generosità, arredi moderni, molta luce e un legame con la natura: un luogo in cui vi sentirete a vostro agio.

Per ulteriori informazioni e per ulteriori immagini, si prega di consultare il seguente link:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5905025

Visita virtuale

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Questa casa è la combinazione perfetta di comfort, stile, efficienza energetica e posizione centrale, ideale per le famiglie che non vogliono scendere a compromessi.

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