Duplex con 5.5 locali in vendita in Grellingen - 210 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten Wohnung, die modernes Wohnen, Behaglichkeit und Großzügigkeit in Perfektion vereint.

Bereits beim Betreten spüren Sie das besondere Ambiente: Ein Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung oder Sie erreichen diese über den klassischen Treppenaufgang. Im Eingangsbereich befindet sich ein stilvolles Gäste-WC – ideal für Besucher.

Wohnen mit Atmosphäre

Das Herzstück bildet der überaus geräumige Wohnbereich von rund 49.5 m². Hier sorgt ein Schwedenofen im Winter für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Stimmung. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf den herrlichen, überdachten Balkon, der zu entspannten Sommerabenden einlädt. Von hier genießen Sie spektakuläre Ausblicke bis zur majestätischen Eggfluh – ein Highlight zu jeder Tageszeit.

Die eleganten Dachschrägen verleihen der Wohnung Charakter und Gemütlichkeit, ohne den Spielraum für Ihre Einrichtungsideen einzuschränken.

Offene Küche & Essbereich

Die grosszügige, moderne Küche mit rund 20 m² erfüllt höchste Ansprüche. Ausgestattet mit Electrolux- und V-Zug-Geräten, Induktionskochfeld, Backofen/Steamer, Wärmeschublade, LED-Beleuchtung und gleich zwei Kühlschränken bietet sie alles, was das Herz begehrt. Hier ist Kochen nicht nur praktisch, sondern ein Genuss.
Direkt angrenzend liegt das helle Esszimmer mit mehreren Fensterfronten, das Platz für gesellige Runden und festliche Abende schafft. Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie auch von hier direkt auf den Balkon.

Rückzugsorte & Galerie

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer von je ca. 19–22 m². Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem raumhohen Einbauschrank ausgestattet.
Die charmante Galerie, durchflutet von Licht dank großer Dachfenster, bietet Raum für ein Büro, eine gemütliche Leseecke oder einen kreativen Rückzugsort. Von hier haben Sie einen eindrucksvollen Blick auf den Wohnbereich.

Badezimmer & Hauswirtschaft

Das elegante Gäste-Bad im Wohngeschoss mit moderner Waschschale wurde 2019 komplett erneuert und überzeugt durch stilvolle Akzente.

Im Schlafgeschoss erwarten Sie zwei weitere, im Jahr 2019 sanierte Nasszonen:

• Ein separates closomat-WC mit Lavabo – praktisch für den Alltag und ideal für Familien.
• Das großzügige Familienbad mit Doppel-Lavabo, schwellenloser Dusche und Badewanne – eine Wellness-Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
• Die Waschküche mit modernen Siemens-Geräten, Lavabo und angrenzendem Reduit ist praktisch in der Wohnung integriert. Wäschetragen gehört damit der Vergangenheit an.

Stauraum & Nebenräume

Zwei große Reduits bieten zusätzlichen Platz für Vorräte, Sportgeräte oder alles, was Sie nicht im Keller abstellen möchten.

Eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus die derzeit auch als Hobbyraum genutzt wird, sowie ein überdachter Außenstellplatz müssen für CHF 40'000.-- dazugekauft werden. Des Weiteren gibt es einen Velokeller, der von außen zugänglich ist.

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Grellingen – einem Ort, der die perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe bietet. Der Bus hält nur 40 Meter vor dem Haus, den Bahnhof erreichen Sie in drei Gehminuten. Von dort aus sind Sie in nur 17 Minuten am Basler SBB-Bahnhof oder in 8 Minuten in Laufen.

Für Pferdebesitzer und -Liebhaber:
Nur ca. 10 Minuten von Grellingen entfernt liegt der idyllische Eigenhof Seewen – ein wahres Paradies für Pferdefreunde mit Stallungen, Reitmöglichkeiten und traumhafter Natur. Perfekt für alle, die Wohnen und Pferdeliebe vereinen möchten. http://www.vomeigen.ch

Für Freizeit und Erholung liegt das Naturparadies quasi vor der Tür: das romantische Chaltbrunnental mit dem berühmten Chessiloch, der Wasserfall im Chastelbachtal oder der «Ruchi»-Kletterpark laden zu aktiver Erholung ein.

Ihr neues Zuhause wartet!

Diese Maisonette-Wohnung vereint Großzügigkeit, moderne Ausstattung, viel Licht und Naturverbundenheit – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie zudem unter folgendem Link:

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269791

Virtuelle Besichtigung

Möchten Sie das Haus bequem von zu Hause aus erkunden?
Hier geht’s zur virtuellen 360°-Führung:
https://tour.giraffe360.com/1e07b6cc765046579e6445e3bf2b9628/?nocookie

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Komfort, Stil, Energieeffizienz und zentraler Lage – ideal für Familien, die keine Kompromisse eingehen möchten.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.

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