Torgon, duplex di 3.5 pci con vista sulla pianura

Exclusivité Valimmobilier SA

A 2 minutes de la place centrale de la Jorette, venez découvrir ce très joli duplex meublé de 3.5 pièces se situant sous les toits de la Résidence "Le Cleuset" au 2^ème et 3^ème étage. Cet appartement avec ses 2 chambres et mezzanine aménageable est en très bon état et disponible rapidement. Il bénéficie d'un généreux balcon de 10 m² et d'une vue incroyable sur la plaine du Rhône et les montagnes du Chablais. 

Sa situation est privilégiée à 50 minutes de Lausanne et à 2 minutes de la place centrale de la Jorette. Le bâtiment est dans un quartier tranquille à 2 minutes de la navette en hiver. Son emplacement est idéal à proximité de l'épicerie, des cafés-restaurants et de l'office du tourisme. L'accès est très facile y compris pendant la période hivernale. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe ! Ce bien est idéal pour un usage personnel ou pour le louer de temps en temps avec un service de conciergerie adapté qui peut vous soutenir avec vos locataires.

La distribution de ce sympathique duplex meublé est la suivante :

Partie inférieure :

• Pièce à vivre de 20 m² avec hall et cuisine ouverte
• Chambre de 11 m² avec accès au balcon
• Salle de bain de 3 m² avec WC et baignoire 
• Grand balcon de 10 m² à l'est avec vue sur la plaine

A l'étage :

• Chambre parentale de 16 m² avec WC et douche
• Mezzanine de 9 m²

Une cave et une armoire à ski complètent ce bien. 

Place de parc intérieure dans le garage collectif en sus et obligatoire : CHF 20'000.-

Locaux en commun de la PPE :

• Local à vélo
• Buanderie
• Local de réunion

Charges mensuelles de PPE : CHF 435.-

Taxe de séjour mensuelle : logement de 3 à 3.5 pièces (2 UPM) : CHF 36.65 

Prix de vente      : CHF    250'000.-
Appartement       : CHF     230'000.-
Garage                : CHF      20'000.-

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La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Therme du Val d'Illiez, avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d’un moment de détente seul, en couple ou en famille (fermé actuellement). Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale mais PAS pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.