Torgon, duplex di 3.5 locali nel palazzo le Cleuset

Esclusiva Valimmobilier SA

Venite a scoprire questo attraente appartamento duplex arredato di 3,5 locali situato sotto i tetti della Residenza "Le Cleuset" al 2° e 3°piano. L'appartamento è stato sottoposto a regolare manutenzione, compresa la sostituzione di pavimenti, finestre e finestra da tetto. Anche la vernice è stata rinfrescata. L'appartamento è stato sottoposto a un'ispezione OIBT nel 2025 e gode di una magnifica vista sulle montagne circostanti. Al piano superiore si trova una splendida suite padronale con bagno privato con doccia. L'edificio si trova in una zona tranquilla e la sua posizione sotto il tetto vi garantisce molta pace e tranquillità.

Con le sue 2 camere da letto e il suo "mezzanino", questo alloggio permette alle famiglie di riunirsi per le vacanze o di viverci tutto l'anno.

Torgon (a 20 minuti dall'uscita autostradale di Aigle) è una meta turistica molto apprezzata da famiglie, escursionisti e ciclisti in estate, mentre in inverno fa parte del vasto comprensorio sciistico internazionale Portes du Soleil, il più grande d'Europa! La sua posizione a La Jorette è ideale, vicino al negozio di alimentari e all'ufficio turistico. È molto facile da raggiungere, anche durante i mesi invernali. Questa proprietà è ideale per uso personale o per essere affittata di tanto in tanto con un servizio di portineria su misura che può supportarvi con i vostri inquilini.

La disposizione di questo accogliente duplex è la seguente:

Sezione inferiore:

• Soggiorno di 20 m² con ingresso e cucina aperta sulla sala da pranzo
• Camera da letto di 10 m² con accesso al balcone
• Bagno di 3. 5 m² con WC e bagno
• Grande balcone di 10 m² a ovest con sole pomeridiano

Al piano superiore:

• Camera dei genitori di 16 m² con bagno doccia (WC e doccia)
• Mezzanino di 9 m² ideale per un ufficio o un divano letto per intrattenere gli amici

Una cantina e un armadio per gli sci completano questa proprietà.

Posto auto interno nell'autorimessa condominiale addizionale e obbligatoria : CHF 20'000.-

Sala DPI condivisa:

• Magazzino biciclette
• Lavanderia
• Sala riunioni

Spese mensili DPI : CHF 460.-

Importante fondo di ristrutturazione disponibile.

Prezzo di vendita: CHF 235'000.-
Appartamento: CHF 215'000.-
Garage: CHF 20'000.-

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La località di Torgon fa parte del comune di Vionnaz e del distretto di Monthey nel Vallese. Questo cantone è rinomato per le sue numerose agevolazioni sociali e le sue tasse ridotte (assicurazione sanitaria, tassa di circolazione, agevolazioni sul capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi per le famiglie (scuole materne ed elementari, asili nido, club sportivi, ecc.) Nelle vicinanze, è inoltre possibile rilassarsi presso i Bains de Lavey, godersi un momento di relax da soli, in coppia o in famiglia. Nel cuore della regione dello Chablais, Torgon è vicino a Monthey e al suo Théâtre du Crochetan ma anche a pochi minuti da Saint-Maurice e dal suo Abbazia millenaria, a 40 chilometri da Martigny e dalla Fondazione Gianadda, a 30 chilometri da Montreux e dal suo Festival del jazz di fama internazionale. In meno di 30 minuti si raggiunge anche il villaggio di Bouveret, noto per i suoi parchi di divertimento Aquaparc e Swiss Vapeur Parc nonché per la sua spiaggia, il porto e il marino.

Questa proprietà è vendibile come seconda o principale residenza e anche per persone domiciliate all'estero.

Vuoi maggiori dettagli, visitarla? Contattatemi per telefono, per e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie nello Chablais (Aigle, Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di darvi tutte le informazioni di cui avete bisogno. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di alta qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell'immobile.