Fantastica, ristrutturata 5½ camere mansarda in vendita nel «Schlössli» storico di Coblenza

Locali5.5

Prezzo dell'oggettoCHF 770'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Hinterdorfstrasse 21, 5322 Koblenz

Dati generali

Riferimento

1996610005

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie netta

209 m²

Superficie loggia

12 m²

Superficie utile lorda

230 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Siete alla ricerca di un appartamento unico, spazioso e affascinante in una zona tranquilla ma al contempo centrale?

Allora questa mansarda ristrutturata di 5½ locali nel cuore di Coblenza vi conquisterà.

Vivere con storia e fascino

L’appartamento si trova al 3./4. piano del «Schlössli», un edificio storico e ben curato con solo 7 appartamenti. L’edificio è stato ristrutturato nel 1990 e da allora è stato sottoposto a continui lavori di manutenzione. L’appartamento stesso è stato ristrutturato nel 2025 e combina fascino storico con comfort abitativo moderno.

Dettagli dell’appartamento:

Ristrutturato (2025)
Pianta spaziosa e ben distribuita
Caratteristica affascinante
Soggiorno luminoso e molto grande con camino
Cucina nuova e luminosa con molto spazio di stoccaggio e luce naturale
Entrée spazioso
Camera da letto aperta che può essere utilizzata come home office o studio
Due camere da letto
Nuovo bagno con vasca/WC
Bagno con doccia/WC e lavatrice/asciugatrice
Due ulteriori camere nel sottotetto
Ulteriore bagno con doccia/WC nel sottotetto
Loggia (12 m²) con sole a mezzogiorno e a sera
Ascensore
Cantina con volta/cantina naturale
2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di acquisto

L’appartamento è ideale per:

L’appartamento è perfetto per individualisti, artisti, musicisti o per chi lavora da casa e apprezza spazi ampi e un ambiente abitativo particolare. Anche le famiglie con bambini troveranno in questo edificio storico la loro casa dei sogni.

Inoltre, la proprietà è ideale come investimento redditizio, sia per l’affitto che come investimento a lungo termine. Un altro punto a favore è la vicinanza immediata a un’area ricreativa che invita a fare passeggiate, sport e relax nella natura e che aumenta ulteriormente la qualità abitativa.

Posizione:

La proprietà si trova in una posizione tranquilla ma centrale nel centro del paese di Coblenza. Nelle immediate vicinanze si trovano:

Negozio di alimentari (1 minuto a piedi)
Fermata dell’autobus (5 minuti a piedi)
Possibilità di fare la spesa in Germania: nelle immediate vicinanze (Waldshut)
Asilo nido/scuola elementare (ca. 200 m)
Scuola secondaria/scuola media: Klingnau o Döttingen
Scuola media: Zurzach

Prezzo di vendita: CHF 770’000.-

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Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen, grosszügigen und charmanten Wohnung an ruhiger und doch zentraler Lage?

Dann wird Sie diese renovierte 5½ Zimmer Maisonette-Wohnung im Herzen von Koblenz begeistern.

Wohnen mit Geschichte und Charme

Die Wohnung befindet sich im 3./4. Stock des geschichtsträchtigen «Schlössli», einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 kernsaniert und seither laufend unterhalten. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2025 renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Details zur Wohnung:

Renoviert (2025)
Grosszügiger, praktisch geschnittener Grundriss
Charmanter Charakter
Helles, sehr grosses Wohnzimmer mit Cheminée
Neue, helle Küche mit viel Stauraum und Tageslicht
Grosszügiges Entrée
Offenes Durchgangszimmer - ideal als Homeoffice oder Atelier
Zwei Schlafzimmer
Neues Badezimmer mit Badewanne/WC
Badezimmer mit Dusche/WC inkl. Waschmaschine/Tumbler
Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche/WC im Dachgeschoss
Loggia (12 m²) mit Mittags-/Abendsonne
Lift
Gewölbekeller/Naturkeller
2 Aussenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen

Die Wohnung eignet sich optimal für:

Die Wohnung eignet sich perfekt für Individualisten, Künstler, Musiker oder Homeoffice-Tätige, die grosszügige Räume und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Auch Familien mit Kindern finden in dem historischen Gebäude ihr Traum-Zuhause.

Darüber hinaus bietet sich die Liegenschaft auch als ideales Renditeobjekt an - sei es zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt und die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und doch zentraler Lage im Dorfkern von Koblenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Dorfladen (1 Gehminute)
Bushaltestelle (5 Gehminuten)
Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland: in nächster Nähe (Waldshut)
Kindergarten/Primarschule (ca. 200 m)
Sekundar-/Realschule: Klingnau oder Döttingen
Bezirksschule: Zurzach

Verkaufspreis: CHF 770'000.-

Könnte dieses Haus Ihren Wohn-Traum erfüllen? Dann freuen wir uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Calmo/tranquillo
Parcheggio

Interno

Ascensore
Camino decorativo
Animali benvenuti

Dotazione

Lavatrice
Asciugatrice
TV via cavo

Luce del sole

Ottimale

Stile

Moderno

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